Art.1. Se aproba raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 815/27.01.2023, evidentiat in Anexa nr.1 la prezenta hotarare.
Art.2. Se aproba documentatia PUZ( Plan Urbanistic Zonal ) si Regulamentul aferent pentru lucrarea "CONSTRUIRE CASA DE LOCUIT IN COMUNA ALBESTI”, elaborata de S.C. SIGHT V-ART PROJECT S.R.L. , cu sediul in loc. Albesti, str. Garii, nr. 9 , teritoriul reglementat fiind terenul proprietate privată a dnei VARTOLOMEI MADALINA ANDREEA, identificat prin C.F. nr. 54630-Albesti, nr. cad. 54630 şi care face parte din categoria de folosinţă faneata situata in intravilan.
Prin P.U.Z se stabilesc reglementări urbanistice după cum urmează:
UTR: LFC -locuinte si functiuni complementare;
-functiuni predominante :administrative, de cultura, de invatamant, financiar-bancare, tertiare, de sanatate, de turism si agroturism, de locuire, de cult si amenajari aferente , sportive si de petrecere a timpului liber , plantatii;
H MAX= S+P+1, ( cu inaltimea maxima de 6,00 m la streasina de la CTN);
POT max=30%
CUT max=0,60
●Retrageri propuse (edificabil maxim):
-retragerea minima fata de aliniament =5.00 m ;
Retragerea minima fata de limitele laterale =3,00 m, dar nu mai putin de jumatate din inaltimea cladirii . Pot face exceptie de la prevedere garajul sau anexa care pot fi amplasate pe limita de proprietate in urmatoarele conditii: inaltimea lor nu va depasi inaltimea imprejmuirii max ( 2,20 m).
-retrageri minime fata de limitele posterioare= 3.00 m
-circulatii si accese= principala cale de comunicare rutiera din zona studiata este strada Calea Baratilor. Aceasta este in stare buna si are latimea partii carosabile de aproximativ 5,00 m ( o banda pe sens de 2,50 m latime).
Se propune realizarea accesului auto si pietonal in incinta , din str. Calea Baratilor.
●Echiparea tehnico-edilitara
Alimentarea cu apa, racordarea la sistemul de canalizare menajera si pluviala, alimentarea cu gaze naturale , alimentarea cu energie electrica se vor face din strada Calea Baratilor.
Gospodarirea comunala: Deseurile se vor colecta selectiv in incinta si se vor depozita temporar in tomberoane cu capac de inchidere, amplasate pe o platforma betonata , la o distanta de minim 10,00 m de ferestrele locuintei. Deseurile vor fi preluate de firma specializata cu care comuna Albesti are contract de preluare a deseurilor menajere.
Art.3. La realizarea lucrarilor in zona se vor respecta prevederile prevazute in PUZ-ul aprobat si toate conditiile impuse prin avizele eliberate de detinatorii de retele de utilitati publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului.
Art.4. Termenul de valabilitate al prezentei documentatii de urbanism este de 5 ani( cinci ani) de la data aprobarii prezentei hotarari.
Art.5. Prezenta hotarare poate fi contestata potrivit Legii contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificarile si completarile ulterioare, la Tribunalul Mures, Sectia Contencios Administrativ.
Art.6. Prezenta hotarare se comunica prin intermediul Secretarului general, în termenul prevăzut de lege, Institutiei Prefectului – Județul Mureș, Primarului comunei Albesti, beneficiarului Vartolomei Mădălina Andreea, Compartimentului de urbanism, amenajarea teritoriului si disciplina in constructii, și se aduce la cunoștința publică prin afișare la avizierul Primărei comunei Albești și publicarea pe site-ul oficial al instituției la adresa www.comunaalbesti.ro.