REFERAT DE APROBARE

la proiectul de hotărâre privind închirierea prin licitație publică a terenului aflat în proprietatea publică a comunei Vărbilău, în suprafață de 150 m.p. - Lotul 2, situat în intravilanul comunei Vărbilău, sat Vărbilău, județul Prahova, tarla 4, parcela Cc264, având număr cadastral 23116

Subsemnatul Cărbunaru Mihail-Vasile, primar al comunei Vărbilău, supun spre analiză şi aprobare Consiliului Local proiectul de hotărâre cu denumirea mai sus precizată.

În baza art. 136 alin. (1) din OUG nr, 57/2019 privind Codul administrativ, vă prezint următoarele: 

Potrivit art. 108 lit. c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, consiliul local hotărăște ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat al comunei să fie închiriate.

Terenul face parte din proprietatea Comunei Vărbilău fiind inventariat în patrimoniul public al localității aprobat prin Hotărârea de Guvern numărul 1354/2001, la secțiunea F „Târguri, piețe, oboare”, poziția 1 „Platou târg comercial Vărbilău”, fiind rezultatul mai multor documentații de dezmembrare.

În aplicarea principiului administrării eficiente a domeniului privat al Comunei Vărbilău, pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local și, nu în ultimul rând,  în scopul dezvoltării sociale și economice a comunei, a fost adoptată Hotărârea Consiliului Local al comunei Vărbilău nr. 17/27.02.2026 privind închirierea prin licitație publică a terenului aflat în proprietatea publică a comunei Vărbilău, în suprafață de 150 m.p. - Lotul 2, situat în intravilanul comunei Vărbilău, sat Vărbilău, județul Prahova, tarla 4, parcela Cc264, având număr cadastral 23116.

În urma de derulării procedurii de licitație terenul nu a fost închiriat întrucât nu au fost depuse oferte.

Având în vedere acest aspect, pentru valorificarea terenului se impune reluarea procedurii de scoatere la licitație.

În vederea creșterii șanselor de închiriere, propun urmăroarele:

- modificarea obiectului închirierii prin extinderea acestuia de la „închiriere în vederea construirii unei anexe agricole (construcție provizorie) destinată depozitării fructelor, legumelor și plantelor verzi” la „închirierea în vederea prestării de activități economice”;

- reducerea prețului minim al chiriei cu 10% de la 36,66 lei/mp/an la 33,00 lei/mp/an (4.950 lei/an în total, respectiv 412,5 lei/lună);

- stabilirea termenului de plată lunară în loc de plata anuală și, cerelativ, stabilirea garanției de bună execuție a contractului în cuantumul a trei chirii lunare, sub sancțiunea rezilierii contractului în situația în care locatarul un achită 3 chirii lunare.

Prin închireiere, terenul va genera un venit la bugetul local constând în încasarea chiriei aferentă imobilului ce face obiectul locațiunii, dar și a taxei pe teren, astfel cum dispune art. 463 alin. (2) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal și punctul 66 alin. (1) din Secțiunea 1, Capitolul III al Titlului IX din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 prinind Codul fiscal, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1/2016.

De asemenea, prin închiriere, locatarul este obligat să respecte condiţiile impuse de natura bunului imobil în ceea ce priveşte protecţia mediului stabilite, conform legislaţiei în vigoare.

În prezent este necesară aprobarea documentației în baza căreia se va desfășura procedura de licitație.

În speranţa aprobării proiectului de hotărâre mai sus menţionat, vă mulţumesc anticipat!

PRIMAR,

Cărbunaru Mihail-Vasile