Având în vedere:
Art. 3-4 și art. 9 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
Art. 7 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare;
Art. 5 alin. (1) lit. a) și alin. (2), art. 16 alin. (2), art. 20 alin. (1) lit. b), art. 27 și art. 30 din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare;
Art. 1, art. 2 alin. (1) lit. h), art. 486, art. 491, precum și pe cele ale titlului IX din Legea nr. 227/2015privind Codul fiscal, cu completările ulterioare;
Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare;
Art. 3, art. 87, art. 88, art. 95 alin. (2), art. 96, art. 98, art. 105 alin. (1), art. 106 alin. (3), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b) și d) coroborat cu alin. (4) lit. c) și alin. (7), precum și alin. (14) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
Referatul de aprobare al Primarului comunei Vrata;
Raportul de specialitate întocmit de către inspectorul din – Compartimentul Contabilitate Impozite și Taxe;
Avizul consultativ al Comisiei de specialitate ;
Rata inflatiei pentru anul fiscal 2023 de 10,4% aplicata pentru anul 2025, comunicata pe site-ul Ministerului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei;
În temeiul prevederilor art. 139 alin.(1) și alin.(3) lit. c) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
Consiliul Local al comunei Vrata, judeţul Mehedinţi, adopta prezenta
HOTĂRÂRE
Art.1. Se stabilesc impozitele şi taxele locale pentru anul 2025 după cum urmează:
A. Impozitul/taxa pe clădiri:
I.(1) Datorat de persoanele fizice:
a) pentru clădirile rezidenţiale se calculează prin aplicarea cotei de 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii;
b) pentru clădirile nerezidenţiale se calculează prin aplicarea cotei de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii;
c) pentru clădirile nerezidenţiale utilizate pentru activităţi din domeniul agricol se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii;
(2) Valoarea impozabilă va fi stabilită în condiţiile alin.(2)-(9) ale art.457 din Codul Fiscal - Legea nr.227/2015.
II.(1) Datorat de persoanele juridice:
a) pentru clădirile rezidenţiale se calculează prin aplicarea cotei de 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii;
b) pentru clădirile nerezidenţiale se calculează prin aplicarea cotei de 1,3% asupra valorii impozabile a clădirii;
c) pentru clădirile nerezidenţiale utilizate pentru activităţi din domeniul agricol se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii;
(2) valoarea impozabilă a clădirilor aflate în proprietatea persoanelor juridice este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datorează impozitul/taxa şi poate fi:
- ultima valoare impozabilă înregistrată în evidenţele organului fiscal;
- valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării;
- valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în cursul anului fiscal anterior;
- valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în cursul anului fiscal anterior;
- în cazul clădirilor care sunt finanţate în baza unui contract de leasing financiar, valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării;
- în cazul clădirilor pentru care se datorează taxa pe clădiri, valoarea înscrisă în contabilitatea proprietarului clădirii şi comunicată concesionarului, locatarului, titularului dreptului de administrare sau de folosinţă, după caz;
(3) Valoarea impozabilă a clădirii se actualizează o dată la 3 ani pe baza unui raport de evaluare a clădirii întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării.
(4) Prevederile alin.(3) nu se aplică în cazul clădirilor care aparţin persoanelor faţă de care a fost pronunţată o hotărâre definitivă de declanşare a procedurii falimentului.
(5) În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă a clădirii în ultimii 3 ani anteriori anului de referinţă, cota impozitului/taxei pe clădiri este 5%.
III. Valorile impozabile pe metru pătrat de suprafaţă construită la clădiri şi alte construcţii aparţinând persoanelor fizice calculate pentru localităţile de rangul IV, zona „A”, stabilite în sume fixe, sunt prevăzute în anexa la prezenta;
B. Impozitul/taxa pe teren:
I.(1) situat în intravilan:
a) În cazul unui teren amplasat în intravilan, înregistrat în registrul agricol la categoria de folosință terenuri cu construcții, impozitul/taxa pe teren se stabilește prin înmulțirea suprafeței terenului, exprimată în hectare, cu suma corespunzătoare prevăzută tabelul anexa la prezenta, conform Codulul Fiscal - Legea nr.227/2015, pentru localităţile de rangul IV, zona „A”;
b) În cazul unui teren amplasat în intravilan, înregistrat în registrul agricol la altă categorie de folosință decât cea de terenuri cu construcții, impozitul/taxa pe teren se stabilește prin înmulțirea suprafeței terenului, exprimată în hectare, cu suma corespunzătoare din tabelul anexa, iar acest rezultat se înmulțește cu coeficientul de corecție corespunzător Codului Fiscal - Legea nr.227/2015, pentru localităţile de rangul IV, zona „A”;
(2). situat în extravilan, impozitul/taxa pe teren se stabileşte conform art.465, alin.(7) din Codul Fiscal - Legea nr.227/2015;
II. Impozitul pe terenuri situate în intravilan şi în extravilan, stabilit în sume fixe, este prevăzut în anexa la prezenta;
Art.2.(1). Impozitul/taxa pe clădire, teren şi mijlocul de transport se plăteşte anual, în două rate egale, până la datele de 31 martie şi 30 septembrie, inclusiv;
(2) Impozitul/taxa pe clădiri sau pe teren ori pe mijlocul de transport, de până la 50 lei inclusiv, se plăteşte integral până la primul termen de plată;
(3) Pentru plata cu anticipaţie, până la data de 31 martie a anului respectiv, a întregului impozit/taxe pe clădiri sau pe teren ori pe mijlocul de transport, datorat pentru întregul an de către contribuabili, se acordă o bonificaţie de 10% conform art.462 alin.(2), art.467 alin.(2) şi art.472 alin.(2) din Codul Fiscal - Legea nr.227/2015;
(4) În cazul în care contribuabilul deţine în proprietate mai multe clădiri sau terenuri ori mijloace de transport, prevederile alin. (2) şi (3) se referă la impozitul cumulat pe fiecare categorie de bunuri pentru care se datorează impozitul/taxa.
Art.3. Anexa, care cuprinde valoarea în sumă fixa a impozitelor şi taxelor locale, face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.4. Prezenta hotărâre se comunică Instituţiei prefectului judeţului Mehedinţi pentru exercitarea controlului preventiv cu privire la legalitate şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Primăriei comunei Vrata prin grija secretarului comunei Vrata.