RAPORT DE SPECIALITATE 

Privind Proiectul de hotărâre referitor la schimbarea categoriei de folosință și a proprietarului imobilului cu Număr cadastral 70591

În calitate de Secretar general al comunei Fruntișeni, întocmesc prezentul raport de specialitate referitor la proiectul de hotărâre privind schimbarea categoriei de folosință și a dreptului de proprietate asupra imobilului identificat prin Număr cadastral 70591, în vederea clarificării și fundamentării din punct de vedere juridic a acestui demers.

1. Temeiul juridic:

   Potrivit art. 286 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, constituie domeniu public al unităților administrativ-teritoriale bunurile de uz sau interes public local, declarate ca atare prin hotărâre a consiliului local, dacă nu sunt declarate prin lege ca fiind de uz sau interes public național sau județean. Această prevedere este relevantă în contextul gestionării patrimoniului public local, iar orice modificare a destinației sau a dreptului de proprietate trebuie să se încadreze în acest cadru legal.

2. Regimul juridic al apelor și al albiilor minore:

   Conform art. 286 alin. 2 din aceeași OUG nr. 57/2019 și Anexa nr. 2, pct. 2 din Codul administrativ, „apele de suprafață, cu albiile lor minore” fac parte din domeniul public al statului. În cazul imobilului cu Număr cadastral 70591, care include o secțiune de 107 mp corespunzătoare cursului de apă și albiei minore a pârâului Conizoaia, acest regim trebuie respectat. Astfel, acea porțiune de teren aparține domeniului public al statului și nu poate fi intabulată ca aparținând domeniului public local sau unei persoane fizice/juridice.

3. Eroarea tehnică în intabularea inițială:

   Din eroare, în loc să fie intabulat dreptul de proprietate asupra drumului și podului aferent, a fost înscrisă eronat în cartea funciară suprafața de 107 mp reprezentând albia minoră a pârâului Conizoaia. Această eroare afectează regimul juridic al imobilului, necesitând corectarea înscrierii pentru a reflecta realitatea de fapt și a conforma înregistrările din cartea funciară cu prevederile legale aplicabile.

4. Modificarea înscrierilor în cartea funciară:

   Potrivit dispozițiilor legale privind publicitatea imobiliară, înscrierile în cartea funciară cu privire la suprafața, categoria de folosință și destinația imobilelor pot fi modificate pentru a reflecta realitatea de fapt. Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară poate dispune aceste modificări pe baza documentelor justificative prezentate de autoritatea publică competentă, în acest caz Consiliul Local al comunei Fruntișeni.

5. Impactul juridic și administrativ al modificării:

   Corectarea categoriei de folosință și a dreptului de proprietate asupra imobilului cu Număr cadastral 70591 are drept scop alinierea documentelor cadastrale cu realitatea juridică și tehnică existentă. Această modificare nu doar că elimină orice neconcordanță între regimul juridic al drumurilor și al apelor, dar asigură și o administrare corespunzătoare a patrimoniului public al comunei Fruntișeni și al statului.

      În concluzie, având în vedere temeiurile legale menționate mai sus, corectarea erorilor tehnice și necesitatea respectării regimului juridic aplicabil, consider că proiectul de hotărâre este întemeiat și conform prevederilor legale aplicabile.

Secretarul general al comunei Fruntişeni

AVIZEAZĂ

Proiectul de hotărâre referitor la schimbarea categoriei de folosință și a proprietarului imobilului cu Număr cadastral 70591

Secretarul general al comunei Fruntișeni,

Marius Gratziani Rusu