INSTRUCŢIUNI PENTRU OFERTANŢI
privind concesionarea fara licitatie publica a unor terenuri aparţinând domeniului privat al Comunei Agigea, judetul Constanta
Avand in vedere prevederile art. 15, ale art. 41 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata si actualizata și ale HCL Agigea nr. 194/30.07.2020 privind aprobarea Regulamentului privind concesionarea terenurilor care aparțin domeniului privat al Comunei Agigea, persoanele care indeplinesc conditiile prevazute in aceste acte normative pot solicita concesionarea de terenuri fara licitatie publica.
Concesionarea fara licitatie publica a acestor terenuri se va organiza in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 si a Legii nr. 350/ 2001 și HCL Agigea nr. 194/30.07.2020 privind aprobarea Regulamentului privind concesionarea terenurilor care aparțin domeniului privat al Comunei Agigea, solicitanții urmând a depune la sediul Primăriei comunei Agigea, judeţul Constanta, cererea pentru concesionarea terenurilor respective.
CAP.I.DISPOZITII GENERALE
1.1.Scopul acestor instrucţiuni este de a crea cadrul organizatoric si de a asigura metodologia unitara de organizare si desfăşurare a concesionării fără licitație publică a unor terenuri pe care se doreste edificarea unor locuinte personale de catre persoanele care indeplinesc conditiile prevazute la art. 15, lit. c), e) și art. 41 din Legea nr. 50/1991 și HCL Agigea nr. 194/30.07.2020 privind aprobarea Regulamentului privind concesionarea terenurilor care aparțin domeniului privat al Comunei Agigea, terenuri aflate in proprietatea privata a Comunei Agigea sau terenuri pe care se află edificate în condiții legale construcții proprietate personală.
CAP.II.ORGANIZAREA CONCESIONARII FARA LICITATIE PUBLICA
2.1 Comuna Agigea iniţiază concesionarea fara licitatie publica a terenurilor pe care se dorește edificarea de locuințe proprietate personală, pe care a fost edificata o constructie respectand conditiile legale, ori terenuri aflate în prelungirea construcţiilor şi terenurilor proprietate aflate in proprietatea privata a Comunei Agigea, la solicitarea persoanelor interesate numai in urma stabilirii pretului terenului de catre un expert autorizat; concesionarea fără licitaţie publică a terenurilor din domeniul privat al comunei poate fi realizată în condiţiile art. 15 lit. c), e), ale art. 41 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata si actualizata și având în vedere prevederile HCL Agigea nr. 194/30.07.2020 privind aprobarea Regulamentului privind concesionarea terenurilor care aparțin domeniului privat al Comunei Agigea.
2.2 Concesionarea terenurilor se va face prin procedura concesionarii fara licitatie publica la care participa persoana care se afla intr-una din situatiile mentionate în actele normative enumerate mai sus.
2.3. Concesionarea fara licitatie publica se desfăşoară la sediul Primariei Comunei Agigea, judetul Constanta, str. Bujorului, nr. 11, cod postal 907015.
CAP.III.STABILIREA COMISIEI PENTRU CONCESIONAREA FARA LICITATIE PUBLICA
3.1.Comisia de analizare si evaluare a cererilor este cea stabilita prin HCL nr. 38/30.01.2020.
3.2. Membrii comisiei sunt obligaţi sa dea o declaraţie de compatibilitate, imparţialitate si confidenţialitate pe propria răspundere, după termenul limita de depunere a cererilor, care se va păstra la dosarul licitaţiei. In caz de incompatibilitate, preşedintele comisiei de evaluare va propune inlocuirea persoanei incompatibile.
3.3. Atribuţiile comisiei de sunt:
- Analizarea si evaluarea cererii si a documentelor anexate;
- Negocierea directa a pretului pe mp a terenului concesionat, care nu poate cobori sub pretul stabilit prin Raportul expertului autorizat
3.4. Comisia este legal întrunită numai in prezenta tuturor
membrilor. Deciziile comisiei se adopta cu votul majorităţii
membrilor.
3.5. Membrii comisiei au obligaţia de a păstra confidenţialitatea
datelor, informaţiilor si documentelor cuprinse in ofertele analizate.
CAP. IV. INSCRIEREA SOLICITANTILOR LA CONCESIONAREA FARA LICITATIE PUBLICA
4.1. Inscrierea pentru concesionarea fara licitatie publica a unor terenuri se va putea realiza la sediul Primariei Agigea, str. Bujorului, nr. 11, jud. Constanta.
4.2. Participantii la procedura de concesionare fara licitatie publica vor depune o cerere de inscriere la care vor anexa urmatoarele documente:
- copie act identitate
- certificat fiscal prin care sa ateste ca nu are datorii la bugetul local
- dovada existentei constructiei, realizata in conditii legale pe terenul ce urmeaza a fi concesionat fara licitatie publica (in cazul in care exista edificata o constructie pe teren).
4.3. Persoanele fizice vor anexa la documentatia mentionata la pct. 4.2. copii ale chitantelor prin care au achitat contravaloarea caietului de sarcini de 200 lei si a garantiei de participare.
CAP.V. DESFĂŞURAREA SEDINTEI DE CONCESIONARE FARA LICITATIE PUBLICA
5.1. Şedinţa de concesionare fara licitatie, nu este publica.
5.2. La desfăşurarea procedurii de concesionare fara licitatie publica este obligatorie prezenta solicitantului sau a unui reprezentant imputernicit de acesta printr-o procura .
5.3. Anuntul redevenței terenului ce se solicita a fi concesionat se face de presedintele comisiei potrivit pretului stabilit prin Raportul expertului autorizat.
5.4. In situatia in care participantul la concesionarea fara licitatie publica este de acord cu nivelul redevenței comunicat de presedintele comisiei, se intocmeste procesul-verbal de negociere care este semnat de membrii comisiei si participantul la concesionarea fara licitatie publica.
5.5. Un exemplar al procesului-verbal intocmit in urma negocierii se inmaneaza sub semnatura participantului la sedinta de concesionare fara licitatie publica iar un exemplar ramane la comisie.
CAP.VI.PROCEDURA DE CONTESTARE A CONCESIONARII FARA LICITATIE PUBLICA
6.1.Pentru soluţionarea eventualelor contestaţii, concedentul a numit o comisie
de contestaţie conform HCL nr. 38/30.01.2020.
Inițiator, AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE
Daniel-Cosmin SMOCHINĂ SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI AGIGEA
Laurențiu CARP