Nr. 15 / 14.02.2023

Caracter individual

Proiect de hotărâre

privind aprobarea vânzării și încheierii contractului de vânzare-cumpărare pentru locuința din fondul locativ de stat, aflată în domeniul privat al comunei Băneasa, situată în str. Trandafirilor, nr. 92, Bl.10, ap.3, parter, comuna Băneasa

Paul COLIS

Primarul comunei

Viză CFPP - obținută

Raport Administratorul public

Raport Birou Financiar Contabil, Resurse Umane

Raport Compartiment Asistență Socială

Raport Compartiment Monitorizare și Control Servicii Comunitare de Utilități Publice, Administrarea Domeniului Public și privat

Raport Compartiment Urbanism și Amenajarea Teritoriului, Protecției Civilă, Protecția Mediului, Achiziții Publice

Stare

Proiect

aprobat

în sedința ordinară din

28 Februarie 2023

Vezi Documente

Anexe proiect

Proiect finalizat cu:

HCL Nr. 16/2023

Descarcă proiect

Forma inițiatorului

Proiect de hotărâre

Nr. 15 din 14.02.2023

privind aprobarea vânzării și încheierii contractului de vânzare-cumpărare pentru locuința din fondul locativ de stat, aflată în domeniul privat al comunei Băneasa, situată în str. Trandafirilor, nr. 92, Bl.10, ap.3, parter, comuna Băneasa

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

prevederile art. 5, art. 21 din Decretul —Lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuințe construite din fondurile statului către populație;
prevederile art. l, art. 16, art. 17 din Legea nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinte și spații cu altă destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, cu modificările și completările ulterioare;
prevederile art. 292 alin.(2) lit.”t”, pct.4 din Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările și completările ulterioare
prevederile art. 363 alin.(1), alin.(6) - alin.(8) din Ordonanță de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de:

prevederile art. 129 alin.(l), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit. b), art. 139, alin.(2), art. 140 alin.(1) din Ordonanță de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Luând act de:

referatul de aprobare nr.1298/14.02.2023 prezentat de Primarul comunei Băneasa, prin care solicită aprobarea vânzării și încheierii contractului de vânzare-cumpărare pentru locuința din fondul locativ de stat, aflată în domeniul privat al comunei Băneasa, situată în str. Trandafirilor, nr. 92, Bl.10, ap.3, parter, comuna Băneasa;
referatul nr. 714/26.01.2023 întocmit de Compartiment Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Protectie Civila, Protectia Mediului, Achizitii Publice, prin care se propune aprobarea vânzării și încheierii contractului de vânzare-cumpărare pentru locuința din fondul locativ de stat, aflată în domeniul privat al comunei Băneasa, situată în str. Trandafirilor, nr. 92, Bl.10, ap.3, parter, comuna Băneasa;
Cererea depusă de către doamna Boicea Tudorița, înregistrată la instituția noastră cu nr. ………2021, și documentația anexată de către aceasta;
H.C.L. nr. 50/26.06.2019 privind completarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al comunei Băneasa;
Raportul de evaluare a proprietății imobiliare întocmite de un evaluator atestat ANEVAR, prin care se stabilește valoarea terenului, inregistrat sub nr. 9911/02.11.2021;
Incheierea de Carte Funciară nr.9744/23.05.2019 precum și Extrasul de Carte Funciara pentru informare nr.100009-C1-U16 Băneasa, pentru imobilul ce aprtine domeniului privat al Comunei Băneasa;
Raportul de specialitate al Compartiment Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Protectie Civila, Protectia Mediului, Achizitii Publice, înregistrat sub nr. 1549/20.02.2023;
Raportul de specialitate al administratorului public inregistrat sub nr.1337/15.02.2023;
Raportul de specialitate al Biroului Financiar-Contabil, Resurse Umane inregistrat sub nr. 1378/15.02.2023;
Raportul de specialitate al Compartimentului Monitorizare Si Control Servicii Comunitare De Utilitati Publice, Administrarea Domeniului Public Si Privat nr. 1379/15.02.2023 ;
Raportul de specialitate al Biroului Asistenta Sociala, Registru agricol, Relatii publice, Secretariat registratura, arhiva inregistrat sub nr.1310/14.02.2023;
avizul comisiei de specialitate pentru administraţia publică locală, juridică şi de disciplină, muncă şi protecţie socială, protecţie copii;
avizul comisiei de specialitate pentru activităţi economico-financiare, amenajarea teritoriului şi urbanism, agricultură, administrarea domeniului public şi privat al comunei;
avizul de legalitate al secretarului general al Comunei, inregistrat sub nr.1299/14.02.2023;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei băneasa

adoptă prezenta hotărâre.

Art.1. (1) Se aprobă vânzarea locuinței situată în comuna Băneasa, Trandafirilor, nr. 92, Bl.10, ap.3, parter, compusă din 3 camere, bucătărie, baie, 1 debara şi hol în suprafaţă utilă de 59,13 m.p. fără balcon, către actualul chiriaș doamna Boicea Tudorița, titulară a contractelor de închiriere nr.1475/08.10.1974, nr. 1369/10.06.1999, nr. 33/19.01.2007, nr. 02/08.01.2008, nr. 03/08.01.2009, asupra acestui apartament.

(2) Locuința prevăzută la alin.(1) este înscrisă în Cartea funciară nr. nr.100009-Cl-U16 a Comunei Băneasa, cu numărul cadastral nr.100009-Cl-U16, și are o suprafață utilă de 60,81 m.p., revenindu-i cota părți comune de 1/100 respectiv o cotă teren de 1/100 şi este identificată conform extrasului de carte funciară pentru informare, prevăzut în anexa nr.1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

(3)Se atribuie in folosință, pe durata existenței clădirii, cota-parte de teren aferentă unității locative identificată la art.1, respectiv 1/100.

