Anexa nr. 2 la HCL nr. 3/04.01.2024
APROB
Primar,
VASILE - DUMITRU DAN
DOCUMENTAŢIE DE ÎNCHIRIERE
ÎNCHIRIEREA, PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ, A UNUI SPAȚIU DIN INCINTA CLĂDIRII DISPENSARULUI UMAN ÎN SUPRAFAȚĂ DE 74,5 MP, CARE FACE PARTE DIN DOMENIUL PUBLIC AL COMUNEI IBĂNEŞTI, SITUAT ÎN COMUNA IBĂNEȘTI, SAT IBĂNEȘTI, NR.648, JUDEȚUL MUREŞ, ÎN VEDEREA UTILIZĂRII IMOBILULUI CA ȘI SPAȚIU COMERCIAL (FARMACIE UMANĂ)
OPIS
- CAIETUL DE SARCINI
- FIȘĂ DE DATE A PROCEDURII
- CONTRACTUL CADRU
- FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE
|
ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ COMUNA IBĂNEŞTI COMPARTIMENTUL ACHIZIȚII PUBLICE |
C A I E T D E S A R C I N I
Comuna Ibănești cu sediul în Ibănești, nr.708, județul Mureș, având CUI:4641539 intenționează închirierea prin licitație publică a unui imobil cu destinația de famacie umană
Obiectul procedurii de licitație: închirierea prin licitație publică a unui imobil cu destinația de spațiu comercial (farmacie umană), în suprafață de 74,5 mp situat în incinta Clădirii Dispensarului uman din comuna Ibănești, nr.648, județul Mureș, înscris în CF nr.50911/ Ibănești care aparține domeniului public al comunei Ibănești. Durata chiriei va fi de 5 ani.
Contractul de închiriere poate fi prelungit prin act adițional cu acordul semnatarilor.
- Condiții generale ale licitației:
Are dreptul de a participa la licitație orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinește cumulativ următoarele condiții:
a) a plătit taxa pentru participare la licitație;
b) a depus oferta sau cererea de participare la licitație, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire;
c) are îndeplinite la zi toate obligațiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local;
d) nu este în stare de insolvență, faliment sau lichidare.
Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație.
2. Condițiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele:
Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire.
Ofertele se redactează în limba română.
Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat în anunțul de licitație, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data și ora.
Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conțină:
- o fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare, semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări;
- acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante:
Pe plicul interior, care conține oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz.
Oferta va fi depusă într-un număr de 1 exemplar, semnat de către ofertant.
Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă.
Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă.
Persoana interesată are obligația de a depune oferta la adresa și până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii.
Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate.
Oferta depusă la o altă adresă a autorității contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă.
Conținutul ofertelor trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoștință de conținutul respectivelor oferte numai după această dată.
Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal prevăzut de lege, de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți.
Sunt considerate oferte valabile, ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitației.
În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces-verbal în care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitație. Procesul-verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare.
În baza procesului-verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la art. 336 alin. (12), comisia de evaluare întocmește, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante.
În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii.
În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la art.336 alin. (1) - (13) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare.
3. Condiții specifice impuse de destinația bunului și termenul de finalizare
Valoarea minimă de pornire la licitație a spațiului care urmează să fie închiriat este de 6,71 lei/mp/lună , respectiv 500 lei/spațiu/lună, care se va indexa anual cu rata inflației.
4. Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie licitat:
Clădirea din care face parte spațiul mai sus menționat care urmează a fi închiriat este identificat în Cartea Funciară Nr.50911/Ibănești, având suprafața construită la sol de 336 mp, din care suprafața ce urmează a fii închiriată va fi de 74,5 mp. Aceasta este situată în intravilanul comunei Ibănești, domeniul public, sat Ibănești, nr.648, județul Mureș.
5. +Destinația bunului ce face obiectul închirierii:
Spațiul care este supus procedurii de licitație are drept destinație de spațiu comercial pentru funcționarea unei farmacii.
- Datele de identificare ale proprietarului organizator al procedurii:
Comuna Ibănești, nr. 708, județul Mureș, telefon 0265538300, fax 0265538112.
Obiectul licitaţiei îl constituie închirierea prin licitație publică a unui imobil cu destinația de farmacie, în suprafață de 74,5 mp situat în incinta Clădirii Dispensarului uman din comuna Ibănești, nr.648, județul Mureș, înscris în CF nr.50911/Ibănești care aparține domeniului public al comunei Ibănești.
- Determinarea ofertei câștigătoare:
7.1 Criteriul de atribuire cu ponderea de 100%, pe baza căruia vor fi evaluate ofertele primite în cadrul procedurii de licitație a spațiului este cel mai mare nivel al chiriei.
În cazul în care sunt două oferte cu același preț licitația se va relua.
7.2 Valabilitatea ofertei este de minim 90 de zile.
- Chiria :
Nivelul minim al chiriei care reprezintă și prețul de pornire al licitației, este cel stabilit de Consiliul local Ibănești prin HCL nr.3/04.04.2024, respectiv 500 lei/lună pentru spațiul în suprafață de 74,5 mp care se va indexa anual cu rata inflației.
Plata chiriei va fi achitată trimestrial până la data de 15 a lunii următoare încheierii trimestrului pentru trimestrul anterior în contul IBAN RO41TREZ47721A300530XXXX deschis la Trezoreria Reghin.
Chiria aferentă contractului de închiriere se constituie venit la bugetul local.
- Desfăşurarea licitaţiei publice:
Calendarul licitaţiei:
Lansarea anunţului publicitar se va face pe site-ul instituţiei, într-un cotidian de circulație națională și într-un cotidian de circulație locală precum și în Monitorul Oficial cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. Comisia de evaluare va fi constituită prin Dispoziţia Primarului.
Cererea pentru eliberarea documentației de licitație se poate depune după lansarea anunțului publicitar, la sediul Primăriei Comunei Ibănești, nr.708, județul Mureș.
Ofertele se depun la sediul primăriei, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data și ora.
Solicitarea de clarificări privind documentația de licitație trebuie făcută cu cel puțin 5 zile lucrătoare înainte de data limită pentru depunerea ofertelor.
Data în care se va desfășura ședința publică de deschidere a ofertelor, se stabilește în anunțul de licitație.
Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile în caz contrar autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație.
În cazul organizării unei noi licitații procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă.
Contractul de închiriere se va încheia numai după împlinirea termenului de 20 de
zile calendaristice de la data realizării comunicărilor de la art. 341 alin.23 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare.
- Căile de atac:
Instanța competentă pentru soluționarea eventualelor litigii cu privire la contractele de închiriere este Judecătoria Reghin.
- Documentele care trebuie depuse pentru participarea la licitație:
Plicul exterior:
Se va indica pe plicul exterior obiectul licitației (închiriere spațiu cu destinația de spațiu comercial).
Acesta va conține:
- fișă cu informații privind ofertantul
- copie după actul de identitate
- copie de pe certificatul de înregistrare eliberat de oficiul registrului
comerțului;
- certificatul constatator în formă lungă emis de oficiul registrului comerțului;
- dovada privind achitarea tuturor obligațiilor fiscale către bugetul general
consolidat și bugetul local, prin prezentarea de certificate de atestare fiscală eliberate de organul fiscal competent, după caz;
- dovada depunerii garanției de participare la licitație
- împuternicirea persoanei care depune oferta (atunci când este depusă de o
altă persoană decât ofertantul) în formă autentică
- declarație de participare semnată de ofertant
- declarație pe propria răspundere
Chiriașul are obligația ca în termen de cel mult 30 zile de la data semnării contractului de închiriere să depună cu titlu de garanție o sumă reprezentând contravaloarea a două chirii, în caz contrar contractul va fi reziliat.
Plicul interior:
- se va indica pe plicul interior numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social
- va conține o singură ofertă
- Garanția :
Suma în cuantum de 200 lei, reprezentând garanție de participare se va depune în contul IBAN RO28TREZ4775006XXX001408 deschis la Trezoreria Reghin sau se va achita la Primăria comunei Ibănești iar aceasta se va restitui la finalizarea procedurii de licitație.
- Drepturile și obligaţiile părţilor:
Locatorul are următoarele drepturi și obligaţii:
a) Locatorul are dreptul să inspecteze bunul imobil închiriat, să controleze executarea obligațiilor titularului dreptului de închiriere și respectarea condițiilor închirierii, având dreptul să constate, ori de câte ori este nevoie, fără a stânjeni folosința bunului de către titularul dreptului de închiriere, starea integrității bunului și destinația în care este folosit;
b) Verificarea prevăzută la pct.(a) se efectuează numai cu notificarea prealabilă a locatarului;
c) Locatorul este obligat să nu îl tulbure pe locatar în exercițiul drepturilor rezultate din contractul de închiriere;
d) Locatorul este obligat să predea bunul pe bază de proces-verbal, în termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanției;
e) Locatorul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de închiriere, în afară de cazurile prevăzute de lege;
f) Locatorul poate denunța unilateral încetarea contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a locatarului, din motive excepționale legate de interesul național sau local, după caz.
g) Locatorul este obligat să încaseze chiria, în conformitate cu dispozițiile contractului de închiriere;
h) Să beneficieze de garanția constituită de titularul dreptului de închiriere; în caz contrar, titularul dreptului de administrare este obligat să restituie garanția la încetarea contractului;
i) Să asigure folosința netulburată a bunului pe tot timpul închirierii.
Locatarul are următoarele drepturi și obligaţii:
a) să nu aducă atingere dreptului de proprietate publică prin faptele și actele juridice săvârșite;
b) să plătească chiria, în cuantumul și la termenele stabilite prin contract;
c) să constituie garanția în cuantumul, în forma și la termenul prevăzut în caietul de sarcini;
d) să-și întrețină spațiul pe cheltuiala sa ca un bun gospodar;
e) să nu exploateze bunul închiriat în vederea culegerii de fructe naturale, civile, industriale sau producte.
Neplata chiriei, precum și orice altă prevedere încălcată referitoare la neîndeplinirea obligațiilor contractuale de către titularul dreptului de închiriere dau dreptul autorităților contractante, la reținerea contravalorii acesteia din garanție. Titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească garanția.
- Dispoziţii finale
(1) Încetarea contractului de închiriere de bunuri proprietate publică poate avea loc în următoarele situații:
a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere în măsura în care părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia în condițiile prevăzute de lege;
b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală a contractului de către locator, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina locatarului;
c) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către locatar, prin rezilierea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului;
d) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către locatar, prin rezilierea unilaterală a contractului de către locatar,cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului ;
e) la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a desfășura activitatea, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri.
f) schimbarea destinației spațiului după închiriere atrage rezilierea de drept a contractului de închiriere.
g) locatarul poate denunța unilateral contractul de închiriere pentru motive personale, notificând locatorul cu minim 60 de zile înainte de data denunțării.
h) în cazul în care locatarul nu mai desfășoară activități comerciale.
(2) Prin contractul de închiriere părțile pot stabili și alte cauze de încetare a contractului de închiriere, fără a aduce atingere cauzelor și condițiilor reglementate de lege.
(3) Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere.
(4) Toate obligaţiile menționate se vor concretiza în contractul de închiriere.
(5) Părţile vor încheia contractul de închiriere numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicărilor transmise ofertanților despre deciziile referitoare la atribuirea contractului.
Întocmit,
Consilier achiziții publice, Gliga Delia -Maria
FIȘA DE DATE
Închirierea unui imobil cu destinația de spațiu comercial (farmacie umană)
A. Introducere
B. Modul de prezentare al ofertelor
C. Evaluarea Ofertelor
D. Alte informații utile
A. INTRODUCERE
A.1. Informații privind autoritatea contractantă:
Denumire oficială: Comuna Ibănești
Adresă: comuna Ibănești, nr.708., telefon: 0265538300 și fax:0265538112,
e-mail: ibanesti@cjmures.ro
A.2. Scopul aplicării procedurii
Comuna Ibănești invită persoanele interesate să depună oferte în vederea atribuirii contractului de închiriere prin licitație publică a imobilului cu destinația de spațiu pentru farmacie umană din incinta Clădirii Dispensarului uman în suprafață de 74,5 mp, înscris în CF nr.50911/Ibănești aflat în domeniul public al Comunei Ibănești.
A.3. Legislație aplicabilă
Atribuirea contractului de închiriere se realizează în conformitate cu:
-OUG nr.57/2019 privind Codul administrative, cu modificările și completările ulterioare;
-Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările ulterioare;
-Regulamentul UE nr. 679/2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date.
-Legea nr.24/2000 privind Normele de tehnică legilativă pentru elaborarea actelor normative, republicată.
A.4. Chiria estimată
Nivelul chiriei de la care începe licitația este de 6,71 lei/mp/lună, respectiv 500 lei/spațiu/lună pentru spațiul în suprafață de 74,5 mp care se va indexa anual cu rata inflației.
B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR
Documentele ofertei:
Nr.crt | Denumire document | Pentru persoane fizice | Pentru persoane juridice |
1 | Împuternicire/ Procură, dacă este cazul | x | x |
2 | Copie de pe certificatul de înregistrare la Registrul Comerțului | - | x |
3 | Carte de identitate | x | - |
4 | Fișă cu informații privind ofertantul | x | x |
5 | Declarația de participare la licitație | x | x |
6 | Dovada achitării garanției de participare | x | x |
7 | Declarația pe propria răspundere | x | x |
8 | Certificat constatator în formă lungă emis de registrul comerțului | - | x |
9 | Certificat fiscal că nu are datorii la bugetul general consolidat | - | x |
10 | Certificat fiscal că nu are datorii la bugetul local | x | x |
Oferta va fi elaborată în conformitate cu prevederile Caietului de sarcini (model atașat în secțiunea Formulare).
Oferta va fi depusă în plic separat (plicul interior). Plicul va purta înscrisul cu numele și sediul ofertantului.
Cele 2 plicuri, unul exterior cu documentele solicitate și cel de-al doilea interior care conține oferta vor fi depuse împreună cu declarația de participare (model anexat).
Pe plicul mare-exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta pentru care se licitează, iar pe cel mic-interior se va trece numele și adresa ofertantului.
C. EVALUAREA OFERTELOR
Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului ce conține documentele solicitate și vor fi considerate calificate acele oferte care au îndeplinit în totalitate cerințele prevăzute în caietul de sarcini și drept urmare se va proceda la deschiderea ofertei.
D. ALTE INFORMAȚII UTILE
Garanția de participare este de 200 lei.
Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute gratuit de la adresele: www.ibanesti.ro ., secțiunea ”anunțuri ”, sau de la Compartimentul achiziții publice din cadrul Primăriei Ibănești.
Întocmit,
Consilier achiziții publice
Gliga Delia Maria
|
ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ COMUNA IBĂNEŞTI COMPARTIMENTUL ACHIZIȚII PUBLICE |
CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
COMUNA IBĂNEȘTI, cu sediul în Ibănești, nr.708, telefon/fax.0265-538/0265538112, e-mail: ibanesti@cjmures.ro, certificat de înregistrare fiscală 4641539, reprezentată prin dl. Dan Vasile Dumitru, primar, în calitate de locator
pe de o parte
și
______________ __________________ cu sediu /domiciliul
în ____________, ___________________________________identificat cu B.I. / C.I. seria _____ nr. __________ , eliberat de ___________ ___________ la data de __________, în calitate de locatar
în temeiul prevederilor:
Hotărârii Consiliului Local nr.______din ________ privind închirierea prin licitație publică a unui imobil cu destinația spațiu comercial (farmacie umană), situat în comuna Ibănești, nr.648, județul Mureș.
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.1. Obiectul contractului este folosința imobilului în vederea realizării activității: „comerț cu amănuntul al produselor farmaceutice, în magazine specializate”, funcționarea unei farmacii umane,în suprafaţă de 74,5 mp situat în incinta Clădirii Dispensarului uman din comuna Ibănești, nr.648, județul Mureș. Spațiul mai sus menționat este parte din imobilul înscris în CF NR. 50911/ Ibănești, situat în comuna Ibănești, sat Ibănești, nr. 648.
Predarea –primirea obiectului închirierii se va efectua pe bază de proces –verbal de predare-primire.
Este interzisă subînchirierea în/și/sau în parte, unei terțe persoane, a spațiului care face obiectul prezentului contract de închiriere.
Art.2. Chiria stabilită de noi părțile contractante este de _____ lei / trimestru care se va achita la casieria instituției.
III. TERMENUL
Art. 3. Prezentul contract de închiriere se încheie pe o perioadă de 5 ani, cu începere de la data de _________.
IV. CHIRIA
Art. 4. Locatarul va plăti locatorului o chirie de ______ lei/trimestru pentru spațiul închiriat, care se va indexa cu rata inflației și care se va achita trimestrial până la data de 15 a lunii următoare încheierii trimestrului pentru trimestrul anterior.
V. PLATA CHIRIEI
Art.5. Plata chirie se va facetrimestrial până la data de 15 a lunii următoare încheierii trimestrului pentru trimestrul anterior, după această dată percepându-se penalități de întârziere conform Codului Fiscal.
Art.6. Plata chiriei se va face în numerar la casieria Primăriei comunei Ibănești sau prin transfer bancar în contul IBAN RO41TREZ47721A300530XXXX deschis la Trezoreria Reghin.
Art. 7. Pentru sumele primite de la locatar cu titlu de chirie, locatorul va emite factură și chitanță.
Art.8. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligații dă dreptul locatorului să se folosească de banii depuși cu titlu de garanție, urmând ca suma să fie întregită de către locatar.
VI. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE LOCATORULUI
Art.9. Locatorul are dreptul să inspecteze bunul imobil închiriat, să controleze executarea obligațiilor titularului dreptului de închiriere și respectarea condițiilor închirierii, având dreptul să constate, ori de câte ori este nevoie, fără a stânjeni folosința bunului de către titularul dreptului de închiriere, starea integrității bunului și destinația în care este folosit;
Art.10. Verificarea prevăzută la pct.(a) se efectuează numai cu notificarea prealabilă a locatarului;
Art.11. Locatorul este obligat să nu îl tulbure pe locatar în exercițiul drepturilor rezultate din contractul de închiriere;
Art.12. Locatorul este obligat să predea bunul pe bază de proces-verbal, în termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanției;
Art.13. Locatorul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de închiriere, în afară de cazurile prevăzute de lege;
Art.14. Locatorul poate denunța unilateral încetarea contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a locatarului, din motive excepționale legate de interesul național sau local, după caz.
Art.15. Locatorul este obligat să încaseze chiria, în conformitate cu dispozițiile contractului de închiriere;
Art.16. Să beneficieze de garanția constituită de titularul dreptului de închiriere, în caz contrar, titularul dreptului de administrare este obligat să restituie garanția la încetarea contractului;
Art.17. Să asigure folosința netulburată a bunului pe tot timpul închirierii.
VII. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE LOCATARULUI
Art.18. Să nu aducă atingere dreptului de proprietate publică prin faptele și actele juridice săvârșite;
Art.19. Să plătească chiria, în cuantumul și la termenele stabilite prin contract;
Art.20. Să constituie garanția în termen de 30 de zile de la data încheierii contractului de închiriere, în forma și la termenul prevăzut în caietul de sarcini;
Art.21. Să-și întrețină spațiul pe cheltuiala sa ca un bun gospodar;
Art.22. Să nu exploateze bunul închiriat în vederea culegerii de fructe naturale, civile, industriale sau producte.
Art.23. Neplata chiriei precum și orice altă prevedere încălcată referitoare la neîndeplinirea obligațiilor contractuale de către titularul dreptului de închiriere dau dreptul autorităților contractante la reținerea contravalorii acesteia din garanție. Titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească garanția.
VIII. ALTE OBLIGAȚII
Art. 24. Chiriașul se obligă să suporte taxele care revin din exploatarea bunului închiriat.
IX. ÎNCHIRIEREA
Art. 25. Subînchirierea în tot sau în parte a bunului închiriat unor terți este interzisă.
X. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
Art.26. Nerespectarea de către părțile contractante a obligaților cuprinse în prezentul contract atrage răspunderea contractuală a părții în culpă.
Art. 27. Forța majoră, comunicată și dovedită, conform legii, apără de răspundere partea care o invocă.
XI. LITIGII
Art.28. Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluţionate pe cale amiabilă, iar dacă părţile nu cad de acord, vor fi soluţionate de instanţele de judecată competente.
XII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art.29. Contractul de închiriere încetează în următoarele situații:
- la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părţile nu au convenit în scris prelungirea acestuia, în condițiile prevăzute de lege;
- în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către locator;
- în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar prin reziliere unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului;
- în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator prin reziliere unilaterală de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului;
- schimbarea destinației spațiului după închiriere atrage rezilierea de drept a contractului de închiriere;
- în cazul prelungirii contractului de închiriere, acesta se derulează în condițiile stabilite initial prin act aditional;
- locatarul poate denunța unilateral contractul de închiriere pentru motive de utilitate publică, în cazul în care interesul național sau local o impune, notificând proprietarul cu minim 60 de zile înainte de data denunțării.
XIII. ALTE CLAUZE
Art.30. Contractul de închiriere poate fi prelungit prin act adițional cu acordul semnatarilor.
Art.31. Orice modificare a prezentului contract de închiriere se va realiza de comun acord, în scris, prin act adițional și va constitui anexă la prezentul contract.
Art. 32. Prezentul contract se completează cu dispozițiile în materie ale Noului Cod Civil și ale Codului Fiscal.
Prezentul contract de închiriere a fost încheiat în două exemplare, azi ………….. în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractantă.
LOCATOR, LOCATAR,
COMUNA IBĂNEȘTI ______________________
Primar, ____________________
Dan Vasile Dumitru
Viză CFP
_____________________
Responsabil achiziții publice,
_______________________
Declarație de participare
Subsemnatul/subscrisa …………………………………., cu domiciliul/sediul în localitatea ………………, sat ………………, str. ……………………, nr. ………., județ ………………., posesor al CI/BI/CIF seria ……….. nr. ……….., declar pe propria răspundere că, la procedura de licitație a imobilului cu destinația de spațiu pentru desfășurarea activității: „comerț cu amănuntul al produselor farmaceutice, în magazine specializate” , și anume farmacie umană, în suprafață de 74,5 mp , situat în incinta Clădirii Dispensarului uman din comuna Ibănești, nr.648, județul Mureș organizată de Primăria Ibănești, particip şi depun ofertă de închiriere.
Subsemnatul declar că voi informa imediat locatorul dacă vor interveni modificări în prezenta declaraţie la orice punct pe parcursul derulării procedurii de licitație.
De asemenea, declar că informaţiile furnizate sunt complete şi corecte în fiecare detaliu şi înţeleg că autoritatea contractantă (locatorul) are dreptul de a solicita, în scopul verificării şi confirmării declaraţiilor, situaţiilor şi documentelor care însoţesc oferta, orice informaţii suplimentare în scopul verificării datelor din prezenta declaraţie.
Ofertant
Nume Prenume/Denumirea
Semnătura
Declarație pe propria răspundere
Subsemnatul/subsemnata …………………………………., cu domiciliul în comuna ………………, sat ………………, str. ……………………, nr. ………., județ ………………., posesor al CI/BI seria ……….. nr. ……….., declar pe propria răspundere că nu intru sub incidența art.339 alin.(2) Cod Administrativ, respectiv am fost desemnat/ă câștigător/câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu am încheiat contractul ori nu am plătit prețul, din culpă proprie.
Ofertant
Nume Prenume
Semnătura
Subsemnatul/Subscrisa ................................................................... , cu domiciliul/sediul în loc. ...................................., str. ........................................... nr. ......, bl. .............., sc. ............, et. ............, ap. .........., județ ................., sector ............., CIF ..............................., având adresa electronică ............................................................ şi numărul de telefon/fax ........................, prin reprezentantul legal ..................................................................., formulez prezenta
OFERTĂ DE ÎNCHIRIERE
Având în vedere anunţul dumneavoastră nr. ....................... din data de ........................... privind închirierea prin licitaţie, în data de .........................., ora......... , a
...............................................................................................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................................................................,
vă rog să-mi acceptaţi oferta de închiriere a imobilului cu destinația de spațiu pentru activități: „comerț cu amănuntul al produselor farmaceutice, în magazine specializate” , și anume farmacie umană, în suprafață de 74,5mp situat în incinta Clădirii Dispensarului uman din comuna Ibănești, nr.648, jud. Mureș,înscris în CF nr.50911/ Ibănești în care ofer suma de _________ lei/spațiu/lună.
Prin prezenta am luat la cunoştinţă de obligaţia ce-i revine locatarului cu privire la respectarea prevederilor legale speciale, cum ar fi obligaţiile de conservare a patrimoniului naţional sau altele asemenea.
Solicit ca, în cazul în care nu sunt declarat adjudecatar, restituirea garanției de participare la licitaţie să se efectueze în contul bancar nr. ...................................................................., deschis la ........................................................................................... .
De asemenea, am luat cunoştinţă de faptul că, garanția de participare nu se restituie ofertanţilor care au refuzat încheierea procesului-verbal de adjudecare.
Ofertantul/Reprezentantul legal al ofertantului,
........................................................ (numele şi prenumele)
Semnătura ....................
Data ..........................
CANDIDATUL/OFERTANTUL
_____________________
(denumirea/numele)
FISĂ CU INFORMAȚII PRIVIND OFERTANTUL
- Denumirea/numele:
- Codul fiscal/CNP:
- Adresa/sediul:
- Telefon:
Fax:
E-mail:
5. Certificatul de înmatriculare/înregistrare/Carte de identitate/Buletin de identitate(în copii conforme cu originalul): ________________________________________________
(numarul, data si locul de inmatriculare/inregistrare)
Candidat/ofertant,
_______________
(semnatura)