PROTOCOL DE PREDARE-PRIMIRE
privind darea în administrare, către Şcoala Gimnazială Nr. 1 Costești, județul Iași, a unor bunuri imobile (clădiri și teren aferent Şcoala Gimnazială Nr. 1 Costești – Corp B), aparținând domeniului public al comunei Costești, județul Iași
I. PĂRŢILE
U.A.T. COMUNA COSTEȘTI, cu sediul în strada Școlii, nr. 344, sat Costești, comuna Costești, judeţul Iași, având CIF: 16403360, reprezentată legal prin primar, DOACĂ AUREL, în calitate de PROPRIETAR, pe de o parte,
și
UNITATEA DE ÎNVĂŢĂMÂNT ŞCOALA GIMNAZIALĂ NR.1 COSTEȘTI, cu sediul în sat Costești, comuna Costești, județul Iași, având CIF: 17145340, reprezentată prin Director - dna. DĂNCIUG IONELA-MIHAELA, în calitate de ADMINISTRATOR, pe de altă parte.
Având în vedere prevederile:
- O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ;
- art. 112, alin.(1) si alin.(2) din Legea educației naționale nr.1/2011, cu modificările și completările ulterioare;
au încheiat prezentul protocol în baza Hotărârii Consiliului Local Costești nr. 47 din 30.05.2022 privind darea în administrare, către Şcoala Gimnazială Nr. 1 Costești, a unor bunuri imobile (clădiri și teren) aparținând domeniului public al Comunei Costești, județul Iași.
II. OBIECTUL PROTOCOLULUI
Art. 1 Obiectul protocolului îl constituie darea în administrare a următoarelor bunuri imobile (teren și clădiri), aflate în domeniul public al comunei Costești, județul Iași, în care îşi desfăşoară activitatea Unitatea de învăţământ Școala Gimnazială Nr. 1 Costești – Corp B:
- Clădire Școala Gimnazială Nr. 1 Costești – Corp B cu suprafața construită de 586,60 m.p., valoare de inventar 2.263.805,94 lei cu următoarele dotări:
- catedră profesori – 6 buc
- masă grădinită – 5 buc
- scaune copii grădiniță – 15 buc
- dulap încălțăminte – 6 buc
- set individual bancă și scaun – 15 buc
- set dublu bancă și scaun – 54 buc
- pupitru elev
- masă cancelarie
- scaun cadru didactic – 6 buc
- băncuță preșcolar – 5 buc
- dulap vestiar – 12 buc
- dulap dosare – 6 buc
- cuier – 9 buc
- sistem desktop PC – 2 seturi
- monitor PC – 2 buc
- boxe – 2 seturi
- imprimantă color
- videoproiector
- ecran proiecție – 2 buc
- bazin vidanjabil circular din Polstif, volum 40 mc
- Anexă centrală termică cu suprafața construită de 28 m.p., valoare inventar 123.244,32 lei, cu următoarele dotări:
- cazan gazeificare 100 kw
- boiler cu acumulare apă caldă 300 l
- vas expansiune încălzire 100 l
- vas expansiune închis 50 l
- vas expansiune sanitar 8 l – 3 buc
- pompă circulație cazan – 8 buc
- pompă de circulație/recirculație
- regulator presiune
- coș de fum din inox
- supapă de siguranță 6 bar
- supapă de siguranță 2,5 bar
- Teren aferent Școala Gimnazială Nr. 1 Costești – Corp B în suprafață de 8.027 m.p., valoare de inventar 58.304 lei;
- Anexă centrală termică cu suprafața construită de 28 m.p., valoare inventar 123.244,32 lei, cu următoarele dotări:
III. DURATA
Art.3 Termenul administrării este pe durata derulării activității de învățământ al unității școlare.
