Consiliul local al comunei Jurilovca, judeţul Tulcea, întrunit în şedinţă ordinară, astăzi 30 septembrie 2021,  legal constituită;

                         Având în vedere:

              -Referatul de aprobare al viceprimarului Galina Teleucă înregistrat sub nr.7967/17.09.2021, în calitate de iniţiator, 

              -Raportul de specialitate al compartimentului urbanism și amenajarea teritoriului înregistrat sub   nr.7969/17.09.2021, întocmit de Tudorache Iuliana, inspector principal cu atribuții în urbanism și amenajarea teritoriului,

             -Raportul de evaluare  a terenului nr.130/06.09.2021, întocmit de evaluator SC Codan & Eval 2008 și Eni Cornelia, membru ANEVAR, nr leg. 12465, 

           -Hotărârea Consiliului local nr.108/31.07.2020 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile(terenuri și/sau clădiri) aflate în domeniul privat al Comunei Jurilovca

             -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Jurilovca,  

              -Prevederile art.38, alin.3 din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

              -Prevederile art.311, art.317, art.334-336, art.338-341 și art.363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ;                          

             În temeiul dispozițiilor  art.196, alin.1, lit.a din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ ,

                                                               h o t ă r ă ş t e     :

Art.1.- Se aprobă  vânzarea   prin  licitație publică a terenului intravilan cu categoria de folosință arabil, în suprafață de 933 mp, aparținând domeniului privat de interes local al Comunei Jurilovca, identificat în T 36, A 1183/1, nr. cad. 38919, situat în sat Sălcioara, com. Jurilovca, jud. Tulcea, str. Pelicanului, nr.2.

Art.2. – Se aprobă  Studiul de oportunitate privind necesitatea vânzării bunului prin licitație publică, anexa nr.1 la prezenta hotărâre.

Art.3. - Se aprobă Caietul de sarcini și Instrucțiunile privind desfășurarea licitației, anexa nr.2 și nr.3 la prezenta hotărâre.

Art.4. - Se însușește raportul de evaluare a terenului nr.130/06.09.2021, întocmit de evaluator autorizat SC Codan & Eval 2008 și Eni Cornelia, membru ANEVAR, nr leg. 12465, anexă la prezenta hotărâre.

Art.5. – Se aprobă prețul de pornire a licitației , cuantumul garanției de participare și al taxei de participare, după cum urmează:

-prețul de pornire al licitației – 41.600 lei

-garanția de participare – 10% din valoarea bunului licitat = 4.160 lei

-taxa de participare – 3% din valoarea bunului licitat = 1.248 lei

          Art.6. - Se stabilește comisia de licitație, având  următoarea componență

Președinte:- Galina Teleucă

Membrii: - Clementina Caty Ghincu

               - Claudia Iofciu

               -  Gavrilă Macamol

Secretar:- Iuliana Tudorache

Membrii supleanți: - Emilia Halca

                              - Daniela Damian

                              - Eleonora Macamol 

Art.7.- Se împuternicește Administratorul public al Comunei Jurilovca să reprezinte și să semneze în numele Comunei Jurilovca, în calitate de vânzător, contractul de vânzare-cumpărare. Prefectarea contractului de vânzare-cumpărare se va realiza în termen de maxim 60 de zile de la adjudecare, după achitarea integrală a sumei ce va apărea în procesul verbal de adjudecare.

Art.8. – La încheierea contractului de vânzare-cumpărare, cumpărătorul va plăti pe lângă contravaloarea terenului și contravaloarea cheltuielilor cu privire la evaluarea imobilului, lucrări topografice, intabularea, cheltuieli   efectuate de Primăria comunei Jurilovca, precum si taxele ocazionate de autentificarea actului de vânzare-cumpărare.

Art.9. – Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează compartimentului urbanism și amenajarea teritoriului.

Art.10.- Prin grija Secretarului general al unitații administrativ-teritoriale prezenta va fi comunicată: Prefectului-Județului Tulcea, Primarului Comunei Jurilovca, Compartimentul financiar-contabil și resurse umane, Compartimentul urbanism și amenajarea teritoriului, prin afișare pe site-ul Primăriei comunei Jurilovca

Anexa nr.1 

STUDIU  DE OPORTUNITATE 

privind aprobarea vânzării  prin  licitație publică a unui teren, situat în sat Sălcioara, com. Jurilovca, jud. Tulcea, str.Pelicanului nr.2, în suprafață de 933 mp, proprietate privată a Comunei Jurilovca

  CAPITOLUL I - DATE GENERALE. PERMISELE ȘI SCOPUL ÎNTOCMIRII STUDIULUI DE OPORTUNITATE

Vânzarea bunurilor din domeniul privat al comunei se face cu respectarea regulilor special prevăzute de art.363, alin.1 al OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unității administrativ-teritoriale, licitație publică, organizată în condițiile prevăzute la art.334-336, cu respectarea principiilor prevăzute la art.311, cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel.

Conform alin.2 al art.363 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ oportunitatea vânzării bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale și organizarea licitației se realizează de către autoritatea locală. Conform art.363, alin.4 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile aparținând unităților administrativ-teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului local al comunei.

Deși nu se specifică obligativitatea întocmirii studiului de oportunitate pentru aprecierea oportunității vânzării considerăm că este utilă întocmirea unui studiu de oportunitate care, pe lângă descriere și identificarea bunului propus spre vânzare, să cuprindă un minim de informații privind: motivația economico-financiară și socială a vânzării, prețul de pornire al licitației, termenul estimat pentru finalizarea procedurii de licitație și întocmirea actului de vânzare.

Pentru prefectarea vânzării terenului intravilan nu există obligativitatea legală a obținerii unor avize.

 CAPITOLUL   II. - DESCRIEREA BUNURILOR  CE SE VÂND

               Bunul ce urmează a fi vândut este  situat în intravilanul comunei Jurilovca, sat Sălcioara, județul Tulcea, str. Pelicanului, nr.2, are suprafață de 933 mp, aparține domeniului privat de interes local al comunei Jurilovca și este  identificat în T 36, A 1183/1, nr. cad. 38919.

              Imobilul  aparține domeniului privat la comunei Jurilovca,  județul Tulcea conform H.C.L. nr.34/28.02.2020.

              Destinația pentru care poate fi utilizat terenul: terenul face parte din intravilanul satului Sălcioara. Zona este de locuințe, dar prin întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal se poate schimba funcțiunea zonei, respectând legile în vigoare.

CAPITOLUL   III. -  MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL, TEHNIC  ȘI DE MEDIU CARE JUSTIFICĂ  VÂNZAREA

         Motivele de ordin economic, financiar, social, tehnic și de mediu sunt:

-valorificarea resurselor în scopul realizării unei extinderi solide a comunei Jurilovca;

-dezvoltarea investițiilor locale prin creșterea ofertei de noi locuri de muncă;

-implementarea unor noi obiective cu impact economic și social asupra comunității locale;

-promovarea comunei prin activitatea prestată;

-atragerea de alte investiții;

-atragerea la bugetul local de venituri;

-asigurarea unei sustenabilități și a unei dezvoltări durabile.

         Pentru atingerea obiectivelor sus enumerate este necesară asigurarea și ducerea la îndeplinire de către adjudecător a următoarelor măsuri, care vor fi realizate în mod cumulativ:

-crearea de noi locuri de muncă,

-investiția trebuie sa fie nepoluantă pentru mediu,

-durata de execuție a obiectivului va fi de 24 de luni de la data eliberării autorizației, interval de la care solicitantul este obligat să înceapă lucrarea, care poate fi prelungită conform Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții în forma actualizată, cu maxim 12 luni, la cererea adjudecătorului. 

CAPITOLUL  IV. -   NIVELUL MINIM AL PREȚULUI

      Fundamentarea prețului minim pe metru pătrat s-a făcut ținând seama de valoarea de piață a bunului și de Raportul de evaluare nr.130/06.09.2021,  întocmit îde evaluator autorizat SC Codan & Eval 2008 și Eni Cornelia, membru ANEVAR, nr leg. 12465, pentru terenul în suparafață de 933 mp, rezultând în final un preț minim de pornire de 41.600 lei.

CAPITOLUL  V. -   MODALITĂȚI DE VÂNZARE A BUNULUI ȘI TERMENE  PREVIZIBILE DE REALIZARE

       Licitația publică se va organiza în condițiile prevăzute la art.334-346 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ.

       Licitația se va organiza și desfășura în termen de maxim 60 de zile de la data emiterii Hotărârii Consiliului Local al Comunei Jurilovca.

       Ofertanții se vor înscrie la licitație respectând condițiile din Instrucțiunile de participare la licitație.

        Garanția de participare va fi în valoare de 10% din prețul de pornire la licitație stabilit prin Raportul de evaluare și Hotărârea Consiliului Local al Comunei Jurilovca.

        La ședința de licitație publică vor fi admise doar ofertele care se încadrează în prevederile din Caietul de sarcini și din documentația de elaborare și prezentare a ofertei.

        Perfectarea actului de vânzare se va realiza în maxim 60 de zile de la adjudecarea câștigătorului. Cumpărătorul achită prețul integral la data încheierii contractului de vânzare. cumpărătorul va plăti și contravaloarea cheltuielilor cu privire la evaluarea imobilului, lucrări topografice, intabularea, cheltuieli   efectuate de Primăria comunei Jurilovca, precum si taxele ocazionate de autentificarea actului de vânzare-cumpărare.

        Hotărârea  privind vânzarea imobilului prin licitație  și încheierea contractului de vânzare-cumpărare se va adopta în cadrul Consiliului Local al Comunei Jurilovca conform prevederilor legale și a atribuțiilor stabilite de OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ.

Anexa nr.2 

C A I E T       DE     S A R C I N I

privind aprobarea vânzării  prin  licitație publică a unui teren, situat în sat Sălcioara, com. Jurilovca, jud. Tulcea, str.Pelicanului nr.2, în suprafață de 933 mp, proprietate privată a Comunei Jurilovca

1. OBIECTUL  VÂNZĂRII 

1.1. Obiectul vânzării  îl constituie un  teren în   suprafață de 933 mp, proprietate privată a comunei, situat în intravilanul satului Sălcioara, comuna Jurilovca, județul Tulcea, identificat în      T 36,   A 1183/1, nr. cadastral 38919.

1.2. Amplasamentul, forma și mărimea terenului sunt conforme cu planul de amplasament şi delimitare a corpului de proprietate. 

2. ELEMENTE DE PREȚ

2.1. Prețul minim de pornire al licitației este de 41.600 lei, preț determinat conform raportului de evaluare întocmit de evaluator specializat  și aprobat prin Hotărârea Consiliului Local  care aprobă prezentul Caiet de sarcini.

2.2. Pasul de licitație este în cuantum de  400 lei.

2.3. Prețul vânzării licitat va fi cel puțin egal cu cel înscris la punctul 3.1. de mai sus.

2.4. Prețul de vânzare va fi achitat în termen de 60 de zile de la data adjudecării, iar contractul se va încheia imediat după achitarea contravalorii terenului adjudecat.

3. OFERTA-CONDIȚII DE ELIGIBILITATE 

3.1. Vânzarea se va face prin licitație publică cu strigare.

3.2. Ofertele se formulează în limba română.

3.3. Modul de structurare a documentației și modul de prezentare a ofertei, vor respecta întocmai prevederile din documentația de licitație.

3.4. Oferta trebuie să fie fermă, clară și lipsită de ambiguități.

3.5.Organizatorul are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește condițiile de eligibilitate.

3.6. Adjudecarea unei oferte reprezintă manifestarea voinței organizatorului de a încredința ofertantului imobilul menționat la punctul 1.1. și de a semna contractul cu acesta în condițiile prevăzute în Hotărârea Consiliului Local al Comunei Jurilovca care aprobă Caietul de sarcini.

3.7. Revocarea de către adjudecător a ofertei după adjudecare, atrage piederea garanției de participare.

3.8. Termenul limită până la care pot fi depuse documentele este denumit ”Termenul de primire a documentelor” și este ”ziua anterioară de desfășurare a licitației publice”, ora 15,50. Documentele depuse după acest termen sunt excluse de la licitație.

3.9. Stabilirea eligibilității ofertelor se va face în baza următoarelor documente:

3.9.1. Persoane juridice

a) certificatul de înmatriculare(copie legalizată);

b) statutul/contractul societății (copie legalizată);

c) certificatul constatator emis de Camera de Comerț și Industrie din care să rezulte că societatea nu se află în stare de lichidare, reorganizare judiciară  sau are activități suspendate (original sau copie legalizată);

d) dovezile de plată a taxei de participare, a garanției de participare și a contravalorii documentației (copie);

e) certificate de atestare fiscală că nu are datorii față de bugetul local și cel de stat (original sau copie legalizată);

f) împuternicire de participare în numele persoanei juridice și fizice, după caz (original);

g) scrisoare de recomandare  din partea băncii privind bonitatea ofertantului( original).

3.9.2. Persoane  fizice

a) cartea de identitate a persoanei participante(copie legalizată);

b) dovezile de plată a taxei de participare, a garanției de participare și a contravalorii documentației (copie);

c) certificate de atestare fiscală că nu are datorii față de bugetul local și cel de stat (original sau copie legalizată);

d) împuternicire de participare în numele persoanei juridice și fizice, după caz (original).

4. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE VÂNZĂRII

4.1.DREPTURILE

Cumpărătorul beneficiază de toate dezmembrămintele dreptului de proprietate.

4.2. OBLIGAȚIILE

4.2.1. Cumpărătorul va suporta toate cheltuielile pentru elaborarea documentației tehnice și obținerea avizelor necesare eliberării auorizașiei de construire, cheltuielile pentru obținerea avizelor necesare desfășurării activităților ce urmează să le presteze.

4.2.2. Cumpărătorul are obligația să achite taxele și impozitele ce reprezintă obligațiile bugetare ce decurg din exploatarea  terenului.

4.2.3. Cumpărătorul este obligat să exploateze imobilul protejând elementele naturale de mediu.

5. GARANȚII ȘI TAXE

5.1. Garanția de participare la licitație este în cuantum de - 4160 lei.       (10%)

5.2. Taxa de participare la licitație este în cuantum de -1.248  lei.             ( 3%)

5.3. Contravaloarea documentației de licitație este în cuantum de 10 lei.

5.4. În vederea participării la licitație, ofertantul este obligat să depună organizatorului, garanția de participare la licitație în condițiile și termenul stabilit.

5.5. Ofertantul declarat câștigător i se include garanția de participare în tranșa de plată a contravalorii imobilului adjudecat.

5.6. Garanția pentru participare se restituie în baza unei cereri formulate în acest sens, în termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele cazuri:

a) ofertantul a cărui ofertă nu a fost stabilită câștigătoare;

b) în cazul în care nu s-a depus documentația completă și nu poate participa la licitație;

c) în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat la licitație, dar a fost depus un  număr suficient de oferte pentru desfășurarea licitației, iar imobilul a fost adjudecat;

d) în cazul în care dintr-o eroare materială constatată în cuprinsul documentației de licitație, licitația nu se finalizează prin adjudecarea imobilului.

5.7. Garanția de participare la licitație se pierde în următoarele cazuri:

a) dacă ofertantul se retrage în cursul valabilității ofertei;

b) în cazul ofertantului câștigător, dacă acesta nu se prezintă la perfectarea contractului de vânzare-cumpărare la data stabilită de notar;

c) în cazul respingerii ofertei aflate sub prețul minim de pornire;

d) în cazul exluderii de la licitație pe motiv de fraudă.

5.8. Formele de constituire a garanției pot fi:

a) sume depuse la casieria organizatorului, dovada achitării ei făcându-se prin chitanța eliberată;

b) ordin de plată achitat în contul organizatorului RO90TREZ6465006XXX000193, CUI 4793952, deschis la Trezoreria Baia, judetul Tulcea.

5.9. Taxa de participare reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea și desfășurarea licitației. Se stabilește de către organizator. Nu se restituie la finalul licitației și este în cuantumul stabilit la punctul 6.2. Taxa de participare la licitație  se restituie în cazul  în care dintr-o eroare materială constatată în cuprinsul documentației de licitație, licitația nu se finalizează prin adjudecarea imobilului.

5.10. Taxa de participare se poate achita direct prin depunere la casieria organizatorului sau prin ordin de plată achitat în contul organizatorului RO90TREZ6465006XXX000193, CUI 4793952, deschis la Trezoreria Baia, judetul Tulcea.

6. LITIGII

6.1. Litigiile de orice fel ce decurg din Contractul de vânzare-cumpărare sunt de competența instanței de judecătorești de drept comun.

6.2. Pentru soluționarea eventualelor litigii parțiale se pot stipula în Contractul de vânzare-cumpărare clauze compromisorii.

7. DISPOZIȚII FINALE

7.1. Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin Contractul de vânzare-cumpărare.

7.2. După încheierea contractului, amenajarea imobilului se va face pe baza unui proiect avizat și aprobat  și a autorizație de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile  Legii nr.50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

7.3. Obținerea tutror avizelor tehnice odată cu depunerea opțiunilor, în cazul adjudecării licitației, nu reprezintă aprobarea acestora și nu exonerează pe câștigător de obținerea avizelor și acordurilor legale din partea organismelor abilitate în elaborarea acestora.

7.4. Obținerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcționarea investiției privesc pe cumpărător.

7.5. Toate lucrările privind racordarea la rețelele tehnico-edilitare existente și obținerea acordului de la deținătorii legali ale acestora îl privesc pe cumpărător.

7.6. Toate obligațiile reciproce se vor concretiza în Contractul de vânzare-cumpărare.  

Anexa nr.3 

I  N   S  T  R   U  C  Ț   I  U  N  I

privind aprobarea vânzării  prin  licitație publică a unui teren, situat în sat Sălcioara, com. Jurilovca, jud. Tulcea, str.Pelicanului nr.2, în suprafață de 933 mp, proprietate privată a Comunei Jurilovca

I. CONDIȚII DE PARTICIPARE

1.1. Pot participa  la licitație  persoane fizice  și   juridice . Nu se pot înscrie la licitație persoanele fizice sau juridice care au fost adjudecători ai  unei  licitații   anterioare  și  nu   au  încheiat  contract   cu  Consiliul  Local   al  Comunei Jurilovca.

1.2. Pentru desfășurarea procedurii licitației publice cu strigare directă este obligatorie participarea a cel puțin trei  ofertanți.

1.3. Nu sunt admise la licitație persoane fizice și juridice care  au datorii sau litigii nesoluționate cu CONSILIUL LOCAL JURILOVCA.

1.4. Toate persoanele fizice și juridice care doresc să participe la licitație plătesc o taxă de participare la casieria Consiliului local Jurilovca de  1.248/participant.