Art.2. Preţul de vânzare al locuinței reprezintă echivalentul în lei, potrivit cursului oficial leu/euro valabil la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, și este de 17.700 Euro echivalent 87.597 lei, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare recepționat sub nr. 9911/02.11.2021, întocmit de S.C. ROSA TRADE INTERNATIONAL S.R.L. cu sediul în Constanța, Str. Unirii, nr. 86A, și care se aprobă conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre.

Art.3. (1) Modalitățile de achitare a prețului sunt următoarele:

- achitare integrală;

- rate, caz in care urmează ca cel care cumpără să achite un avans de cel puțin 25% din prețul stabilit in lei care se va achita in maxim 30 de zile de la data comunicarii hotararii de consiliu local privind aprobarea vanzarii locuintei, respectiv rate lunare egale, (care pot fi plătite integral la începutul fiecărui an calendaristic, respectiv 12 rate lunare egale), eșalonate pe o perioada de până la 6 ani cu o dobândă anuală de 4%. Neachitarea avansului in termen duce la neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare.

(2) In cazul neachitării consecutive a 3(trei) rate lunare, stabilite in conformitate cu prevederile mai sus mentionate, contractul de vânzare-cumpărare își înceteaza aplicabilitatea.

Art.4. (l) La data perfectării contractului de vânzare-cumpărare, cumpărătorul va prezenta următoarele documente:

a) Certificat fiscal din care să rezulte că nu are datorii fată de bugetul local;

b) Declarație notarială pe proprie răspundere din care să rezulte ca titularul și membrii majori ai familiei sale nu dețin și nu au înstrăinat o locuință proprietate personală sau din fondul locativ de stat, după data de 01 ianuarie 1990 în nici una din localitățile țării.

(2) În cazul nedepunerii documentelor sus menționate în termen de 90 de zile de la data emiterii hotarârii, contractul de vânzare-cumparare nu va fi incheiat în forma autentică notarială.

Art.5. La data perfectării contractului de vânzare-cumpărare, contractele de închiriere nr.1475/08.10.1974, nr. 1369/10.06.1999, nr. 33/19.01.2007, nr. 02/08.01.2008, nr. 03/08.01.2009, își încetează aplicabilitatea.

Art.6. Se aprobă modificarea inventarului domeniului privat al comunei Băneasa, având în vedere prevederile art. 1 din prezenta hotărâre.

Art.7. (1) Comuna Băneasa, în calitate de vânzător beneficiază de ipotecă legală în conformitate cu prevederile art.2386 alin.(1) din Noul Cod Civil pentru pretul rămas neachitat.

(2) Primarul comunei Băneasa prin compartimentele de specialitate va efectua demersurile privind instituirea unei ipoteci in favoarea sa.

Art.8. Pentru semnarea contractului de vânzare- cumpărare în faţa Notarului Public, se mandatează Primarul Comunei Băneasa, domnul Coliş Paul.

Art.9. Secretarul general al comunei, va comunica prezenta hotarare Compartiment Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Protectie Civila, Protectia Mediului, Achizitii Publice, Biroului Financiar-Contabil, Resurse Umane, Compartimentului Monitorizare Si Control Servicii Comunitare De Utilitati Publice, Administrarea Domeniului Public Si Privat şi Primarului comunei Băneasa, pentru ducerea la îndeplinire, Prefectului Judeţului Constanţa în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate şi o va face publică prin afişare la sediul consiliului local și pe pagina de internet proprie.

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL COMUNEI BĂNEASA

Paul COLIS

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI BĂNEASA

Lucica NICOLAE

Sumar proiect

analizând temeiurile juridice, respectiv ...
ținând cont de ...
luând act de ...
articole
anexe
documente
prezentare proiect
observații

Descarcă proiect

Anexe

Anexa 1

Anexa 1
Anexa 2

Anexa 2

Documente de prezentare și motivare

Prezentare proiect în cadrul ședinței

Se trece la următorul punct al ordinii de zi, Proiect de hotărâre nr. 15/14.02.2023 Proiect de hotărâre privind aprobarea vânzării și încheierii contractului de vânzare-cumpărare pentru locuința din fondul locativ de stat, aflată în domeniul privat al comunei Băneasa, situată în str. Trandafirilor, nr. 92, Bl.10, ap.3, parter, comuna Băneasa.

Se dă cuvântul domnului primar, pentru a prezenta proiectul de hotărâre şi referatul de aprobare, după care arată că acesta este însoţit de rapoartele de specialitate ale compartimentelor de resort precum şi avizele comisiilor de specialitate.

Observații aduse în cadrul ședinței

Domnul preşedinte de şedinţă întreabă dacă sunt comentarii sau obiecţii asupra proiectului de hotărâre.

Deoarece nu mai sunt comentarii sau alte propuneri, domnul preşedinte de şedinţă supune la vot în conformitate cu prevederile art. 138 alin.(12) din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, proiectul de hotărâre, pe articole şi pe întregul său, în forma prezentată, acesta fiind aprobat cu fiind aprobat cu unanimitate de voturi, adoptându-se Hotărârea privind aprobarea vânzării și încheierii contractului de vânzare-cumpărare pentru locuința din fondul locativ de stat, aflată în domeniul privat al comunei Băneasa, situată în str. Trandafirilor, nr. 92, Bl.10, ap.3, parter, comuna Băneasa. (cvorum – vot deschis – majoritate calificată, art. 139 alin.(2) din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare).