la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent
„PUZ pentru suprafața de 15.530 mp teren arabil situat în extravilanul satului Fruntișeni, comuna Fruntișeni, județul Vaslui, în vederea atribuirii de locuri de casă pentru tinerii căsătoriți de pe raza comunei Fruntișeni”
În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, ale Ordinului MDRT nr. 233/2016 privind aprobarea Normelor metodologice de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor de urbanism, precum și în baza HCL nr. 46/2022, prin care s-a aprobat inițierea PUZ, prezentăm următorul:
1. Obiectul documentației:
Documentația de urbanism analizată are ca obiect reglementarea din punct de vedere urbanistic a unei suprafețe de 15.530 mp de teren cu categoria de folosință arabil extravilan, situată în extravilanul satului Fruntișeni, comuna Fruntișeni, județul Vaslui, în scopul atribuirii de loturi pentru construcția de locuințe destinate tinerilor căsătoriți cu domiciliul în comună.
2. Justificarea investiției:
Necesitatea elaborării PUZ-ului derivă din solicitările în creștere privind atribuirea de terenuri pentru locuințe pentru tineri, precum și din strategia locală de dezvoltare socio-economică, care urmărește creșterea atractivității comunei și stoparea depopulării prin sprijinirea tinerelor familii.
3. Elemente de reglementare urbanistică propuse:
- Delimitarea zonei studiate și a zonei reglementate;
- Modificarea regimului juridic din teren agricol extravilan în zonă destinată construcțiilor de locuințe;
- Parcelarea terenului în loturi pentru construcții;
- Stabilirea indicatorilor urbanistici [POT (procent de ocupare al terenului), CUT (coeficient de utilizate a terenului), regim de înălțime etc.)];
- Asigurarea accesului auto și pietonal, racordarea la utilități (apă, electricitate);
- Condiții de construire și norme de retrageri față de limitele de proprietate.
4. Avize și acorduri:
Documentația a fost însoțită de toate avizele necesare conform certificatului de urbanism nr. 17 /15.11.2021, respectiv:
- Avizul Consiliului Județean Vaslui – Direcția Urbanism;
- Avizul Agenției pentru Protecția Mediului Vaslui;
- Avizul Inspectoratului pentru Situații de Urgență;
- Avizul SGA Vaslui;
- Alte avize conform listei din CU.
5. Concluzii și propunere:
Compartimentul Urbanism consideră că documentația PUZ îndeplinește cerințele legale și reglementările în vigoare, susținând dezvoltarea urbanistică durabilă a comunei Fruntișeni.
Se propune adoptarea hotărârii Consiliului Local Fruntișeni pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent obiectivului menționat.