ANEXA NR 1 LA HOTARAREA NR 48/PH DIN 25.06.2024
JUDEŢUL IAŞI
U.A.T. COMUNA COSTEŞTI
Nr._______din______2024
CONTRACT DE DARE ÎN FOLOSINŢĂ GRATUITĂ
Incheiat astăzi _______________
Incheiat între:
PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ COMUNA COSTEŞTI, cu sediul în str. Şcolii, nr. 3, sat Costeşti, comuna Costeşti, judeţul Iaşi, tel/fax 0232-722106, cod fiscal 16403360, prin reprezentant legal DOACĂ AUREL, având funcţia de primar, în calitate de comodant pe de o parte,
Şi
1.2. ___________________________________, cu sediul în sat_______, comuna ________, județul ________, asociație de drept privat în curs de înfiinţare conform Dovezii disponibilităţii denumirii, numărul ………., eliberată la data de ……………. de către direcţia de specialitate din cadrul Ministerului Justiţiei, reprezentată de dl. ……………, preşedinte al ……….., în calitate de comodatar pe de alta parte
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1 COMODANTUL - U.A.T. COMUNA COSTEŞTI, JUD. IAŞI, dă spre folosinţă gratuită comodatarului……………………………….., imobilul cu denumirea ”Cădire administrativă nr. 2”, aflat în domeniul privat al Comunei Costeşti, jud. Iaşi, înscris în C.F. nr. 61101, nr. cadastral 61101-C1, în suprafaţă de 161 mp, cu o valoare de inventar de 13.467,58 lei, în vederea stabilirii sediului ……………, pentru îndeplinirea obiectivelor acesteia, aşa cum sunt prevăzute în statutul………….
III. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
3.1 Drepturile comodantului. Comodantul are în principal, următoarele drepturi:
a) să verifice modul în care sunt respectate condiţiile de folosinţă stabilite prin actul de dare în folosinţă gratuită şi prin lege;
b) să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune.
c) în caz de urgenţă, să aibă acces la spaţiu în diferite momente;
d) să solicite comodatarului despăgubiri pentru daunele cauzate de acesta spaţiilor utilizate, cu excepţia cazurilor când acestea se datorează uzurii normale sau cazurilor de exceptie;
e) să solicite comodatarului efectuarea reparaţiilor la spaţiu.
3.2 Obligatiile comodantului. Comodantul are, în principal, următoarele obligaţii:
- să cedeze dreptul de folosinţă asupra bunului şi să nu-l împiedice pe comodatar să folosească imobilul până la termenul stabilit;
- să răspundă de repararea daunelor cauzate de viciile ascunse ale imobilului.
3.3. Drepturile comodatarului: Comodatarul are, în principal, următoarele drepturi :
a) să utilizeze spaţiul pentru desfăşurarea activităţilor conform destinaţiei premise;
b) să organizeze şi să conducă activităţile desfăşurate în spaţiu.
3.4 Obligatiile comodatarului. Comodatarul are, în principal, următoarele obligaţii :
a) să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită;
b) să permită accesul reprezentanţilor comodantului pentru efectuarea controlului asupra bunurilor;
c) să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui;
d) la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini;
e) să suporte toate cheltuielile de folosinţă a imobilului (cheltuieli de întreţinere, energie electrică, reparaţii, precum şi orice alte cheltuieli rezultate din folosinţa imobilului);
f) să predea clădirea liberă şi în buna-stare, la încetarea sau rezilierea contractului de comodat;
g) răspunde pentru pagubele produse imobilului ca urmare a utilizării necorespunzătoare a spaţiului în folosinţă si va efectua eventualele reparaţii pe cheltuiala proprie;
h) să nu schimbe destinaţia spaţiului dat în comodat;
i) să efectueze reparaţiile curente necesare în spaţiul dat în comodat şi să asigure curăţenia, igienizarea spaţiului pe toata durata contractului;
j) să nu efectueze nici un fel de modificări, amenajări, construcţii sau orice lucrări de reparatii (curente sau capitale) necesare pentru buna desfasurare a activităţii, fără aprobarea scrisă a comodantului; lucrarile executate pe cheltuiala comodatarului, vor rămâne la încheierea contractului de comodat, fără plata compensatorie, în proprietatea comodantului;
k) să informeze imediat pe comodant asupra oricaror stricăciuni care s-au produs asupra clădirii;
l) folosinţa dobândită în baza prezentului contract nu poate fi transmisă, nici oneros şi nici cu titlu gratuit, unei alte persoane.