1.5.  Garanția de participare la licitație este în cuantum de 4.160 lei/paticipant

1.6.  Contravaloarea documentației de licitație este în cuantum de 10 lei.

1.7. Se vor prezenta următoarele acte doveditoare privind calitățile și capacitățile cumpărătorilor: 

1. copia buletinului de identitate (pentru persoane fizice);
2. copii ale statutului societății, certificatului de înmatriculare de la Oficiul Registrului Comerțului și ale codului fiscal (pentru persoane juridice);
3. dovada achitării taxei de participare la licitație;
4. dovada achitării contravalorii caietului de sarcini și instrucțiunilor privind organizarea și desfășurarea licitației;
5. dovada achitării taxei de garanție;
6. împuternicire de participare în numele persoanei juridice și fizice, după caz;
7. certificate de atestare fiscală prin care dovedește că nu are datorii față de bugetul local și cel de stat.

1.8. Cumparătorul va pierde garanția de participare, dacă se retrage înainte de desemnarea câștigatorului.

1.9. Taxa  de participare  la licitație va fi reținută de către vânzător (CONSILIUL LOCAL JURILOVCA ), în situațiile de adjudecare sau neadjudecare a licitației, aceasta regăsindu-se în cheltuielile cu organizarea licitației.

1.10. Garanția de participare a ofertantului declarat câștigător va fi reținută de către vânzător (CONSILIUL LOCAL JURILOVCA) și se consideră avans din totalul sumei datorate pentru bunul cumpărat.

1.11. CONSILIUL LOCAL JURILOVCA este obligat sa restituie ofertanților necâștigători garanția de participare la licitație în termen de 15 zile de la data desemnării ofertantului câștigător.

II. COMISIA DE EVALUARE

2.1. Comisia de evaluare și adjudecare a câștigătorului licitației, este legal întrunită numai în prezența tuturor membrilor și adoptă decizii cu majoritatea acestora.

2.2. Membrii comisiei nu pot fi soț sau soție, rude sau afini până la gradul al IV-lea  inclusiv, cu persoanele fizice participante la licitație, cu asociații, cu acționarii care dețin poziție de control în societățile comerciale participante la licitație, precum și cu administratorii sau cenzorii acestora.

III. DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI PUBLICE 

3.1.Președintele comisiei de licitație conduce întreaga activitate după următoarea procedură:

La data, ora  și locul anunțate prin publicația pentru desfășurarea licitației, în prezența membrilor comisiei de licitație, invită în sală toți ofertanții (personal sau prin mandatar/împuternicit prin procură specială), în vederea începerii licitației.

3.2.Pentru a putea începe licitația este nevoie de minim trei ofertanți.

3.3.Se începe licitația parcurgându-se următoarele etape:

• se verifică integritatea plicurilor în care s-au depus documentația de licitație;
• în cazul în care plicurile sunt sigilate, fapt recunoscut de ofertanți, se trece la deschiderea acestora;
• se verifică identitatea ofertanților (pe baza actului de identitate și a actului autentic de reprezentare);
• se verifică existența tutror documentelor solicitate prin Caietul de sarcini;
• se anunță prețul de pornire al licitației și pasul;
• se trece la licitație prin strigare directă, începând de la prețul de pornire și crescând cu pasul stabilit până când nici un ofertant  nu mai licitează, adjudecându-se ultima strigarea.
• între strigări, se lasă timp suficient pentru gândire, maximum 1 minut;
• imobilul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă după trei strigări consecutive;
• pe durata ședinței ofertanții nu au voie să părăsească sala, în caz contrat vor fi descalificați;
• comisia de licitație va încheia un proces-verbal de adjudecare în trei exemplare;
• pe baza procesului-verbal de adjudecare, a Hotărârii Consiliului Local al Comunei Jurilovca și dovezii achitării contravalorii bunului adjudecat,   se va încheia Contractul de vânzare-cumpărare.

3.4.Procesul-verbal de licitație se semnează de către membrii comisiei de licitație și participanții la licitație, atât cei declarați admiși, cât și cei declarați respinși. Refuzul de a semna procesul-verbal de licitație de către unul dintre ofertanți nu afectează valabilitarea acestuia. În cadrul procesului verbal este consemnat refuzul semnării, precum și orice altă observație.

