Hotărârea Consiliului Local

Nr. 63 / 19.08.2025
Caracter individual

HOTĂRÂRE

privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa, aferent imobilului spațiu comercial, situat în Comuna Băneasa, strada Pieții nr. F.N.

Inițiator proiect

Eleonor BLAGAN

Primarul comunei

Proiect de hotărâre:

Proiect Nr. 65 / 2025

Stare

Hotărâre

adoptată

devine obligatorie sau produce efecte juridice din:

20 August 2025

Descarcă Hotărâre

Vezi Documente

Anexe hotărâre
Vezi istoric evenimente

Hotărâre

România

România

Județul Constanța

Consiliul Local al comunei Băneasa

Comuna Băneasa

HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL

Nr. 63 din 19.08.2025

privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa, aferent imobilului spațiu comercial, situat în Comuna Băneasa, strada Pieții nr. F.N.

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. prevederile art. 354, art. 355, art.364 alin.(l), din Ordonanță de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
  2. prevederile art. 551, alin. (1), art. 554 alin. (1), art. 885 și art. 888 din Codul Civil, republicat, aprobat prin Legea 287/2009;
  3. prevederile art. 10 alin. 2 și art. 24 din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de:

  1. prevederile art. 129 alin.(l), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit. b), art. 139, alin.(2), art. 140 alin.(1), din Ordonanță de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
  2. prevederile art.3 alin.2, art.42 alin.4, art.80 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
  3. prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
  4. prevederile art. 5 alin. (1) și (2) din Norme Metodologice din 2022 de aplicare a Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 831/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică ;

Luând act de:

  1. referatul de aprobare nr. 6515/06.08,2025 prezentat de Primarul comunei Băneasa, prin care solicită aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa,  aferent imobilului spațiu comercial, situat în Comuna Băneasa, strada Pieții nr. F.N.;
  2. referatul nr. 6520/06.08.2025 întocmit de Compartimentul Urbanism, Protectie Civila, Monitorizare servicii publice, domeniul public și privat, prin care se propune aprobarea aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa,  aferent imobilului spațiu comercial, situat în Comuna Băneasa, strada Pieții nr. F.N.;
  3. Cererea depusă de către doamna Veteanu Anișoara căsătorită cu Veteanu Radu, înregistrată la instituția noastră cu nr. 4606/22.05.2023 și documentația anexată de către aceștia;
  4. H.C.L. nr. 17/30.07.2001 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al comunei Băneasa;
  5. H.C.L. nr. 13/28.02.2023 privind preluarea unui contract de inchiriere asupra unui teren ce aparține domeniului privat al Comunei; 
  6. Hotărârea Consiliului Local nr. 9/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului privind procedura de vânzare prin negociere directă a terenurilor din domeniul privat al Comunei Băneasa aferente construcțiilor, curți, grădini;
  7. Raportul de evaluare a proprietății imobiliare întocmite de un evaluator atestat ANEVAR, prin care se stabilește valoarea terenului, cu procesul verbal de predare primire nr. inregistrat sub nr. 5757/04.07.2023;
  8. Incheierea de Carte Funciară precum și Extrasul de Carte Funciara pentru informare nr.57317/12.03.2024 pentru terenul ce aprtine domeniului privat al Comunei Băneasa;
  9. Raportul de specialitate al Compartimentului Urbanism, Protecție Civilă, Monitorizare Servicii Publice, Domeniul Public Și Privat, inregistrat sub nr. 6540/06.08.2025; 
  10. Raportul de specialitate al Compartimentului Financiar Contabil, nr. 6544/06.08.2025;
  11. Raportul de specialitate al Serviciului De Asistență Socială, Registru Agricol, nr. 6550/06.08.2025;
  12. avizul comisiei de specialitate pentru administraţia publică locală, juridică şi de   disciplină,   muncă şi protecţie socială, protecţie copii;
  13. avizul comisiei de specialitate pentru activităţi economico-financiare, amenajarea teritoriului şi urbanism, agricultură, administrarea domeniului public şi privat al comunei;  
  14. avizul de legalitate al secretarului general al Comunei, inregistrat sub nr. 6520/06.08.2025; 

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei băneasa

întrunit în a 7-a ședință ordinară a mandatului 2024 - 2028, adoptă prezenta hotărâre.

Art.1. (1) Se aprobă vânzarea cu drept de preempțiune a terenului proprietate privată a Comunei Băneasa, situat în Comuna Băneasa, strada str. Pieții nr. F.N., in suprafata de 63 mp., teren aferent imobilului spațiu comercial aflat în proprietatea soților Veteanu Anișoara și Veteanu Radu, in baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 782/18.05.2023 la Biroul Individual Notarial Calaigii Ana-Maria.

(2) Terenul prevăzut la alin.(1) este înscris în Cartea funciară nr. 105302 a Comunei Băneasa, cu numărul cadastral 105302 şi este identificat conform extrasului de carte funciară pentru informare, prevăzut în anexa nr.1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Preţul de vânzare al terenului reprezintă echivalentul în lei, potrivit cursului oficial leu/euro valabil la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, și este de 271 Euro echivalent 1.347,00 lei pentru terenul in suprafață de 63 mp.,  propus prin  raportul de evaluare cu procesul verbal de predare primire nr. inregistrat sub nr. 5757/04.07.2023, întocmit de S.C. ROSA TRADE INTERNATIONAL S.R.L. cu sediul în Constanța, Str. Unirii, nr. 86A, și care se aprobă conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre.  

Art.3. (1) Proprietarul construcției va fi notificat in termen de 15 zile asupra prezentei hotărâri pentru a-și exprima dreptul de preemțiune la cumpărare. 

(2) In situația achiziționării terenului ca urmare a dreptului de preemțiune, prețul echivalent in lei potrivit cursului oficial leu/euro valabil la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare se va achita 100% la incheierea actului de vanzare-cumparare.

(3) Cheltuielile ocazionate de perfectarea actelor de vânzare cumpărare inclusiv de întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară, vor trece în sarcina cumpărătorului. 

Art.4. Pentru semnarea contractului de vânzare-cumpărare în faţa Notarului Public, se mandatează Primarul Comunei Băneasa, domnul Blagan Eleonor.

Art.5. Secretarul general al comunei, va comunica prezenta hotărâre Primarului comunei Băneasa, Compartimentului Urbanism, Protecție Civilă, Monitorizare Servicii Publice, Domeniul Public Și Privat, Compartimentului Financiar Contabil, Serviciului De Asistență Socială, Registru Agricol, pentru aducerea la îndeplinire, Prefectului Judeţului Constanţa în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate, şi o va face publică prin afişare la sediul consiliului local şi pe pagina de internet proprie.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Adrian-Daniel COLIȘ

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI BĂNEASA,

Lucica NICOLAE

PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 63 / 19.08.2025
PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ Vot prin ridicarea mâinii individual
HOTĂRÂRE CU CARACTER INDIVIDUAL
0Hotărâre care se adoptă cu votul:
majorității calificate a consilierilor locali în funcție		 Voturi necesare 11
1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15
2 Numărul consilierilor locali în funcție 15
3 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 15
4 Numărul voturilor „PENTRU” 15
5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0
6 Numărul voturilor „ABȚINERE” 0
7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0
8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0
9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 0
PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 63 / 19.08.2025
Nr.
crt.		 OPERAȚIUNI EFECTUATE Data
0 1 2
1 Adoptarea hotărârii 19.08.2025
2 Comunicarea către primar 26.08.2025
3 Data până la care hotărârea trebuie comunicată prefectului, potrivit legii 01.09.2025
4 Comunicarea către prefectul județului 26.08.2025
5 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 20.08.2025
6 Devine obligatorie sau produce efecte juridice începând cu 20.08.2025

Sumar hotărâre

Descarcă Hotărâre

Anexe