R O M Â N I A                                                                                           

JUDEŢUL HUNEDOARA                                                                           

CONSILIUL LOCAL DEVA          

DIRECŢIA DE ASISTENŢĂ SOCIALĂ                                                    

Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ            

R A P O R T

la proiectul de hotărâre privind  aprobarea încheierii unui nou contract de locațiune-închiriere între municipiul Deva și numitul Prodaniuc Vladimir, pentru locuința tip cameră de cămin din imobilul situat 

în municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, parter, camera 10  

            Serviciul Administrare Fond Locativ, Tehnic - Biroul Fond Locativ din cadrul Direcţiei de asistenţă socială din subordinea Consiliului local al municipiului Deva, analizând Referatul de aprobare al domnului primar Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune Consiliului local al municipiului Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea încheierii unui nou contract de locațiune-închiriere între municipiul Deva și numitul Prodaniuc Vladimir, pentru locuința tip cameră de cămin din imobilul situat 

în municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, parter, camera 10, am constatat următoarele: 

Locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din Deva, Aleea Moților, nr.2, bl.1, et.parter, cam.10, a fost atribuită numitului Prodaniuc Vladimir, în baza contractului de închiriere inițial nr.16884/28.11.2014, actualizat prin contractul de locațiune-închiriere nr.15454/01.09.2017, cu termen de valabilitate până la data de 31.12.2019.

Ca urmare a datoriilor acumulate de această persoană la chirie și taxele comune, prin Sentința civilă nr.2206/2019 pronunțată de Judecătoria Deva în Dosarul nr.3050/221/2019, rămasă definitivă la data de 12.03.2020, s-a dispus rezilierea contractului de închiriere nr.16884/28.11.2014, obligarea pârâtului la plata sumelor reprezentând chirie, taxe comune și penalități aferente, precum și evacuarea acestuia din locuința tip cameră de cămin.

În vederea punerii în executare a acestei sentințe, la data de 13.10.2022, s-a emis Încheierea de executare silită nr.2810/CC/2021 pronunțată de Judecătoria Deva în Dosarul nr.5377/221/2021, formulată de executorul judecătoresc Pupeză Bogdan Mihai, împotriva debitorului Prodaniuc Vladimir. Ulterior acestei proceduri, susnumitul și-a achitat sumele restante datorate proprietarului, rămânându-i de achitat cheltuielile de executare silită în valoarea de 1.200 lei, pentru care a încheiat angajamentul de plată nr.28676/11.10.2021. În aceste condiții, s-a suspendat executarea silită împotriva numitului Prodaniuc Vladimir, conform Încheierii din data de 20.10.2021 emisă în Dosarul execuțional nr.162/2021 de B.E.J.A. Pupeză Elena și Pupeză Bogdan Mihai.

Având în vedere că fostul chiriaș Prodaniuc Vladimir, care a continuat să locuiască în acest imobil fără forme legale, a achitat, integral, atât sumele datorate proprietarului, conform ultimelor chitanțe de plată seria MDDAS1 nr.04195/29.09.2022, reprezentând contravaloarea lipsei dreptului de folosință în sumă de 21,01 lei, respectiv nr.20223369/28.09.2022, reprezentând taxe comune în sumă de 62,69 lei, cât și onorariul executorului judecătoresc în valoare de 1.200 lei, conform angajamentului de plată nr.28676/11.10.2021, prin cererea înregistrată la Direcția de asistență socială Deva cu nr. 28077/29.09.2022, numitul Prodaniuc Vladimir solicită aprobarea unei noi repartiții pentru locuința tip cameră de cămin situată în imobilul din municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, parter, camera 10.     

Acest caz a fost dezbătut în ședința din data de 10.11.2022 de Comisia de analiză a solicitărilor de locuinţe destinate închirierii, constituită la nivelul Consiliului local al municipiului Deva, unde, conform procesului-verbal nr.33238/2022, s-a constatat că numitul Prodaniuc Vladimir și-a achitat toate obligațiile de plată, iar reluarea procedurii de executare silită ar impune perceperea și achitarea de către această persoană a unor noi cheltuieli de executare silită, drept pentru care s-a propus ca numitului Prodaniuc Vladimir să i se emită o nouă repartiție pentru locuința tip cameră de cămin din imobilul situat în municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, parter, camera 10, în vederea încheierii unui nou contract de locațiune-închiriere pe o perioadă de 1 – unu an, cu începere de la data de 01.12.2022 până la data de 30.11.2023.       

            Ţinând cont de cele de mai sus, 

 În temeiul Cap.V, Titlul IX - Contractul de locaţiune din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare,

În baza Cap.III – Stabilirea şi plata chiriei din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, cu modificările și completările ulterioare,    

În temeiul art.129 alin.2 lit.”d” şi alin.7 lit.”q”, al art.139 alin.3 lit.”g”, al art.196 alin.1 lit.”a”, precum şi al art.243 alin.1 lit.”a” din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,  

Supunem dezbaterii şi aprobării plenului Consiliului Local Deva, adoptarea unei hotărâri privind aprobarea încheierii unui nou contract de locațiune-închiriere între municipiul Deva și numitul Prodaniuc Vladimir, pentru locuința tip cameră de cămin din imobilul situat în municipiul Deva, Aleea Moților nr.2, bl.1, parter, camera 10.   

                                                                                                                                  Vizat,                                                                  

            Director executiv,                           Șef serviciu,                 Șef Birou juridic, achiziții și registratură   

          Alex-Cosmin Jurja                        Daniela Muntianu                         Cosmina Noaghiu-Bolda