Nr. 98 / 30.07.2026

Caracter individual

Proiect de hotărâre

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.) pentru obiectivul: construire locuințe individuale și case de vacanță, acces, utilități pentru imobile identificate în CF 50495, 51360, 53710, 53743, 62111 si 54039.

János BALÁZS

Primarul comunei

Comisia 3

favorabil

Raport Urbanism

Stare

Proiect

aprobat

în sedința ordinară din

24 Septembrie 2026

Vezi Documente

Proiect finalizat cu:

HCL Nr. 107/2026

Descarcă proiect

Forma inițiatorului

Proiect de hotărâre

Nr. 98 din 30.07.2026

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.) pentru obiectivul: construire locuințe individuale și case de vacanță, acces, utilități pentru imobile identificate în CF 50495, 51360, 53710, 53743, 62111 si 54039.

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

Legea nr. 50/1991privind autorizarea executării lucrărilor de construcții , cu modificările si completările ulterioare,
Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanism;
Hotărârea Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată;
Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
Prevederile Planului Urbanistic General al Comunei Baciu și al Regulamentului de Urbanism aprobat prin H.C.L. nr. 6 din 14.02.2013,
Hotărârea Consiliului Local Nr. 66 din 30.09.2025 privind completarea prevederilor PUG-lui și RLU-ului aferent pentru Comuna Baciu
Hotărârea Consiliului Local Nr. 58 din 22.08.2024 privind aprobarea variantei electronice revizuite a intravilanului aferent Planului Urbanistic General al Comunei Baciu aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Baciu
prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c, alin. (6) lit. c) din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative

Ținând cont de:

Referatul de aprobare nr. 21835/30.07.2026 al Primarului comunei Baciu;
Raportul de specialitate nr. 21841/30.07.2026 al Serviciului Urbanism;

Luând act de:

Referatul de specialitate nr. 20750 din 16.07.2026

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei baciu

adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.)pentru obiectivul: construire locuințe individuale și case de vacanță, acces, utilități pentru imobile identificate în CF 50495, 51360, 53710, 53743, 62111 si 54039.

Reglementările urbanistice aprobate prin Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) sunt următoarele:

Unitate Teritorială de Referință: U.T.R. Lr – Zona locuințelor rurale cu regim redus de înălțime și funcțiuni complementare;
Regim de construire: Deschis;
Funcțiune predominantă: Locuire;
Regim maxim de înălțime (niveluri): S/D+P+E+M/ER, respectiv D+P+M/ER;
Înălțime maximă la coamă: 12,00 m;
Înălțime maximă la cornișă: 8,50 m;
Retragere minimă față de aliniament (zona edificabilă): 5,00 m;
Retrageri minime față de limitele laterale (zona edificabilă): 2,00 m față de latura nord-vest, respectiv 3,00 m față de latura sud-est;
Retragere minimă față de limita posterioară (zona edificabilă): 6,00 m;
Procentul Maxim de Ocupare a Terenului (P.O.T. max.): 30%;
Coeficientul Maxim de Utilizare a Terenului (C.U.T. max.): 0,9;
Circulații și accese: Accesul se va realiza din drumul local, în baza avizului emis de administratorul acestuia – Primăria Comunei Baciu.

Echipare tehnico-edilitară:

Alimentare cu apă: Prin racord la rețelele existente în zonă;
Energie electrică: Prin racord la rețelele existente în zonă;
Canalizare: Soluții locale – fose septice vidanjabile;
Încălzire: Soluții locale;
Ape pluviale: Colectarea și dirijarea apelor pluviale se vor realiza prin executarea unor rigole;
Finanțare: Toate cheltuielile aferente investițiilor propuse prin prezenta documentație de urbanism vor fi suportate integral de către beneficiar.

Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a hotărârii adoptate se va încredința primarul comunei Baciu și compartimentul Urbanism al primăriei Baciu

Art.3. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul Secretarului general al comunei Baciu, în termenul prevăzut de lege Primarului comunei Baciu și Instituției Prefectului Județului Cluj, în vederea exercitării controlului de legalitate;

Art.4. Prezenta hotărâre se aduce la cunoștință publică în condițiile art. 197 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al comunei Baciu, în termenul prevăzut de lege, prin publicarea în Monitorul Oficial Local al comunei Baciu, la adresa www.primaria-baciu.ro

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL COMUNEI BACIU

János BALÁZS

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI BACIU ¹⁾

Mihai HEDEȘ

¹⁾ Exercitare temporară a funcției de secretar general potrivit prevederilor art. 509, alin. (1) și art. 555 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ

Sumar proiect

analizând temeiurile juridice, respectiv ...
ținând cont de ...
luând act de ...
articole
anexe
documente
intervenții

Descarcă proiect

Documente de prezentare și motivare

Intervenții în cadrul ședinței

dl. Consilier Local Ferenț Leone: Unde sunt amplasate mai exact?
dl. Consilier Local Isopescu Andrei Cornel: În Popești, pe drumul spre cabana lui Ciuciu, prima la dreapta.