Avand in vedere:

    ● referatul de aprobare cu nr. 21746/17.08.2026    cu privire la proiectul de hotarare     privind   Planului Urbanistic Zonal “  PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com Bucovat, FN, CF 403511, 403510 si 403509,nr. cad. 403511, 403510 si 403509;

           ●  raportul de specialitate cu nr. 21747/17.08.2026 intocmit de catre Compartiment urbanism,  Planului Urbanistic Zonal Zonal “  PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com Bucovat, FN, CF 403511, 403510 si 403509,nr. cad. 403511, 403510 si 403509;

       Tinand cont de Avizul Consiliului Judetean Timis nr. 50/10.06.2026,

● Avand in vedere avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 98/25.04.2024 emis de  Primaria Bucovăț si de Rapoartele informarii si consultarii publicului .
               In conformitate cu prevederile:

• Art. 32 alin. (1) lit.”c”, art. 56 alin. (6) și art. 58, Anexa nr. 1, cap. B, pct. 12^4 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, si ale art. 18 din normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, aprobate prin Ordinul nr. 233/2016.
• Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

 In baza dispoziţiilor art. 129 alin. 2 lit. ”c”, alin. (6) lit. “c“ , art. 139 alin. (3) lit. ”e” si ale art. 196 alin. (1), lit. ”a” din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;

HOTĂRĂȘTE :

Art.1. Se aprobă “  PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com Bucovat, FN, CF 403511, 403510 si 403509, nr. cad. 403511, 403510 si 403509 beneficiar  Societatea  FĂGET SOLAR SRL,  în  24 parcele cu frontul la strada cuprins intre 18 m  si 31,64  m. 

Art.2. Terenul are suprafata totala de  22.200  mp, proprietatea beneficiarului – Societatea Făget Solar SRL  conform cotelor inscris in  CF 403511,  CF 403510 si CF 403509 Bucovat- intravilan si se parceleaza in 24 de parcele,   din care  16 parcele sunt destinate constructiei de locuinte cu maxim 2 ap, 1 parcelă zona verde, 1 parcelă circulații,   4 pentru realizarea de dotari si servicii  putand acomoda pana la 4 ap  la etajele superioare.

Art. 3. Se stabilesc conditiile de construire  care sunt urmatoarele :

• Categoria functionala propusa .locuinte, dotari si servicii, agrement sport cu circulatii si spatii verzi.( Li, DsL, Zv, Ag si Cc).
• Regim de construire. S/D+P+1E+Er   Li ,D(S)+P+2E+M/Er. la DsL, S/D+P+1E- Ag
• Functiunea predominanta locuire ( Li)
• POTmax =     35 % Li
  • 40% DsL
  • 40% Ag
  • 10% Zv
• CUTmax =    1.05 Li
  • 1.6 DsL
  • 1.2 Ag
• Regim de inaltime: S/D+P+1E+Er  Li ,D(S)+P+2E+M/Er. la DsL, S/D+P+1E- Ag
• Hmax cornisa=8,0 m, Hmax coama = 12,00 m la Li si Ag si Hmax cornisa=12  m, Hmax coama = 15,00 m la DsL
• Retragere fata de aliniament 6  M  fronst secundar 2 M
• Retragere fata de limitele laterale si limite posterioare :
• Cu respectarea codului civil pentru P si P+M, P+1E   si H/2 pentru constructii mai mari de P+1E
• Anexele cu o inaltime la cornisa  de max 3 m fata de cota trotuarului se pot amplasa pe limita cu respectarea codului civil
• Retragerea fata de limitele posterioare va fi de   min 10 m la Li, 8 si 5 M la DsL si 3M la Ag
• Spatii verzi  terenul 24 ( zana spatiu verde comasat) va fi trecut in domeniul privat al   UAT-ului
• Circulatii si servituti –terenul 2 ( cai de comunicatie rutiera) va fi trecut in domeniul public al UAT-ului
• Circulatii si accese : se vor prevedea maxim 2 accese pe fiecare parcela
• Echipare tehnico-edilitara se va prevedea un singur trasei  al bransamentelor pe domeniul public la fiecare parcela 
• Pentru fiecare apartament e necesara asigurarea a doua locuri  de parcare aplasate pe terenul privat aferent fiecarei constructii.
• In cazul imobilelor cu mai multe apartamente imprejmuire va fi amplasata din dreptul constructiei pentru a crea locurile de parcare in fata imobilului, dar respectand P118

Art. 4. Termenul de valabilitate a PUZ-ului supus aprobarii este de  5 ani.

Art. 5.   (1) Certificatul de edificare al  constructiilor se va emite doar dupa realizarea in prealabilă  a operatiunilor reglementate prin PUZ- PLAN DE ACTIUNE cu privire la obligativitatea asigurarii acceselor din domeniul public si a asigurarii tuturor utilitatilor necesare investitiei in conformitate cu PLANUL DE ACTIUNE ( parte integranta a avizului CLB nr. 1845/11.05.2024), asumat.

(2) Respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele eliberate de detinatorii de retele si utilitati publice precum si ale altor institutii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala initiatorului documentatiei.

Art. 6. Dupa aprobare prin HCL a doc. PUZ si RLU, hotararea insotita de documentatie vizata va fi transmisa prin grija beneficiarilor catre OCPI, in vederea notarii in CF ca imobilul  ce face obiectul respectivelor reglementari urbanistice, conform legislației în vigoare. Reglementarile privind autorizarea constructiilor si a amenajarilor vor fi aplicate în concordanță cu prevederile PUZ +RLU.

Art. 7. Dupa aprobare prin HCL a “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com Bucovat, FN, CF403511, 403510 si 403509,nr. cad. 403511, 403510 si 403509, beneficiar   Societatea FĂGET SOLAR SRL au obligatia de a depune   o copie a documentatiei de dezmembrare Compartimentului Taxe si Impozite si o copie Compartimentului Agricol. 

Art.8. Prezenta hotarire se comunica :

• Primarului comunei Bucovat;
• Compartimentului Urbanism si amenajare teritoriu;
• Beneficiarilor Societatea Făget Solar SRL;
• Institutiei Prefectului-Judetul Timis;
• Cetatenilor prin afisare pe site-ul www.comunabucovat.ro.