m) titularul dreptului de folosinţă gratuită are obligaţia de a informa comodantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de folosinţă gratuită, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului.
n) la încetarea contractului, să elibereze spaţiul dat spre folosinţă gratuită şi să-l predea comodantului.
IV. DURATA CONTRACTULUI
4.1 Părţile au convenit sa încheie prezentul contract de comodat pe termen de 8 (opt) ani, începând cu data semnării acestuia, cu posibilitatea de prelungire pe perioade subsecvente.
Predarea-primirea spaţiului se face pe baza de proces-verbal ce se va încheia în termen de 5 zile de la semnarea contractului.
V. INCETAREA CONTRACTULUI
5.1 Prezentul contract încetează în următoarele situaţii:
a) la împlinirea termenului, în cazul în care părţile nu au convenit prelungirea duratei acestuia;
b) prin acordul părţilor în baza unui act adiţional semnat de către părţi;
c) prin reziliere de plin drept, fără notificare, punere în întârziere ori intervenţia instanţelor de judecată în cazurile în care:
- comodatarul cesioneaza drepturile şi obligaţiile sale fără acordul celeilalte părţi;
- comodatarul îsi încalcă vreuna dintre obligaţiile sale prevazute la pct. 3.4;
- comodatarul foloseşte spaţiul pentru alte activităţi decât cele prevăzute în contract;
d) prin reziliere, în situaţia neîndeplinirii culpabile a obligaţiilor de către părţile contractante. Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între părţi.
VI. FORŢA MAJORĂ
6.1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau /si de executarea în mod necorespunzator – total sau parţial – a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau/şi executarea obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege.
6.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, producerea evenimentului în termen de 5 zile de la apariţie şi sa ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.
VII. CLAUZE SPECIALE
7.1 Sunt strict interzise subînchirierea, cedarea sau cesiunea contractului în totalitate sau în parte altor persoane.
VIII. LITIGII
8.1 Orice litigiu decurgând din acest contract, se va soluţiona pe cale amiabilă, sau în caz contrar, de către instanţele judecătoreşti competente.
IX. NOTIFICĂRI ÎNTRE PĂRŢI
9.1. Orice comunicare între părţi, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris.
9.2. Orice document scris trebuie înregistrat atât în momentul transmiterii cât şi în momentul primirii.
9.3. Comunicările între părţi se pot face şi prin telefon, telegramă, fax sau e-mail cu condiţia confirmării în scris a primirii comunicării.
X. CLAUZE FINALE
10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante.
10.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integranta din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea anterioară sau ulterioară încheierii lui.
10.3. In cazul în care părţile îşi încalcă obligaţiile lor, neexercitarea de partea care suferă vreun prejudiciu are dreptul de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei respective.
10.4. Prezentului contract îi sunt aplicabile prevederile Codului Civil Român, precum şi celelalte reglementări în vigoare.
Prezentul contract a fost încheiat astăzi ___________, într-un număr de 2 (două) exemplare originale câte unul pentru fiecare parte.
COMODANT, COMODATAR,
U.A.T. COMUNA COSTEŞTI …………………………….
Primar,
Doacă Aurel Preşedinte …………….,
SE CONFIRMĂ FAPTUL CĂ PREZENTA ANEXĂ FACE PARTE INTEGRANTĂ DIN H.C.L. NR. 48 ADOPTATĂ LA DATA DE 25.06.2024
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL AL U A T
COMUNA COSTEŞTI JUD IAŞI
MOCANU VLAD CRÎŞMĂRIUC COSTEL