Nr. 73 / 12.10.2021

Caracter individual

Proiect de hotărâre

privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa, aferent imobilului casă de locuit, situat în Comuna Băneasa, strada Florilor, nr. 45

Paul COLIS

Primarul comunei

Viză CFPP - obținută

Raport Administrator public

Raport Asistență socială, juridic și registru agricol

Raport Birou Buget Finanțe

Raport Birou Urbanism

Raport Domeniul public și privat

Stare

Proiect

aprobat

în sedința ordinară din

26 Octombrie 2021

Vezi Documente

Proiect finalizat cu:

HCL Nr. 71/2021

Descarcă proiect

Forma inițiatorului

Proiect de hotărâre

Nr. 73 din 12.10.2021

privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa, aferent imobilului casă de locuit, situat în Comuna Băneasa, strada Florilor, nr. 45

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

prevederile art. 129 alin.(l), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit. b), art. 354, art. 355, art.364 alin.(l), din Ordonanță de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
prevederile art. 551, alin. (1), art. 554 alin. (1), art. 885 și art. 888 din Codul Civil, republicat, aprobat prin Legea 287/2009;
prevederile art. 10 alin. 2 și art. 24 din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de:

prevederile art. 108 lit. e), art. 139, alin.(2) din ORDONANŢĂ DE URGENŢĂ nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Luând act de:

referatul de aprobare nr. 9133/12.10.2021 prezentat de Primarul comunei Băneasa, prin care solicită aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa, aferent imobilului casă de locuit, situat în Comuna Băneasa, strada Florilor, nr. 45;
referatul nr. 9032/07.10.2021 întocmit de Compartiment Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Protectie Civila, Protectia Mediului, Achizitii Publice, prin care se propune aprobarea aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa, aferent imobilului casă de locuit, situat în Comuna Băneasa, strada Florilor, nr. 45;
Cererea depusă de către domnul Panteș Neculae, înregistrată la instituția noastră cu nr. 1409/18.02.2021 și documentația anexată de către aceștia;
Hotărârea Consiliului Local nr. 21/28.03.2018 privind completarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al orașului Băneasa;
Hotărârea Consiliului Local nr. 9/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului privind procedura de vânzare prin negociere directă a terenurilor din domeniul privat al Comunei Băneasa aferente construcțiilor, curți, grădini;
Raportul de evaluare a proprietății imobiliare întocmite de un evaluator atestat ANEVAR, prin care se stabilește valoarea terenului, inregistrat sub nr. 3231/08.04.2021;
Incheierea de Carte Funciară nr. 20415/06.07.2018 precum și Extrasul de Carte Funciara pentru informare CF nr. 102560 nr.52396/11.10.2021 pentru terenul ce aprtine domeniului privat al Comunei Băneasa;
Certificatul de urbanism nr. 44/11.10.2021;
Certificatul de atestare fiscală nr. 9122/12.10.2021;
Raportul de specialitate al Compartiment Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Protectie Civila, Protectia Mediului, Achizitii Publice, înregistrat sub nr. 9162/12.10.2021;
Raportul de specialitate al administratorului public inregistrat sub nr.9204/13.10.2021;
Raportul de specialitate al Biroului Financiar-Contabil, Resurse Umane inregistrat sub nr. 9390/19.10.2021;
Raportul de specialitate al Compartimentului Monitorizare Si Control Servicii Comunitare De Utilitati Publice, Administrarea Domeniului Public Si Privat nr. 9379/19.10.2021 ;
Raportul de specialitate al Biroului Asistenta Sociala, Registru agricol, Relatii publice, Secretariat registratura, arhiva inregistrat sub nr.9154/12.10.2021;
avizul comisiei de specialitate pentru administraţia publică locală, juridică şi de disciplină, muncă şi protecţie socială, protecţie copii;
avizul comisiei de specialitate pentru activităţi economico-financiare, amenajarea teritoriului şi urbanism, agricultură, administrarea domeniului public şi privat al comunei;
avizul de legalitate al secretarului general al comunei, inregistrat sub nr. 9148/12.10.2021;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei băneasa

adoptă prezenta hotărâre.

