STUDIUL DE OPORTUNITATE

privind aprobarea scoaterii la licitatie, în vederea închirierii, a unui spaţiu în suprafaţă de 40,85 mp, aparţinând domeniului public al comunei Bătrâni, situat în cadrul Dispensarului Uman Bătrâni 

Bunul care urmează să fie închiriat este spaţiul în suprafaţă de 40,85 mp situat în cadrul Dispensarului Uman Bătrâni.

Imobilul aparţine domeniului public al comunei şi se află în administrarea Consiliului Local al comunei Bătrâni, judeţul Prahova .

Propunerea  pentru închiriere a fost facuta de  dl.Stoica Florin-Nicolaie , primarul comunei Bătrâni, judetul Prahova.

Spaţiul prezentat în planul de situaţie anexat, în suprafaţă de 40,85 mp solicitantul intenţionează să-l foloseasca pentru desfășurarea de activități farmaceutice .

Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică acordarea închirierii :

Închirierea spațiului cu destinația de funcționare farmacie, constituie o sursă permanentă și sigură de venituri pentru bugetul local.

Spațiul închiriat va fi utilizat doar în scopul înființării și funcționării unei farmacii.

Potențialii ofertanți pentru închirierea acestui spațiu, îl vor amenaja pentru buna desfășurare a activității farmaceutice .

Închirierea este oportună din următoarele motive :

• din punct de vedere financiar va fi un câştig cert, real, pe termen mediu, făcându-se venit la bugetul local;

-din punct de vedere al mediului, prin închirierea acestui spațiu se contribuie la 

o mai bună salubrizare a acestuia .

- existenţa unei farmacii în comuna Bătrânni, vine în întâmpinarea nevoilor cetăţenilor comunei și va fi benefică cetățenilor comunei.

Date privind bunul care se închiriază

Descriere: spaţiul care se scoate la licitaţie este situat în cadrul Dispensarului Uman Bătrâni şi se compune din următoarele: 

- ½ hol  - 8,15 mp

- cabinet – 15 mp

- tratamente – 10,20 mp

- depozit – 4,80 mp

- grup sanitar - 2,70 mp

Pentru asigurarea funcţionalităţii spaţiului propus spre închiriere în scop de farmacie umană nu  sunt necesare lucrări de reparaţii tencuieli, zugrăveli, reparaţii la tâmplărie, alimentare cu apă potabilă doar  dotare cu aparatura specifică activităţii propuse.

În celelalte spaţii din Dispensarul Uman își desfășoara activitatea un cabinet medical – medicină de familie și spaţiul în suprafaţă de 40,85mp a rămas disponibil .

Imobilul se află în administrarea Consiliului Local al comunei Bătrâni,   judeţul Prahova.

Nivelul minim al redevenţei

Având în vedere raportul evaluatorului autorizat domnul Venete Răzvan Mihai, se propune nivelul valoric minim al redevenţei de plecare la licitaţie de 17,77 lei/mp/lună  şi se plăteşte până în ultima zi lucrătoare a lunii, pentru luna în curs

Modalitatea de acordare a închirierii

Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă  în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile.

Durata estimată a închirierii

Închirierea  se va face în baza unui contract prin care proprietarul, în cazul de faţă Consiliul local al comunei Bătrâni, județul Prahova va transmite unui ofertant selecţionat – chirias pe o perioadă determinată, de 2 ani, dreptul şi obligaţia de exploatare a spaţiului rămas disponibil în Dispensarul Uman Bătrâni, aparţinând domeniului public al comunei,cu suprafaţa de 40,85 mp, în schimbul unei redevenţe.

Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de închiriere

Termenele pentru realizarea închirierii vor fi respectate conform O.U.G.             nr. 57/2019 pricind Codul administrativ

Contractul de închiriere va fi încheiat în formă scrisă, sub sancțiunea nulităţii absolute . Refuzul ofertantului declarat câstigător de a încheia contractul de închiriere atrage după sine pierderea garanţiei depuse pentru participare şi, dacă este cazul, plata de daune interese .

Odată cu aprobarea studiului de oportunitate se va întocmi și documentația de atribuire .

ÎNTOCMIT-CONSILIER ACHIZIȚII PUBLICE

BUCUR SANDA-MIHAELA