IV. OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI
Art. 4 Proprietarul se obligă:
- să predea în vederea administrării clădirea şi terenul în care îşi desfaşoară activitatea Unitatea de învăţământ Școala Gimnazială Nr. 1Costești – Corp B, în baza unui proces verbal de predare-primire în termen de 15 zile de la încheierea protocolului;
- să stabilească destinaţia părţilor componente ale imobilului;
- să controleze lunar, modul cum este folosit şi întreţinut imobilul cu respectarea destinaţiei stabilite de către proprietar;
- să stabilească anual lista investiţiilor, lucrărilor de reparaţii curente şi capitale ce urmează a se realiza;
- să desemneze reprezentanţii Primarului şi ai Consiliului Local în Consiliul de Administraţie al Unităţii de Învăţământ;
- să asigure inventarierea anuală a bunurilor transmise în administrare;
- să sprijine administratorul în vederea obţinerii avizelor legale de funcţionare, pentru activitatea desfăşurată;
V. OBLIGAŢIILE ADMINISTRATORULUI
Art. 5 Administratorul se obligă:
a. să preia în administrare imobilele ce fac obiectul prezentului contract pe bază de proces verbal de predare-primire;
b. să asigure administrarea imobilelor preluate şi paza acestora ca un bun proprietar ;
c. să asigure avizele legale de funcţionare, pentru activitatea desfăşurată;
d. să menţină în siguranţă imobilele şi să aducă la cunoştinţă proprietarului orice tulburare produsă de o terţă persoană sau urmare a degradării stării tehnice a imobilelor din punctul de vedere al siguranţei în exploatare ;
e. să întocmească fişele tehnice periodice (jurnalul evenimentelor) cu privire la starea imobilelor şi a instalaţiilor aferente acesteia, precum şi a tuturor modificărilor aduse imobilelor în condiţiile stabilite conform legii;
f. să folosească bunurile încredinţate în administrare potrivit destinaţiei prevăzute în art.2;
g. se obligă ca pe toată durata administrării să păstreze în bune condiţii bunurile încredintate, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau să le deterioreze;
h. să răspundă de distrugerea totală sau parţială a bunurilor încredinţate care s-ar datora culpei sale;
i. să răspundă de pagubele pricinuite de incendii, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, forţă majoră sau defect de construcţie,
j. orice lucrări de modernizare şi consolidare se efectuează în spaţiu numai cu acordul sau avizul prealabil al Consiliului Local al Comunei Costești;
k. să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar pentru a controla bunul încredinţat şi starea acestuia;
l. la încetarea protocolului de administrare, administratorul este obligat să restituie proprietarului, în deplină proprietate bunurile administrate în mod gratuit și libere de orice sarcini;
m. să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte, iar repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora, revine în exclusivitate administratorului;
n. să înregistreze şi să urmărească consumurile privind utilităţile şi să sesizeze proprietarul în cazul constatării unor nereguli;
o. să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare;
p. să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii.
VI. ÎNCETAREA ADMINISTRĂRII
Art. 6 Protocolul înceteaza prin:
- acordul de voinţă, exprimat în scris, al părţilor contractante;
- desfiinţarea titlului proprietarului; proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar;
- prin revocare, numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile și obligaţiile ce derivă din prezentul protocol;
VII . RĂSPUNDERE
Art.7 Nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul protocol, atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. Dacă penalitățile nu acoperă paguba, partea în culpă datoarează celeilalte părţi daune. Daunele se vor determina în funcţie de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiză tehnică.
Art.8 Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzătoare, total sau parţial, a oricărei obligaţii, care îi revine în baza acestui protocol, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege, cu condiţia notificării în termen de 10 zile de la producerea evenimentului.
VIII. DISPOZIŢII FINALE
Art.9 Litigiile de orice fel care decurg din executarea prezentului protocol sunt de competenţa instanţei judecătoreşti de drept comun, dacă nu pot fi rezolvate pe cale amiabilă între părţi.
Art.10 Modificarea și completarea protocolului de predare-primire se poate face ori de câte ori va fi nevoie prin acte adiționale, cu acordul părților în funcție de necesitate și noi reglementări în materie.
Pe toată durata administrării, cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România.
Prezentul protocol a fost întocmit în 2 (două) exemplare originale, un exemplar pentru U.A.T. COMUNA COSTEŞTI, JUDEŢUL IAŞI, și un exemplar pentru ŞCOALA GIMNAZIALĂ NR.1 COSTEŞTI, şi a fost aprobat în şedinţa Consiliului Local al Comunei Costești din data de 30.05.2022.
PROPRIETAR, ADMINISTRATOR,
U.A.T.COMUNA COSTEȘTI ŞCOALA GIMNAZIALA NR.1 COSTESTI
PRIMAR, DIRECTOR,
DOACĂ AUREL DĂNCIUG IONELA-MIHAELA