RAPORT DE SPECIALITATE

la proiectul de hotărâre privind privind concesionarea prin licitație publică a terenului aflat în proprietatea privată a comunei, în suprafață de 3000 m.p. - Lotul 2, situat în intravilanul comunei Vărbilău, sat Vărbilău, tarlaua 19, parcela 94, număr cadastral 23273

Subsemnații   Ionescu  Daniel, consilier  in cadrul   compartimentului cadastru , fond funciar, urbanism si amenajarea teritoriului și Teișanu Maria Monica, consilier în cadrul compartimentului contabilitate din aparatul de specialitate al Primarului Comunei Varbilau și Miclea Angelica Georgiana, inspector cu atribuții privind achizițiile publice, analizând proiectul de hotărâre privind concesionarea prin licitație publică a terenului aflat în proprietatea privată a comunei, în suprafață de 3000 m.p. - Lotul 2, situat în intravilanul comunei Vărbilău, sat Poiana Vărbilău, tarlaua 19, parcela 94, număr cadastral 23273, am constatat că acesta este necesar și oportun pentru motivele care succed.

Potrivit art. 108 lit. b) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, consiliul local hotărăște ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat al comunei să fie concesionate.

Prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Vărbilău nr. 74/26.08.2025 a fost însușită propunerea privind inițierea procedurii pentru concesionarea prin licitație publică a terenului aflat în proprietatea privată a comunei, în suprafață de 3000 m.p. - Lotul 2, situat în comuna Vărbilău, sat Poiana Vărbilău, tarlaua 19, parcela Ps 94.

Inițiativa concesionării are ca obiectiv principal utilizarea amplasamentului la potentialul maxim, atat din punct de vedere al concedentului, Consiliul Local al comunei Vărbilău, cât și al concesionarului. 

Prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Vărbilău nr. 84/26.09.2025 a fost aprobată dezmembrarea în trei loturi a imobilului în suprafață totală de 27.869 m.p., situat tarlaua 11 parcela 94, teren intravilan, situat în comuna Vărbilău, satul Poiana Vărbilău, identificat cu numărul cadastral 22608, înscris în Cartea Funciară Vărbilău sub nr. 22608, dezmembrare care s-a realizat prin Actul de dezmembrare autentificat sub nr. 1367/17.10.2025, întocmit de Biroul Individual Notarial Iancu Laura-Ioana.

După dezmembrare, lotul 2 a primit numărul cadastral 23273.

În prezent este necesară aprobarea studiului de oportunitate, a raportului de evaluare a terenului, a caietului de sarcini, precum și a restului documentației.

Ulterior, în baza întregii documentații, se va derula procedura de licitație publică prin care se va atribui contractul de concesiune.

Prin concesionare, autoritatea publică locală își propune să realizeze venituri la bugetul local, prin încasarea redevenței și a taxei pe teren pentru respectiva suprafață.

De asemenea, autoritatea publică locală urmărește atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comuniățtii locale, pentru o dezvoltare durabilă. 

Un în ultimul rând, desfășurarea activității economice pe acest teren poate determina crearea de noi locuri de muncă, atât în perioada de realizare a obiectivului, cât și după finalizarea acestuia, în cadrul activității comerciale desfășurate.

 Având în vedere toate aspectele mai sus menționare, aprecim că proiectu de hotărâre poate fi promovat în fața forului deiberativ.

Consilier,

Ionescu Daniel

 Consilier,

Teișanu Maria Monica

 Inspector,

Miclea Angelica Georgiana