Art.1. (1) Se aprobă închirierea prin atribuire directa a suprafetelor de pajiste comunala aflate in extravilan, destinate taurinelor, proprietatea privata a comunei Albesti in suprafata de 296,73 ha, conform documentației de atribuire, prevăzută in Anexele nr. 1-8 care fac parte integranta din prezenta hotărâre, in scopul punerii in valoare si folosirii optime prin pasunat continu crescatorilor de animale, persoane fizice sau juridice care au animale inscrise in RNE, au sediul sau domiciliul / resedinta pe teritoriul UAT Albesti si ale caror animale sunt inregistrate in registrul agricol al comunei Albesti si sunt crescute efectiv pe raza UAT Albesti pentru suprafetele de pajiste disponibile pentru taurine, proportional cu efectivele de animale detinute in exploatatie asigurandu-se incarcatura de 0.7 UVM / ha / 175 de zile de catre o comisie de atribuire directa, constituita prin Hotararea Consiliului Local al comunei Albesti.
- Se aprobă documentația de atribuire din Anexa, care cuprinde:
Anexa nr. 1 - Studiul de oportunitate;
Anexa nr. 2 - Caietul de sarcini;
Anexa nr. 3 - Regulamentul privind închirierea pajiștilor prin procedura de atribuire directă;
Anexa nr. 4 - Regulamentul de pășunat;
Anexa nr. 5 - Contract de închiriere privind inchirierea, prin atribuire directa a pajistilor proprietatea comunei Albesti , crescatorilor de animale( taurine), persoane fizice sau juridice de pe raza UAT Albesti, avand animalele inscrise in Registrul National al Exploatatiilor;
Anexa nr. 6 - Anunțul de atribuire;
Anexa nr. 7 - Formulare
Anexa nr. 8 – Calendarul procedurii .
(3) Comisia de atribuire directa si evaluare a pasunilor comunale constituita conform prezentei hotarari va atribui individual exploatatiilor agricole suprafata de pasune care a rezultat in urma calculului numarului total de capete de animale pe comuna stabilite in urma documentelor depuse la primarie, pe baza cererii sub semnatura ale crescatorilor de animale corelata cu cererile proprietarilor de animale insotite de adeverintele eliberate de catre medicul veterinar .
Pasunile comunale se vor inchiria prin atribuire directa dupa analiza si intocmirea de catre Comisia de atribuire si evaluare a procesului verbal de atribuire care va contine date referitoare la solicitarile crescatorilor de animale ( taurine), efectivele de animale si suprafetele atribuite.
(4) Durata de închiriere se stabilește la 7 ani, cu posibilitatea prelungirii acestuia prin act adiţional, în condiţiile legii, dar fără să se depăşească termenul maxim de 10 ani prevăzut la art. 9 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.34/2013 cu modificările şi completările ulterioare.
Art.2. Se aprobă constituirea unei comisii de atribuire directa si evaluare, precum și pentru formularea propunerilor de atribuire a suprafețelor de pajiști, în următoarea componență:
1.Primar SOVREA NICOLAE- presedintele comisiei;
2.Consilier local PINTEA ADRIAN – IRONIM - membru;
3.Consilier local MUNTEAN ANDREA - SILVIA - membru;
Secretariatul comisiei de atribuire directa pentru inchirierea pasunilor din proprietatea privata a comunei Albesti va fi asigurat de catre domnul Purcariu Danut – secretar general al comunei Albesti, secretarul comisiei – fără drept de vot.
Membru supleant: Referent agricol NEAG ELENA.
Art.3. Se aprobă constituirea unei comisii de soluționare a contestațiilor la procedura de atribuire directa si evaluare , precum și pentru formularea propunerilor de atribuire a suprafețelor de pajiști, în următoarea componență:
1.Inspector impozite si taxe VARVARA MARCEL CONSTANTIN – președintele comisiei;
2.Inspector urbanism/fond funciar MUREA STELUTA MIMI – membru;
3.Consilier local TITI VALENTIN – membru;
Secretariatul comisiei de solutionare a contestatiilor la procedura de atribuire directa pentru inchirierea pasunilor din proprietatea privata a comunei Albesti va fi asigurat de catre domnul Purcariu Danut – secretar general al comunei Albesti, secretarul comisiei – fără drept de vot.
Membru supleant: Inspector ALDEA NELI.
Art.4. (1) Se aprobă cuantumul chiriei în suma de 306LEI/ha/an (valoarea rezultată din calculație: 305.71 LEI/ha/an, prin rotunjire: 306LEI/ha/an ) cu obligatia de a intretine pasunea care va fi achitata de locatar la care se adauga taxa pe teren, categoria de folosinta pasune, stabilită prin Hotărârea Consiliului Local Albești conform prevederilor Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, după cum urmează:
(2) Plata chiriei se face in doua transe: 30% pana la data de 31 martie a anului curent si 70% pana la data de 30 septembrie a anului curent. Daca contractele de inchiriere vor fi incheiate dupa termenele de plata transa de plata va fi de 30 de zile de la data incheierii contractului de inchiriere. (3) Plata taxei pentru teren categoria de folosinta pasune va fi achitata in doua transe respectiv 50% pana la data de 31 martie a anului curent si 50 % pana la data de 30 septembrie a anului curent. Daca contractele de inchiriere vor fi incheiate dupa termenele de plata transa de plata va fi de 30 de zile de la data incheierii contractului de inchiriere.
