RAPORT DE SPECIALITATE

la proiectul de hotărâre privind privind concesionarea prin licitație publică a terenului aflat în proprietatea privată a comunei, în suprafață de 140 m.p. - Lotul 2, situat în intravilanul comunei Vărbilău, sat Vărbilău, tarlaua 4, parcela Cc 296, număr cadastral 23271

Subsemnații   Ionescu  Daniel, consilier  in cadrul   compartimentului cadastru , fond funciar, urbanism si amenajarea teritoriului și Teișanu Maria Monica, consilier în cadrul compartimentului contabilitate din aparatul de specialitate al Primarului Comunei Varbilau și Miclea Angelica Georgiana, inspector cu atribuții privind achizițiile publice, analizând proiectul de hotărâre privind concesionarea prin licitație publică a terenului aflat în proprietatea privată a comunei, în suprafață de 140 m.p. - Lotul 2, situat în intravilanul comunei Vărbilău, sat Vărbilău, tarlaua 4, parcela Cc 296, număr cadastral 23271, am constatat că acesta este necesar și oportun pentru motivele care succed.

Potrivit art. 108 lit. b) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, consiliul local hotărăște ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat al comunei să fie concesionate.

Prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Vărbilău nr. 75/26.08.2025 a fost însușită propunerea de concesionare prin licitație publică a terenului aflat în proprietatea privată a comunei, în suprafață de 140 m.p. - Lotul 2, situat în intravilanul comunei Vărbilău, sat Vărbilău, tarlaua 4, parcela Cc 296.

Inițiativa concesionării are ca obiectiv principal utilizarea amplasamentului la potentialul maxim, atat din punct de vedere al concedentului, Consiliul Local al comunei Vărbilău, cât și al concesionarului. 

Prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Vărbilău nr. 84/26.09.2025 a fost aprobată dezmembrarea în două loturi a imobilului în suprafață totală de 1012 m.p., situat în comuna Vărbilău, satul Vărbilău, tarlaua 4 parcela Cc296, teren intravilan, categoria de folosință curți construcții, identificat cu numărul cadastral 23205, înscris în Cartea Funciară Vărbilău sub nr. 23205, aflat în proprietatea privată a Comunei Vărbilău, dezmembrare care s-a realizat prin Actul de dezmembrare autentificat sub nr. 1368/17.10.2025, întocmit de Biroul Individual Notarial Iancu Laura-Ioana.

În prezent este necesară aprobarea studiului de oportunitate, a raportului de evaluare a terenului, a caietului de sarcini, precum și a restului documentației.

Ulterior, în baza întregii documentații, se va derula procedura de licitație publică prin care se va atribui contractul de concesiune.

Prin concesionare, autoritatea publică locală își propune să realizeze venituri la bugetul local, prin încasarea redevenței și a taxei pe teren pentru respectiva suprafață.

De asemenea, autoritatea publică locală urmărește atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comuniățtii locale, pentru o dezvoltare durabilă. 

Un în ultimul rând, desfășurarea activității economice pe acest teren poate determina crearea de noi locuri de muncă, atât în perioada de realizare a obiectivului, cât și după finalizarea acestuia, în cadrul activității comerciale desfășurate.

Având în vedere toate aspectele mai sus menționare, aprecim că proiectu de hotărâre poate fi promovat în fața forului deiberativ.

Consilier,

Ionescu Daniel

Consilier,

Teoșanu Maria Monica

Inspector,

Miclea Angelica Georgiana