SURSA DE FINANȚARE ȘI MECANISMUL JURIDIC DE SUPORTARE A COSTURILOR AFERENTE DESPĂGUBIRILOR DE EXPROPRIERE
Art. 1. Sursa de finanțare a despăgubirilor
(1) Sursa de finanțare pentru plata despăgubirilor aferente imobilelor proprietate privată supuse exproprierii pentru realizarea obiectivului de investiții de utilitate publică și interes local „Modernizare Străzi în Comuna Baciu - str. Jupiter, str. Saturn, str. Uranus, str. Venus, amenajare parcări, spații verzi, colectare ape pluviale”, se asigură din bugetul local al Comunei Baciu.
(2) Sumele individuale estimate aferente despăgubirilor, în cuantum total de 1.038.338 lei (conform Raportului de evaluare valabil la data de 05.03.2026, întocmit de expert evaluator autorizat ANEVAR Căinap Horea), vor fi virate de Comuna Baciu într-un cont bancar deschis pe numele său, în termen de cel mult 30 de zile de la data adoptării prezentei hotărâri, în conformitate cu prevederile art. 5 alin. (1) din Legea nr. 255/2010.
Art. 2. Finanțarea execuției lucrărilor (Devizul General)
În conformitate cu Devizul General al obiectivului de investiții (Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre) și cu mecanismul aprobat prin HCL nr. 60 din 22.08.2024, costurile integrale aferente execuției efective a lucrărilor de modernizare a infrastructurii rutiere vor fi suportate exclusiv din fondurile proprii ale investitorului BIO GREEN HOUSE S.R.L., fără a greva bugetul local al Comunei Baciu
Art. 3. Mecanismul de corelare, suportare și recuperare a costurilor
(1) Mecanismul de implementare și suportare a costurilor are la bază Planul de Acțiune redactat și semnat la data de 17.07.2024 de către investitorul inițiator BIO GREEN HOUSE S.R.L. (CUI 26097358) alături de DIGGER CONSTRUCT S.R.L. și Comuna Baciu, document însușit și aprobat cu caracter obligatoriu prin HCL nr. 60 din 22.08.2024.
(2) Sumele consemnate de UAT Comuna Baciu din bugetul local, menționate la Art. 1, se recuperează/compensează prin raportare la obligațiile de finanțare a infrastructurii asumate expres de investitorul privat prin Planul de Acțiune menționat la alin. (1) și prin documentațiile de urbanism aprobate.
Art. 4. Protejarea bugetului local (Prevenirea dublei despăgubiri)
În conformitate cu angajamentele din Planul de Acțiune (HCL nr. 60/2024), sunt excluse de la plata oricăror despăgubiri din fonduri publice terenurile proprietate privată aflate în procedură de trecere în domeniul public al UAT Baciu (suprafețele necesare realizării infrastructurii ce fac obiectul cedării fără contraprestație financiară) menționate în mod expres în balanța teritorială a investitorului. Nicio sumă aprobată la Art. 1 nu va fi eliberată pentru loturile asumate spre cedare de către beneficiarii dezvoltării urbanistice.
Art. 5. Regimul sumelor pentru imobilele cu proprietar neidentificat
(1) Având în vedere concluziile Raportului de Evaluare și datele tehnico-cadastrale, pentru imobilul neidentificat cadastral, fără extras de carte funciară (identificat la poziția 69 din Raportul de evaluare, reprezentând o suprafață afectată de expropriere de 1.932,65 mp), valoarea aferentă despăgubirii se consemnează într-un cont bancar distinct deschis pe numele Comunei Baciu.
(2) Dovedirea calității de proprietar și eliberarea sumei aferente despăgubirii se vor realiza în condițiile imperative ale art. 5 alin. (4), art. 8 și art. 22 din Legea nr. 255/2010, exclusiv la momentul prezentării actelor doveditoare ale dreptului de proprietate.