RAPORT DE SPECIALITATE 

privind aprobarea scutirii de la plata chiriei pe anul 2025, pentru suprafețele de pajiști aflate în domeniul privat al comunei Belciugatele, închiriate conform Contractului de închiriere nr. 3491/30.05.2024 

Subsemnatul Iulian Daniel DINIȚĂ, Consilier Superior – Compartiment Registru Agricol, Administrarea Domeniului Public și Privat, în cadrul aparatului propriu de specialitate al primarului comunei Belciugatele, județul Călărași;

 Având în vedere:

• Prevederile art. 1.351 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil;
• Prevederile art. 464, alin. (1), lit. g) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal;
• Cererea nr. 6453/02.09.2025 prin care se solicită scutirea de la plata chiriei pe anul 2025, pentru unele suprafețe de pajiști aflate în domeniul privat al comunei Belciugatele, închiriate conform Contract de închiriere nr. 3491/30.05.2024;
• Contract de închiriere a unor suprafețe de pajiști aflate în domeniul privat al comunei Belciugatele nr. 3941/30.05.2024;
• Procesul verbal de constatare și evaluare a pagubelor la culturile agricole nr. 7403/30.09.2025;
• Ordinul privind constituirea Comisiilor de constatare și evaluare a pagubelor la culturile agricole asociate fenomenului meteorologic de secetă pedologică la nivelul unităților administrativ teritoriale din județul Călărași nr. 394/29.07.2024 emis de Prefectul Județului Călărași.

În conformitate cu prevederile contractului de închiriere și ale legislației în vigoare:

1. Conform Capitolului X din contract („Forța majoră”) și prevederilor art. 1.351 din Codul Civil, forța majoră este definită ca orice eveniment care nu putea fi prevăzut la momentul încheierii contractului, care nu poate fi evitat și care face imposibilă executarea obligațiilor de către una dintre părți. Forța majoră exonerează părțile de răspundere pentru neexecutarea obligațiilor contractuale, în condițiile în care aceasta este constatată și notificată corespunzător.
2. Din documentul atașat cererii, respectiv Procesul-verbal de constatare și evaluare a pagubelor la culturile agricole nr. 7403/30.09.2025, reiese că terenurile aferente obiectului contractului au fost afectate în proporție de 100% din cauza secetei, fapt confirmat prin procesul-verbal întocmit de comisia desemnată în baza Ordinului Prefectului județului Călărași nr. 394/29.07.2024.
3. Procesul-verbal depus constituie o dovadă valabilă pentru invocarea forței majore, conform prevederilor legale în vigoare.

      Având în vedere că seceta pedologică a condus la imposibilitatea obiectivă de exploatare a pajiștilor în anul 2025, scutirea de la plata chiriei poate fi justificată, în conformitate cu prevederile Contractului de închiriere nr. 3491/30.05.2024, precum și cu cele ale art. 1.351 din Codul Civil, drept urmare propun domnului primar al comunei Belciugatele să inițieze un proiect de hotărâre cu privire la scutirea de la plata chiriei pe anul 2025, pentru suprafețele de pajiști aflate în domeniul privat al comunei Belciugatele, închiriate conform Contractului de închiriere nr. 3491/30.05.2024 .

CONSILIER,

DINIȚĂ IULIAN DANIEL