INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI SI DESCRIEREA

SUMARA A INVESTITIEI

1. Informatii generale privind obiectivul de investitii

1.1 Denumirea obiectivului de investitii:

“DESFIINTARE CORP C1 SI CONSTRUIRE IMOBIL NZEB P+2 IN UAT VRATA, JUDETUL MEHEDINTI, CU DESTINATIA DE LOCUINTE SOCIALE SI DE NECESITATE, AMENAJARI EXTERIOARE SI ASIGURAREA UTILITATILOR” 

1.2 Ordonator principal de credite/investitor

MINISTERUL DEZVOLTARII LUCRARILOR PUBLICE SI ADMINISTRATIEI 

– Programul de constructii de locuinte sociale conform legii nr. 114/1996

1.3 Beneficiarul investitiei

Comuna Vrata, judetul Mehedinti

1.4 Elaboratorul documentatiei tehnico-economice

SVO CONSULTING S.R.L.

Str. Trandafirului, nr. 12, Pielesti, DOLJ

C.U.I. RO28316942 

1.5 Durata de realizare 

• 18 luni

1.6 Descrierea investitiei 

       În comuna Vrata, județul Mehedinti, va fi construit un bloc de locuințe sociale cu standarde NZEB (Nearly Zero-Energy Building), ceea ce înseamnă că imobilul va avea un consum de energie aproape zero, fiind eficient din punct de vedere energetic și prietenos cu mediul.

       Blocul va include în total 11 locuințe, împărțite în locuinte cu 1 și 2 camere, proiectate pentru a oferi confort și eficiență locatarilor. La parter, va exista un spațiu comun destinat atât utilităților, cât și activităților recreative. Acesta va include o uscătorie modernă pentru locatari și un spațiu special amenajat pentru depozitarea bicicletelor. 

       Blocul va beneficia de toate utilitățile necesare, prin racorduri si bransamente la rețelele existente, inclusiv: 

• Alimentare cu apă;
• Racordare la reteaua de energie electrica;
• Rețea  de apă uzată și canalizare; 

Încălzirea locuințelor va fi asigurată printr-un sistem modern cu pompe de caldura, oferind eficiență termică ridicată și confort pentru locatari. Accesul la obiectivul de investiție se va face din drumul existent la locație, asigurând o legătură facilă și sigură pentru locatari. 

       De asemenea, zona din jurul blocului va fi amenajată cu spații verzi, locuri de parcare, creând un mediu plăcut și relaxant pentru locuitori. Această inițiativă reflectă un angajament puternic față de sustenabilitate și bunăstarea comunității.

2. Principalii indicatori tehnico economici ai investitiei

Indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectului de investitii, exprimata in LEI, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj(C+M), in conformitate cu devizul general:

Cheltuieli eligibile (buget de stat) si cheltuieli neeligibile (buget local), exprimate in RON, cu TVA:

3. Capacitati:

Distributia functiunilor a fost gandita pentru o corecta deservire a utilizatorilor. Sunt propuse un numar de 11 de apartamente distribuite astfel:

Utilitati:

• incalzire: pompe de caldura;
• alimentare cu apa, apa uzata si canalizare, energia electrica racorduri si bransamente la retele  existente;

4. Date si indicatori care caracterizeaza investitia

*-suma suprafetelor utile locuibile si a partilor comune ale cladirilor [Su] la care se adauga suprafata utila a logiilor, balcoanelor. Reprezinta suma tuturor suprafetelor finisate.

5. Date privind suprafetele si nivelul de dotare a incaperilor ce compun locuintele, cu respectarea exigentelor minimale prevazute in Anexa 1 la Legea 114/ 1996

Cerinte indeplinite:

- accesul individual este liber la spatiul locuibil, fara tulburarea posesiei si a folosintei exclusive a spatiului detinut de catre o alta persoana sau familie;

- exista spatiu pentru odihna in fiecare locuinta;

- exista spatiu pentru prepararea hranei in fiecare locuinta;

- exista grup sanitar in fiecare locuinta;

-exista acces in fiecare locuinta la energia electrica, apa potabila si evacuarea controlata a apelor uzate/ a reziduurilor menajere.

Suprafete minimale impuse

Suprafete propuse apartament 1 camera 

Suprafete propuse apartament 2 camere 

Alte detalii suplimentare:

- Suprafata camerei de zi de la locuinta cu o camera include spatiul pentru dormit;

- Locul de luat masa este inglobat in bucatarie;

- Inaltimea libera minima a camerelor de locuit este de 2,55 m;

- Suprafata incaperii sanitare principale din locuinta permite accesul la cada de baie al persoanelor imobilizate in scaun cu rotile;

- Incaperea sanitara este inclusa in locuinta;

- Latimea minima de circulatie a coridoarelor si a vestibulului din interiorul locuintei este de minim 120 cm.

Incaperi sanitare

Numar de camere/locuinta

Dotarea minima a incaperilor sanitare

- In baie s-a prevazut spatiul pentru masina de spalat rufe;

- Incaperile sanitare sunt ventilate direct sau prin cos de ventilatie.

Dotarea minima a bucatariei

- In bucatarie s-au prevazut: ventilare directa sau prin cos de ventilatie, spatiu pentru frigider si pentru masa de lucru.

Dotarea minima cu instalatii electrice

- S-au prevazut intrerupatoare si aplice pentru fiecare spatiu de depozitare si spatiu de circulatie;

- Priza cu contact de protectie, instalata pentru baie, se monteaza in exteriorul incaperii;

- Fiecare locuinta este prevazuta cu instalatie de sonerie;

- S-au prevazut instalatii si prize pentru antena colectiva si telefon.

Spatii si instalatii de folosinta comuna pentru cladiri cu mai multe locuinte:

- Exista prevazute instalatii de prevenire si stingere a incendiilor;

- Exista spatii pentru biciclete, carucioare si pentru uscarea rufelor;

- Exista spatii destinate colectarii, depozitarii si evacuarii deseurilor menajere;

- Exista rampa de acces pentru persoanele imobilizate in scaun cu rotile. 

                                                                                                                    Proiectant:

PRESEDINTE DE SEDINTA,                                                                        CONTRASEMNEAZA,

CONSILIER LOCAL                                                                        Secretar general comuna

Cicic Valentin                                                                                            Danciu Mariana