3.5.În cazul în care la procedura de vânzare prin licitaţie nu s-au prezentat minim trei ofertanţi sau în cazul în care nici unul dintre ei nu a oferit cel puţin preţul minim de pornire, licitaţia se va anula, consemnându-se în procesul-verbal,  urmând a se organiza o nouă licitatie la o dată ce va fi ulterior stabilită. În termen de 10 zile lucrătoare de la data şedinţei de licitaţie să va publica anunţul privind organizarea unei noi licitaţii. Dacă şi la a doua licitaţie se prezintă un singur ofertant, se consemnează în procesul verbal, urmând să se urmeze procedura negocierii directe conform legiilor în vigoare. Obiectul licitaţiei se va adjudeca la cel mai bun preţ oferit, care nu poate fi mai mic decât preţul majorat cu un pas de pornire al licitaţiei.

3.6.Împotriva modului de desfăşurare a licitaţiei, participanţii pot formula contestaţii care se depun la sediul Primăriei Comunei Jurilovca, în termen de 24 de ore de la închiderea acesteia.

Contestaţia se adresează Primarului Comunei Jurilovca şi va fi soluţionată de comisia de contestaţii numită prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Jurilovca, în termen de maxim 5 zile lucrătoare de la înregistrarea contestaţiei, prin admiterea sau după caz respingerea ei. Comisia de soluţionare a contestaţiei propune admiterea/respingerea contestaţiei prin referat semnat de toți membrii comisiei d elicitație. Primarul se pronunţă cu privire la admiterea /respingerea contestaţiei prin Dispoziţie de Primar, care va fi emisă în termen de maxim 3 zile lucrătoare de la primirea referatului comisiei de soluţionare a contestaţiei şi va fi comunicată contestatarului. În cazul în care contestaţia este fondată, Primarul va revoca, prin Dispoziţia de admitere a contestației, decizia de desemnare a ofertantului câştigător şi o va notifica tuturor ofertanţilor, în termen de maxim 3 zile lucrătoare de la primirea referatului comisiei de soluţionare a contestaţiei. În cazul unui răspuns negativ la contestaţia depusă de către ofertantul respins, acesta va putea recurge la introducerea unei acţiuni în justiţie la Secţia de contencios administrativ a Tribunalului Tulcea. Împotriva hotărârii Tribunalului, se poate declara recurs la secţia de contencios administrativ a Curţii de Apel în a cărei circumscripţie se află sediul autorităţii administraţiei publice locale. În cazul unei contestații fondate autoritatea administraţiei publice locale va decide anularea licitaţiei şi organizarea unei noi licitaţii. Contestaţia administrativă suspendă derularea procedurii de vânzare până la soluţionarea ei. În cazul admiterii contestaţiei, licitaţia va fi anulată şi procedura de vânzare va fi reluată stabilindu-se un termen pentru repetarea licitaţiei care nu poate fi mai mic de 20 de zile.

IV. ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI DE  VÂNZARE – CUMPĂRARE 

4.1. Contractul de vânzare - cumpărare va fi încheiat după  achitarea integrală a prețului pentru bunul adjudecat, în maximum 60 de zile.

4.2. Perfectarea Contractului de vânzare – cumpărare și autentificarea acestuia se va face la un notar public, toate taxele aferente perfectării, autentificării contractului cad în sarcina cumpărătorului.

4.3. Refuzul câștigătorului licitației de a încheia Contractul de vânzare – cumpărare, în termenul de 60 de zile, atrage după sine pierderea garanției pentru participare și plata de daune interese.

4.4. În cazul prevăzut la punctul 4.3, licitația se anulează și se organizează o noua licitație publică, începând de la etapa publicării anunțului. Instrucțiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare  și Caietul de sarcini păstrându-și valabilitatea.

4.5. Pe baza procesului-verbal de adjudecare și a Hotărârii Consiliului Local al Comunei Jurilovca se va încheia Contractul de vânzare-cumpărare la notariat, care se va înregistra de cumpărător în evidențele de publicitate imobiliară, apoi la Primăria comunei Jurilovca.