Art. 1 - Se aproba vanzarea unei locuinte tip ANL, situate in Orasul Gaesti , Fundatura 1 Decembrie , nr.10, bl. A4 , Ap. 25 catre chiriasul BAICU Nicolae Mugurel .
Art. 2 - Locuinta ce face obiectul prezentei hotarari este construita prin intermediul Agentiei Nationale pentru locuinte si nu va putea fi instrainata de proprietar pe o perioada de 5 ani de la data dobandirii acesteia .
Art. 3 Vanzarea apartamentului ANL identificat la art.1 se va face cu plata in rate lunare , egale , la pretul de 158234,63lei.
- Ratele lunare vor cuprinde o dobanda care acopera dobanda de referinta a BNR , la care se aduga doua puncte procentuale .Dobanda este cea valabila la data incheierii contractului de vanzare - cumparare si ramane neschimbata pe intreaga durata a contractului , fiind aplicata la valoarea ramasa de achitat . Aceasta dobanda poate fi cumulata si cu eventuale majorari de intarzaiere datorate pentru neplata la termen .
Art. 4 - D- nul BAICU Nicolae Mugurel , in calitate de chirias ANL. va achita pretul locuintei astfel :
a) – atat avansul din pretul de vanzare stabilit la art. 3 alin.1 , respectiv 24.000 lei ,cat si comisionul de 1% , adica 1.566,68 lei la data incheierii contractului de vanzare cumparare in forma autentica .
b) – diferenta pretului de vanzare, respectiv suma de 132.667 se va achita in rate lunare egale esalonate pe o perioada de 10 ani .
c) - Ratele vor fi platite lunar in ultima zi lucratoare a fiecarei luni .
d ) – Pentru obligatiile neachitate la termen , se vor percepe majorari de intarzaiere in procent de 2 % din cuantumul lor , calculate pentru fiecare luna sau fractiune de luna , incepand cu ziua imediat urmatoare termenului de scadenta si pana la data stingerii sumei datorate inclusiv.
e ) - Executarea obligatiei de plata a ratelor poate fi suspendata in conformitate cu prevederile Hotararea Consiliului Local nr. 97/2016 privind regulamentul de vanzare a locuintelor de tip ANL. Durata contractului nu se prelungeste cu perioada pentru care a intervenit suspendarea , valoarea ratelor lunare fiind recalculate corespunzator .
f ) In cazul neachitarii a 3 ( trei ) rate consecutive , contractul de vanzare cumparare se considera reziliat de drept , fara nici o alta formalitate , titularul contractului fiind considerat de drept in intarzaiere si avand obligatia de a preda locuinta la data notificata .In acest caz titularul contractului este decazut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate .
Art.5 – (1)- Transferul dreptului de proprietate asupra locuintei se produce dupa achitarea integrala a valorii de vanzare , cu indeplinirea formalitatilor de publicitate prevazute de lege .
(2) – Odata cu dobandirea dreptului de proprietate asupra locuintei ,titularul contractului dobandeste si dreptul de folosinta asupra cotei- parti de teren aferente acesteia pe durata existentei cladirii .
Art.6 - Cheltuielile ocazionate de incheierea contractului de vanzare - cumparare vor fi suportate de catre comparator .
Art.7 – Se imputerniceste domnul Gheorghe Grigore - Primarul Orasului Gaesti sa semneze la notar contractul de vanzare - cumparare .
Art.8 – Prezenta hotarare se va comunica Institutiei Prefectului - Judetul Dambovita, Primarului Orasului Gaesti , Serviciului Buget – Contabilitate - si Serviciului Urbanism si Amenajarea Teritoriului .