Art.1. (1) Se aprobă vânzarea cu drept de preempțiune a terenului proprietate privată a Comunei Băneasa, situat în Comuna Băneasa, strada Florilor, nr. 45, in suprafata de 210 mp., teren aferent imobilului casă de locuit aflată în proprietatea domnului Panteș Neculae.

(2) Terenul prevăzut la alin.(1) este înscris în Cartea funciară nr. 102560 a Comunei Băneasa, cu numărul cadastral 102560 şi este identificat conform extrasului de carte funciară pentru informare, prevăzut în anexa nr.1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Preţul de vânzare al terenului reprezintă echivalentul în lei, potrivit cursului oficial leu/euro valabil la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, și este de 998 Euro echivalent 4.904,00 lei pentru terenul in suprafață de 210 mp., propus prin raportul de evaluare recepționat sub nr. 3231/08.04.2021, întocmit de S.C. DOBROGEA EVAL 2020 S.R.L. cu sediul în Mangalia, Str. Alexandru Vlahuță nr. 10, și care se aprobă conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre.

Art.3. (1) Proprietarul construcției va fi notificat in termen de 15 zile asupra prezentei hotărâri pentru a-și exprima dreptul de preemțiune la cumpărare.

(2) In situația achiziționării terenului ca urmare a dreptului de preemțiune, prețul echivalent in lei potrivit cursului oficial leu/euro valabil la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare se va achita 100% la incheierea actului de vanzare-cumparare.

(3) Cheltuielile ocazionate de perfectarea actelor de vânzare cumpărare inclusiv de întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară, vor trece în sarcina cumpărătorului.

Art.4. Pentru semnarea contractului de vânzare- cumpărare în faţa Notarului Public, se mandatează Primarul Comunei Băneasa, domnul Coliş Paul.

Art.5. Incepând cu data intrarii în vigoare a prezentei hotărâri, H.C.L. nr. 22/26.02.2019 privind aprobarea vânzării prin negociere directă a unui bun (teren) aflat in domeniul privat al comunei Băneasa, ocupat de construcții ce aparțin unei persoane fizice, îşi încetează aplicabilitatea.

Art.6. Secretarul general al comunei, va comunica prezenta hotarare Compartiment Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Protectie Civila, Protectia Mediului, Achizitii Publice, Biroului Financiar-Contabil, Resurse Umane, Compartimentului Monitorizare Si Control Servicii Comunitare De Utilitati Publice, Administrarea Domeniului Public Si Privat şi Primarului comunei Băneasa, Prefectului Judeţului Constanţa în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate şi o va face publică prin afişare la sediul consiliului local și pe pagina de internet proprie.

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL COMUNEI BĂNEASA

Paul COLIS

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI BĂNEASA

Lucica NICOLAE

Sumar proiect

analizând temeiurile juridice, respectiv ...
ținând cont de ...
luând act de ...
articole
anexe
documente
prezentare proiect
observații

Descarcă proiect

Documente de prezentare și motivare

Prezentare proiect în cadrul ședinței

4.Se trece la următorul punct al ordinii de zi, Proiect de hotărâre nr. 73/12.10.2021 Proiect de hotărâre privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa, aferent imobilului casă de locuit, situat în Comuna Băneasa, strada Florilor, nr. 45.

Se dă cuvântul domnului primar, pentru a prezenta proiectul de hotărâre şi referatul de aprobare, după care arată că acesta este însoţit de rapoartele de specialitate ale compartimentelor de resort precum şi avizele comisiilor de specialitate.

Observații aduse în cadrul ședinței

Domnul preşedinte de şedinţă întreabă dacă sunt comentarii sau obiecţii asupra proiectului de hotărâre.

Deoarece nu mai sunt comentarii sau alte propuneri, domnul preşedinte de şedinţă supune la vot în conformitate cu prevederile art. 138 alin.(12) din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, proiectul de hotărâre, pe articole şi pe întregul său, în forma prezentată, acesta fiind aprobat cu fiind aprobat cu unanimitate de voturi, adoptându-se Hotărârea privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa, aferent imobilului casă de locuit, situat în Comuna Băneasa, strada Florilor, nr. 45. (cvorum – vot deschis – majoritate calificată, art. 139 alin.(2) din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare).