Analizând temeiurile juridice, respectiv prevederile:

• art.15 alin.(2), art.120 alin.(1), art.121 alin.(1) și alin.(2) și art.136 alin.(4) din Constituția României, republicată;
• art.10 paragraful 3 din Cartei europeane a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
• art.7 alin.(2) și art.18-24   din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare; 
• art.1 alin.(2), art.3, art.95 alin.(2), art.96, art.98, art.105 alin.(1) art.123 alin.(1) și alin.(4), art.129 alin.(1) și alin.(2) lit.a) combinat cu alin.(3) lit.a), art.138 alin.(6) alin.(8)-(10) alin.(14) și alin.(16), art.139 alin.(5), alin.(11) și alin.(12), art.140 alin.(1) și alin.(2), art.233 alin. (2), art.234, art.235, art.236 și art.240 alin.(1) din Ordonanța de urgență a Guvernului  nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
• art.2 alin.(2), art.41 alin.(5), art.50 alin.(4), art.58, art.59, art.61, art.62 și art.70 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările și completările ulterioare;
• Analizând referatul nr.612/27.01.20023, al cărui semnatar este primarul comunei Ciocănești, prin care propune inițierea unui proiect de hotărâre privind aprobarea documentației PUZ + RLU - Construire Cămin de bătrâni, spații de cazare și servicii, împrejmuire și utilități, Rgh = S + P + 1E, în comuna Ciocănești, sat Urziceanca, Dâmbovița, Proiect nr.1324/2021 elaborat de B.I.A. arh. George Buda - Târgoviște.
• Solicitarea d-nei Năstase Anca-Ramona cu domiciliul în comuna Ciocănești, sat Urziceanca, str. Ion Dolănescu, nr.24, județul Dâmbovița, în calitate de beneficiar și înregistrată sub nr.606/26.01.2023 pentru aprobarea documentației PUZ + RLU - Construire Cămin de bătrâni, spații de cazare și servicii, împrejmuire și utilități Rgh = S + P + 1E,  în comuna Ciocănești, sat Urziceanca, județul Dâmbovița, Proiect nr.1324/martie 2021 - proiectant  B.I.A. arh. George Buda - Târgoviște.
• Raportului preliminar de informare și consultare a publicului pentru documentația PUZ - Construire Cămin de bătrâni, spații de cazare și servicii, împrejmuire și utilități, Rgh = S + P + 1E în comuna Ciocănești, sat Urziceanca, județul Dâmbovița, Proiect nr.1324/martie 2021 - proiectant  B.I.A. arh. George Buda - Târgoviște, nr. cadastral 72854, suprafața totală de 4.000 mp, categoria de folosință arabil;
• Avizul de oportunitate nr.28628/03.12.2021 emis de Comisia Tehnică de urbanism și amenajare a teritoriului din cadrul Consiliului Județean Dâmbovița ;
• Avizul de oportunitate nr.9531/29.04.2022 emis de Comisia Tehnică de urbanism și amenajare a teritoriului din cadrul Consiliului Județean Dâmbovița ;
• Avizul tehnic al Arhitectului - Șef nr.28594/16.12.2022 emis de Comisia Tehnică de urbanism și amenajare a teritoriului din cadrul Consiliului Județean Dâmbovița ;
• raportul de specialitate întocmit de compartimentul de specialitate, înregistrat cu nr.637/27.01.2023;
• luând act de proiectul de hotărâre iniţiat de către primarul localității Ciocănești, privind aprobarea documentației PUZ - Construire Cămin bătrâni, spații de cazare și servicii, împrejmuire și utilități, Rgh = S + P + 1E, în comuna Ciocănești, sat Urziceanca, județul Dâmbovița, beneficiar : NĂSTASE Anca-Ramona căsătorită cu Năstase Gheorghe, înregistrat cu nr.638/27.01.2023;                                              
• art.29, art.47 și art.47^¹  din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare;
• art.30 alin.(2) din Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare.
• avizul Comisiei de specialitate pentru organizarea și funcționarea aparatului de specialitate al primarului, a instituțiilor și serviciilor publice, a societăților comerciale de interes local, cooperarea interinstituțională pe plan intern și extern;
• având în vedere rezultatul votului deschis exprimat prin ridicarea mâinii, respectiv 15 voturi „pentru”;

În temeiul prevederilor art.129 alin.(6) pct.c), art.139 alin.(3) lit.e), art.136 alin.(1) art.139 alin.(1) și alin.(3) coroborat art.196 alin.(1) lit.b) din Ordonanța de Urgență nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI CIOCĂNEȘTI, întrunit în şedinţa ordinară din data de 09 martie 2023, adoptă prezenta hotărâre:             

Art.1 - Se aprobă Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z) și Regulamentul aferent proiectului nr. 1324/martie 2021 - proiectant B.I.A. arh. George Buda - Târgoviște, pentru - Construire Cămin bătrâni, spații de cazare și servicii, împrejmuire și utilități, Rgh = S + P + 1E, pe terenul arabil intravilan, în suprafață totală de 4.000 mp, categoria de folosință arabil, situat în satul Urziceanca, comuna Ciocănești, județul Dâmbovița, având număr cadastral și carte funciară nr.72854, conform Contractului de vânzare autentificat sub nr.1694/06.08.2015, funcțiunea propusă : IS - (zonă pentru instituții și servicii publice), beneficiar : Năstase Anca-Ramona căsătorită cu Năstase Gheorghe, domiciliată în comuna Ciocănești, sat Urziceanca, str. Ion Dolănescu, nr.24, județul Dâmbovița,  cu respectarea Avizului tehnic al Arhitectului  Șef nr.28594/16.12.2022 emis de Comisia Tehnică de urbanism și amenajare a teritoriului din cadrul Consiliului Județean Dâmbovița (nerespectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz, integral sau parțial, duce la nulitatea actelor/procedurilor întocmite, avizul arhitectului-șef fiind un aviz conform), conform anexei nr.1 parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. 

Art.2 - Perioada de valabilitate a P.U.Z. - lui menționat la art.1, va fi de 5 ani, dată la care beneficiarul are obligația de a întocmi documentația tehnică, de a obține avize și autorizația de construire în baza Legii nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare;

              Art.3 - Orice alte prevederi având același obiect de reglementare își încetează aplicabilitatea.  

Art.4 - Se încredințează cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri Primarul comunei Ciocănești prin compartimentul său de specialitate.

            Art.5 - Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, primarului comunei Ciocănești, prefectului județului Dâmbovița, se depune la Monitorul Oficial al Comunei Ciocănești, în format electronic, la pagina de internet www.primariaciocanestidb.ro, în subeticheta „HOTĂRÂRILE AUTORITĂŢII DELIBERATIVE”, pentru înscrierea în Registrul pentru evidenţa hotărârilor autorităţii deliberative.