CONTRACT DE COMODAT
NR. __________ din ____________2021
CAPITOLUL I – PĂRŢILE CONTRACTANTE
COMUNA COSTEȘTI, JUDETUL IAŞI, reprezentata de dl. DOACĂ AUREL în calitate de primar, cu sediul în strada Școlii, nr. 344, sat Costești, com Costești, jud. Iași, cod postal 705305, cod fiscal 16403360, în calitate de COMODANT, pe de o parte
Şi
CABINET MEDICAL INDIVIDUAL DR. PANAIT LAURA MARIA, cu sediul principal în strada Școlii, nr. 344, sat Costești, com Costești, jud. Iași, medic titular DR. PANAIT LAURA MARIA, în calitate de COMODATAR,
CAPITOLUL II – OBIECTUL CONTRACTULUI
Cedarea, de către comodant, cu titlu gratuit, a dreptului de folosință a Dispensarului uman Costeşti, situat în comuna Costeşti, sat Costeşti, str. Şcolii, nr. 344, județul Iaşi, aflat în domeniul privat al Comunei Costesti, jud. Iasi, înscris în CF nr. 60560, cu o valoare de inventar la data de 31.12.2020 de 852005,56 lei, cu suprafața construita de 237,00 mp, suprafaţă utila de 185,61 mp, în vederea desfăşurării activităţii de medicină de familie.
CAPITOLUL III – DURATA CONTRACTULUI
Contractul de comodat se încheie pe o perioada de 15 ani, începand cu data ____________, data la care bunul va fi predat comodatarului pe baza procesului verbal de predare - primire.
Prin acordul părtilor, prezentul contract poate sa înceteze si înainte de termen.
CAPITOUL IV – DREPTURI SI OBLIGATII
a) Drepturile comodantului:
- sa ceara rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligațiile prevăzute în prezentul contract.
b) Drepturile comodatarului:
- sa i se asigure de catre comodant folosința bunului pe toata durata contractului.
c) Obligațiile comodantului:
- să verifice modul în care sunt respectate condițiile de folosință stabilite prin actul de dare în folosință gratuită și prin lege;
- să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune;
- sa asigure folosința bunului pe toata durata contractului .
d) Obligațiile comodatarului:
- - comodatarul va folosi bunurile numai potrivit destinaţiei prevăzute în contract şi anume, desfăşurarea de activităţi de medicină de familie;
- comodatarul are obligația de a se îngriji de bun întocmai ca proprietarul acestuia;
- pe toată perioada contractului comodatarului îi revine obligatia de a suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosinţa bunurilor ce fac obiectul contractului, respectiv să achite valoarea lunară a facturilor pentru utilităţile Dispensarului, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant;
- - comodatarul va efectua pe cheltuiala sa lucrările de reparaţii ale bunurilor ce fac obiectul noului contract;
- - comodatarul îi va permite comodantului să controleze modul cum sunt folosite bunurile şi starea acestora oricand, pe toată perioada de derulare a noului contractului.
- - comodatarul, la expirarea duratei contractului, va restitui comodantului bunurile împreună cu toate accesoriile;
- - comodatarul are obligaţia de a notifica comodantului în termen de maxim 48 de ore de la producerea oricărei defecţiuni sau degradări a bunurilor ce fac obiectul prezentului contract.
CAPITOLUL V – RISCURI
Comodatarul va suporta riscul deteriorarii sau pierderii bunului în urmatoarele cazuri:
- întrebuintarea acestuia contra destinatiei sale;
- folosirea bunului dupa expirarea termenului convenit de parti prin prezentul contract.
In celalate cazuri riscul deteriorarii sau pierderii bunului este suportat de comodant.
CAPITOLUL VI – INCETAREA CONTRACTULUI
Prezentul contract îşi încetează efectele în urmatoarele cazuri:
- prin restituirea bunului de catre comodatar înaintea termenului prevazut în contract;
- la expirarea termenului prevazut în contract, daca partile nu convin prelungirea contractului prin incheierea unui act aditional ;
- prin reziliere, în cazul nerespectarii obligatiilor de către comodatar;
- daca una dintre parti cesioneaza drepturile si obligatiile sale fara acordul celeilalte parti;
- alte cauze prevazute de lege.
Prezentul contract poate înceta în cazul în care interesul local o impune, prin hotararea consiliului local, fara nicio despagubire în sarcina comodantului. In acest caz comodantul are obligatia de a pune cu prioritate, în aceleasi conditii, la dispozitia comodatarului un alt spațiu adecvat desfaşurarii activitatii medicale în masura în care detine un astfel de spatiu.
CAPITOLUL VI – FORTA MAJORA
Forta majora exonereaza părțile de răspundere în cazul executarii necorespunzatoare sau cu întarziere a obligațiilor asumate prin prezentul contract.
Prin forta majora se întelege un eveniment independent de vointa partilor, imprevizibil ori insurmontabil, aparut dupa înceheierea contractului, care împiedica partile sa-si execute obligatiile asumate.
Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, în termen de 30 zile calendaristice producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile în vederea limitarii consecintelor lui.
Daca în termen de 30 zile calendaristice de la producere, evenimentul respectiv nu înceteaza, partile au dreptul sa-si notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune-interese.
Cazul fortuit sau de forta majora exclude raspunderea comodatarului, daca acesta nu a putut prevedea pericolul, nu a folosit imobilul/apartamentul conform destinatiei si daca nu l-a restituit comodantului la termen.
CAPITOLUL VII. NOTIFICĂRILE INTRE PĂRŢI
In acceptiunea părților contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazut în partea introductiva a prezentului contract.
In cazul în care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire (AR) si se considera primita de destinatar la data mentionata de oficiul postal primitor pe aceasta confirmare.
Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti daca nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitatile prevazute la alineatele precedente.
CAPITOLUL VIII – SOLUŢIONAREA LITIGIILOR
Orice litigiu decurgand în legatura cu acest contract se va solutiona pe cale amiabila, iar în caz contrar de catre instantele judecatoresti competente.
CAPITOLUL IX. CLAUZE FINALE
Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional încheiat între partile contractante.
Prezentul contract, împreuna cu anexele sale care fac parte integranta din cuprinsul său, reprezinta vointa partilor si înlatura orice alta întelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara încheierii lui.
Prezentul contract s-a încheiat în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
COMODANT, COMODATAR,
U.A.T. COMUNA COSTEȘTI, JUD. IASI CABINET MEDICAL INDIVIDUAL
PRIMAR, dr. PANAIT LAURA MARIA
DOACĂ AUREL
SE CONFIRMĂ FAPTUL CĂ PREZENTA ANEXĂ FACE PARTE INTEGRANTĂ DIN H.C.L. COMUNA COSTEŞTI, JUD. IAŞI, nr. 49 DIN 28.06.2021.
PREŞEDINTE E ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL AL UAT
SPATARIU MANUELA CRÎŞMĂRIUC COSTEL