REFERAT DE APROBARE 

Privind aprobarea proiectului de hotărâre referitor la schimbarea categoriei de folosință și a proprietarului imobilului cu Număr cadastral 70591

      În temeiul prevederilor legale și al nevoii de a corecta o eroare tehnică apărută în procesul de intabulare a imobilului cu Număr cadastral 70591, propunem aprobarea prezentului proiect de hotărâre, având în vedere următoarele:

1. Prevederile legale relevante:

   Conform art. 286 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, domeniul public al unităților administrativ-teritoriale este compus din bunuri de uz sau de interes public local, declarate ca atare prin hotărâre a consiliului local. Aceste bunuri nu trebuie să fie declarate prin lege ca fiind de uz sau interes public național sau județean. Astfel, includerea unui imobil în domeniul public local se face printr-o decizie a consiliului local, iar respectarea procedurilor legale în această privință este esențială pentru claritatea juridică și administrativă a drepturilor asupra acestuia.

2. Precedente decizionale:

   Prin Hotărârea Consiliului Local Fruntișeni nr. 4 din 30.01.2020, s-a atestat apartenența la domeniul public al comunei Fruntișeni a unor drumuri cuprinse în inventarul bunurilor care aparțin domeniului public. Printre acestea se numără și Drumul nr. 28 din satul Fruntișeni, care traversează pârâul Conizoaia. Această hotărâre este importantă deoarece clarifică regimul juridic al unor porțiuni de drum de importanță locală și asigură includerea acestora în patrimoniul public al comunei.

3. Clarificare a regimului juridic al apei curgătoare și al albiei minore:

   Conform art. 286 alin. 2 din OUG nr. 57/2019 și Anexa nr. 2, pct. 2 din același act normativ, „apele de suprafață, cu albiile lor minore”, fac parte din domeniul public al statului. Aceasta include și cursurile de apă precum pârâul Conizoaia, care traversează teritoriul comunei Fruntișeni. Este important de menționat că aceste suprafețe sunt reglementate separat de alte bunuri din domeniul public local, datorită importanței lor și a reglementărilor specifice privind apele.

4. Eroare tehnică în înscrierea cadastrală:

   În urma procesului de intabulare, a fost descoperită o eroare tehnică prin care, în loc de a fi intabulat dreptul de proprietate asupra drumului și podului aferent acestuia, o secțiune de 107 mp, identificată prin Extrasul de Carte Funciară nr. 70591 Fruntișeni, reprezentând cursul de apă și albia minoră a pârâului Conizoaia, a fost greșit înscrisă. Această eroare trebuie corectată pentru a reflecta realitatea de fapt și pentru a evita orice neclarități sau interpretări greșite ale situației juridice a imobilului.

5. Modificarea înscrierilor în cartea funciară:

   Conform legislației în vigoare, înscrierile în cartea funciară cu privire la aspectele tehnice ale imobilelor (cum ar fi suprafața, categoria de folosință și destinația) nu au efect de opozabilitate față de terți și pot fi modificate oricând la cererea proprietarilor acestora, pentru a reflecta realitatea de fapt. Astfel, modificarea categoriei de folosință și a dreptului de proprietate asupra imobilului identificat cu Număr cadastral 70591 este necesară și posibilă din punct de vedere legal. Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară poate dispune aceste modificări pe baza documentelor justificative adecvate, în conformitate cu dispozițiile legale în vigoare.

6. Necesitatea corectării situației juridice și tehnice:

   Având în vedere toate cele menționate anterior, este necesară schimbarea categoriei de folosință și corectarea dreptului de proprietate pentru imobilul cu Număr cadastral 70591. Acest demers este crucial pentru a asigura conformitatea cu prevederile legale și pentru a evita eventualele complicații ulterioare în gestionarea acestui bun imobil. Corectarea acestei erori va permite inclusiv o mai bună administrare a infrastructurii rutiere din zonă, precum și a apei curgătoare care traversează teritoriul comunei.

      În lumina celor prezentate, propun aprobarea prezentului referat și înaintarea proiectului de hotărâre către Consiliul Local al comunei Fruntișeni, în vederea adoptării unei hotărâri care să aprobe modificarea categoriei de folosință și a dreptului de proprietate asupra imobilului cu Număr cadastral 70591.

Primar, 

Ioan ONEL