(3) Chiria se indexeaza anual cu rata inflatiei comunicata de Institutul National de Statistica, pentru ultimele 12 luni anterioare datei la care s-a efectuat ultima plata a chiriei la care se adauga si taxa de pasune.
(4) Taxa pentru teren se va modifica anual conform Hotărârii Consiliului local privind aprobarea taxelor și impozitelor locale, adoptată conform Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare.
(5) Intarzierea la plata a chiriei se penalizeaza cu 0,1% din cuantumul chiriei datorate pentru fiecare
zi de intarziere, cuantum ce nu se va modifica pe parcursul derularii contractului si 1% pe luna pentru neplata taxei de teren( pasune) incepand cu ziua imediat urmatoare a termenului de scadenta si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv, in conformitate cu prevederile Legii nr. 207 / 2015 privind Codul de Procedura Fiscala.
(6) Neplata chiriei anuale până la incheierea anului calendaristic conduce la rezilierea contractului.
(7) Executarea cu intarziere a platii chiriei conduce la calculul de dobanzi si penalitati de intarziere conform dispozitiilor legale in vigoare.
(8)Cuantumul chiriei se modifica ori de cate ori intervin reglementari juridice noi care impun o asemenea solutie, inclusiv hotarari ale Consiliului Local al comunei Albesti.
(9)In situatia in care, pe parcursul derularii contractului de inchiriere in functie de efectivul de animale se incheie act aditional se va proceda la calculul suprafetei in functie de efectivul anual confirmat de catre medicul veterinar prin adeverinta raportat la incarcatura optima de animale stabilita conform legii (fara a depasi incarcatura maxima admisa de lege).
Art.5. Se aproba conditiile de închiriere a suprafetelor din pasunea comunala, dupa cum urmeaza:
1.Intretinerea corespunzatoare a pasunilor in vederea mentinerii si ridicarii potentialului de productie;
2.Chiriasul are obligatia de a avea animalele inscrise in RNE, sediul sau domiciliul / resedinta pe teritoriul UAT Albesti , animalele inregistrate in registrul agricol al comunei Albesti si sa fie crescute efectiv pe raza UAT Albesti.
3.Suprafata atribuita anual se corecteaza in functie de efectivul de animale detinut, iar in functie de cererea chiriasilor pe UAT Albesti se poate aplica o reducere a suprafetei de pasune atribuita initial, raportat la incarcatura optima de animale stabilita conform legii (fara a depasi incarcatura maxima admisa de lege).
4.Chiriasul are obligatia sa nu lase nesupravegheate animalele pe pasune;
5.Chiriasul raspunde material pentru pagubele produse de animalele detinute;
6.Chiriașul are obligaţia de a respecta perioada de pasunat precum si toate prevederile legale referitoare la amenajamentul pastoral intocmit ( in curs de aprobare) pentru toate trupurile de pasune atribuite anual. Nerespectarea perioadei de pasunat se sanctioneaza conform legislatiei in vigoare.
7.Chiriasul are obligatia de a declara anual suprafata inchiriata la Compartimentul registrul agricol din cadrul Primariei comunei Albesti in vederea achitarii chiriei si taxei de pasune pentru terenul inchiriat;
8.Potrivit amenajamentului pastoral (in curs de aprobare) si tinand cont de toate caracteristicile climei zonale, durata sezonului de păşunat este de 175 de zile de la prima decadă a lunii mai (10 mai) până la ultima decadă a lunii octombrie (31 octombrie).
9. Se vor introduce pe pasune numai animale crotaliate si cu actiunile sanitar veterinare efectuate;
10 .Chiriasul trebuie sa asigure o incarcatura de max 0.7 UVM / ha / 175 de zile pentru suprafata solicitata fara a depasi incarcatura maxima de 0.7 UVM / ha.
- Chiriasul are obligaţia să nu procedeze la schimbarea liniilor de grăniţuire ale terenului, determinate în momentul predării de către locator;
- Se va mentine in bune conditii agricole si de mediu suprafata inchiriata prin: curatare de maracinisuri, plante toxice, pietre, musuroaie, administrare de ingrasaminte;
13.Arderea pajistilor permanente nu este permisa decat cu acordul autoritatilor competente pentru protectia mediului;
15.Chiriasul se obliga sa cunoasca si sa respecte conditiile din regulamentele impuse de catre APIA Mures referitoare la exploatarea pajistilor si pasunilor , amenajamentul pastoral( in curs aprobare) si regulamentul de pasunat aprobate prin hotarari ale Consiliului Local Albesti.
