Art. 1 - Se aprobă vânzarea către d-na HENȚ Florica-Maria, CNP 2900110022068, cu domiciliul în Oraș Chișineu-Criș, str. Cânepii, nr. 28, jud. Arad, posesoare a C.I. seria AR, nr. 977386, eliberată de SPCLEP Chișineu-Criș la data de 16.02.2021, în calitate de titular a Contractului de închiriere nr. 6883/12.05.2021, a locuinței construită prin programul ANL, situată în Orașul Chișineu-Criș, str. Gării, nr. 44/A, etaj mansardă, înscrisă în C.F. nr. 309314-C1-U20 Chișineu-Criș, nr. cadastral 309314-C1-U20, apartamentul nr. 20, compus din antreu, coridor, bucătărie, cameră de zi, baie, cu suprafaţă construită de 65 mp, suprafaţă utilă de 43,82 mp, cu părţile comune indivize de 21/700.

Art. 2 - Terenul cotă indiviză 53/1740, aferent locuinței, se atribuie în folosință cumpărătorului pe toată durata de existență a construcției. Cumpărătorul are obligația de plată a taxei pentru terenul aflat în folosință, potrivit art. 463, alin. 2 din Codul fiscal.

Art. 3 - (1) Se aprobă preţul de vânzare a locuinței în sumă totală de 42.168,88 lei, la care nu se aplică TVA.

(2) Preţul de vânzare a locuinţei este stabilit în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată şi actualizată, respectiv prevederile Regulamentului de vânzare aprobat prin H.C.L. nr. 41/28.03.2022, detaliat în Fișa de calcul - Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre și parte integrantă din aceasta, fiind obţinut prin însumarea următoarelor valori:

a) Valoarea de vânzare a locuinţei ANL: 41.751,37 lei, la care nu se aplică TVA: valoarea de vânzare reprezintă valoarea de investiţie a construcţiei, diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de funcţionare a clădirii, reţinută de autorităţile administraţiei publice locale şi virată către A.N.L. conform prevederilor art. 8 alin. (13) din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe şi actualizată cu rata inflaţiei, comunicată de către Institutul Naţional de Statistică; rata inflaţiei se calculează de la data punerii în funcţiune a locuinţei până la data vânzării acesteia (art.10, alin.2, lit.d), din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe).

b) Comisionul de vânzare (1% din valoarea de vânzare):  417,51 lei, la care nu se aplică T.V.A.

Art. 4 - Valoarea totală a tranzacției este de 80.595,15 lei și se achită de către cumpărător astfel:

a) la data semnării contractului de vânzare-cumpărare se achită avansul în sumă de 6.262,71 lei, în numerar, la casieria Primăriei Orașului Chișineu-Criș;

b) la data semnării contractului de vânzare-cumpărare se achită comisionul în sumă de 417,51 lei, în numerar, la casieria Primăriei Orașului Chișineu-Criș; 

c) restul preţului contractului, respectiv suma de 35.488,66 lei, la care se adaugă dobânda în sumă de 38.426,27 lei, stabilită conform legii, respectiv suma totală de 73.914,93 lei, se achită în rate lunare egale, pe o perioadă de 20 ani, conform prevederilor art.10, alin. (2), lit. a) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată şi actualizată.

Art. 5 - În situația în care, de la data adoptării prezentei hotărâri și până la data semnării contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică a imobilului descris la art. 1, Institutul Național de Statistică va comunica o valoare a ratei inflației diferită de cea luată în calcul la determinarea prețului de vânzare a locuinței ANL, valorile stabilite la art. 3 al prezentei hotărâri vor fi actualizate în consecință.

Art. 6 - Contractul de vânzare se va încheia cu plata în rate lunare egale pe o perioadă de 20 de ani, conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre și parte integrantă din aceasta și vor fi prevăzute următoarele clauze:

a) transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege;

b) până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităţilor administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale în care acestea sunt amplasate, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora. De la data semnării contractului de vânzare cu plata în rate lunare egale şi până la achitarea integrală a valorii de vânzare, cheltuielile pentru întreţinere, reparaţii curente, precum şi reparaţiile capitale sunt în sarcina titularului contractului de vânzare cu plata în rate lunare egale. Prin derogare de la prevederile art. 3 alin. (2) din Legea nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuinţelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren şi inundaţiilor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, obligaţiile încheierii contractelor de asigurare a locuinţelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren şi inundaţiilor şi plăţii primelor de asigurare obligatorii revin titularului contractului de vânzare cu plata în rate lunare egale.

Art. 7 - Cheltuielile ocazionate cu perfectarea contractului de vânzare-cumpărare în fața notarului public și intabulării ulterioare în Cartea Funciară a dreptului de proprietate al cumpărătorului asupra locuinței vor fi suportate de către cumpărător.

Art. 8 - Se acordă mandat Primarului Orașului Chișineu-Criș, prin serviciile de specialitate, să îndeplinească toate formalitățile necesare vânzării locuinței menționate la art. 1 și să semneze în numele și pe seama Orașului Chișineu-Criș contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică cu privire la această locuință. 

Art. 9 - Prezenta hotărâre, prin grija secretarului general, se comunică:

• Instituţiei Prefectului - Judeţul Arad;
• Primarului Orașului Chișineu-Criș;
• Direcției Economice și Serviciului Resurse Umane, Impozite şi Taxe din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Orașului Chișineu-Criș; 
• D-nei HENȚ Florica-Maria.