16. Se vor respecta regulile agro – zootehnice si se va muta periodic amplasamentul stanilor in vederea asigurarii fertilizarii unor suprafete cat mai mari de pasune;
17. Este interzisă schimbarea destinației suprafeței de pajiște, utilizarea în alte scopuri a subvențiilor acordate, pășunatul neautorizat sau introducerea animalelor pe pajiști în afara perioadei stabilite pentru pășunat, împiedicarea sau întârzierea lucrărilor prevăzute de amenajamentele pastorale și planuri de exploatare, introducerea pe pajiști a unor specii de animale, altele decât cele stabilite prin amenajamentele pastorale și planuri de exploatare, circulația pe pajiști cu orice mijloace de transport, inclusiv cu atelajele, care cauzează deteriorarea acestora, introducerea animalelor pe pajiști fără a deține un contract și darea în folosință a pajiștii, fie pentru pășunat, fie pentru obținerea de culturi furajere, persoanelor care nu sunt îndreptățite;
18. Pe toată durata contractului, chiriaşul are obligaţia de a întreţine suprafeţele păşunabile pentru a obţine toate sumele subvenţionate care se plătesc de A.P.I.A pe păşunile respective şi are obligaţia de a accesa aceste forme de subvenţionare cu exceptia formelor de subventie acceptate de catre consiliul local că nu se pot accesa;
19.Suprafeţele de păşune minime pentru care se vor accesa subvenţiile sunt cele verificate ca eligibile în primăvara anului 2023;
20.Dacă în urma utilizării necorespunzătoare a suprafeţelor de păşune, din culpa chiriaşului se diminuează suprafaţa pentru obţinerea subvenţiei, chiria datorată concedent nu se diminuează;
21.În situaţia în care, pe parcursul derulării contractului de închiriere, in functie de efectivul de animale se impune, prin act adiţional se va proceda la reducerea corespunzatoare a suprafeţei inchiriate şi, implicit, la reducerea corespunzătoare a chiriei ulterioare datorată de chiriaş pentru suprafaţa respectivă.
22.Proprietarul are dreptul de a controla periodic pasunea închiriată in sensul utilizarii acesteia potrivit destinatiei sale;
23.Sa achite la termenul stabilit contravaloarea chiriei;
24.Predarea-primirea obiectului închirierii se efectuează pe bază de proces- verbal în termen de 5 zile de la data semnării contractului, proces-verbal care devine anexă la contract.
25.La expirarea duratei de inchiriere chiriaşul are obligatia de a preda suprafata de pasune închiriată cel putin in conditiile din momentul preluarii, in baza unui proces verbal de predare – primire;
26.Chiriaşul nu are dreptul sa subînchirieze suprafata de pasune închiriată altor persoane fizice sau juridice;
27.Chiriasul se obliga sa respecte toate hotararile adoptate de catre Consiliul Local al comunei Albesti referitoare la buna gospodarire a pasunilor inchiriate.
28.Chiriasul se obliga sa cunoasca si sa respecte conditiile din regulamentele impuse de catre APIA Mures referitoare la exploatarea pajistilor si pasunilor.
29.In cazul in care organele de control din partea APIA sau alte institutii vor stabili masuri de recuperare sume sau de alta natura pentru suprafetele exploatate prin contract, chiriasul isi asuma si raspunde pentru indeplinirea acestora, indiferent de perioada in care se va face controlul.
30.La încetarea contractului de închiriere, chiriașul este obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul închiriat, iar investiţiile realizate de către chiriaș pe suprafeţele de pajişte închiriate vor intra în patrimoniul proprietarului concedentului la încheierea contractului de închiriere .
31. In cazul in care suprafetele de pasune care fac obiectul prezentului contract de inchiriere vor face obiectul reconstituirii dreptului de proprietate conform legilor de fond funciar contractul de inchiriere va fi reziliat de drept.
32.In cazul in care suprafetele de pasune care fac obiectul prezentului contract de inchiriere vor face obiectul altor situatii ce tin de componenta izlazului comunal, contractul de inchiriere poate fi reziliat de drept in orice moment.
Art.6. Se aprobă taxa de inscriere la inchiriere pasune prin atribuire directa în cuantum de 30 lei si contravaloarea caietului de sarcini este de 30 lei.
Art.7. Se împuterniceşte Primarul comunei Albesti si viceprimarul comunei Albesti pentru organizarea procedurii de atribuire directă şi pentru semnarea contractelor de închiriere prin atribuire directa si/sau licitatie publica cu strigare, după caz, cu crescatorii de animale de pe raza comunei Albesti, judetul Mures.
Art.8. Anexele 1 - 8 fac parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.9. Prezenta hotărâre se va comunica prin intermediul Secretarului general, în termenul prevăzut de lege, Instituției prefectului Județul Mureș, Primarului comunei Albești, Viceprimarului comunei Albești, instituțiilor/compartimentelor și persoanelor interesate pentru ducerea la îndeplinire a acesteia, și se va aduce la cunoștința publică prin afișarea la sediul Primăriei comunei Albești și publicarea pe site-ul oficial al instituției la adresa www.comunaalbesti.ro