Având în vedere:
-Cererea nr.3769/09.05.2022, adresată de domnul Tudorache Viorel, prin care solicită cumpărarea apartamentului ce îl deține în chirie;
-Referatul de aprobare al domnului Ion Eugen, primar, înregistrat sub nr.4307/26.05.2022, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre,
-Raportul de specialitate al compartimentului urbanism și amenajarea teritoriului înregistrat cu nr.4308/26.05.2022, întocmit de Tudorache Iuliana, inspector principal cu atribuții în urbanism și amenajarea teritoriului,
-Raportul de evaluare nr. 70/16.05.2022 , întocmit de evaluator SC Codan & Eval 2008 și Eni Cornelia, membru ANEVAR având legitimația numărul 12465;
-Hotărârea Consiliului local nr.20/31.03.2009 privind acordarea cotei părți indivize din terenul privat al comunei Jurilovca apartamentelor din blocurile de locuință de 33 și 24 apartamente situate în localittaea Jurilovca, strada Izvoarelor, nr. 6.
-Hotărârea Consiliului local nr.108/31.07.2020 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile(terenuri și/sau clădiri) aflate în domeniu privat al Comunei Jurilovca, și anexa 2 la hotărâre;
-Avizul comisiilor de specialitate ale Consiliului local;
-Prevederile Legii 85/1992, rerepublicată, privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată;
-Prevederile art.87 alin.(5) din Ordonanța de urgență nr.57/2019 privind Codul administrativ, modificată și completată;
În temeiul dispozițiilor art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.139 alin.(2), art.196 alin.(1) lit.a), art.240 și art.363 alin.(6-8) din Ordonanța de urgență nr.57/2019 privind Codul administrativ, modificată și completată;
h o t ă r ă ş t e :
Art.1. - (1) Se aprobă vânzarea cu plata în rate a imobilului - apartament compus din dormitor, sufragerie, bucătărie, baie, hol, cămară, balcon și loggie, situat în localitatea Jurilovca, str. Izvoarelor, nr. 6, bl.33, sc.C, ap.13, et.2, . cadastral 483-C3-U13, C.F. 1064/N(30002-C1-U44), comuna Jurilovca, județul Tulcea către TUDORACHE VIOREL, titularul contractului de închiriere nr. 135/12 din 14.01.2014, completat prin actul adițional nr.41/08.01.2019, valabil până la data de 14.01.2024, la suma totală de 68.800,00 lei, conform raportului de evaluare nr.70/16.05.2022, întocmit de evaluator SC Codan & Eval 2008 și Eni Cornelia, membru ANEVAR, având legitimația nr. 12465, documentaţie care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
(2) Apartamentul are suprafața utilă de 46,97 mp plus balcon=2,78 mp și loggie=4,02 mp
(3) Odată cu vânzarea apartamentului se atribuie cumpăratorului dreptul de proprietate asupra cotei părți indivize de teren de 18,25 mp din terenul aferent blocului de locuințe.
Art.2. - Se însuşeşte Raportul de evaluare nr. 70/16.05.2022 , întocmit de evaluator SC Codan & Eval 2008 și Eni Cornelia, membru ANEVAR, având legitimația numărul 12465, valoarea apartamentului fiind de 68.800 lei .
Art.3.- Se împuterniceşte administratorul public al comunei Jurilovca să reprezinte şi să semneze în numele comunei Jurilovca, în calitate de vânzător, contractul de vânzare- cumpărare, cu plata în rate.
Art.4.- (1)Vânzarea apartamentului se va face în rate astfel :
-a) un avans minim de 10% din preţul locuinței, reprezentând suma de 6.880,00 lei;
-b) ratele lunare pentru achitarea contravalorii locuinței se vor eșalona pe o perioadă de 48 luni, conform tabelului nominal privind stabilirea ratelor, anexă la prezenta hotărâre, cu o dobândă anuală de 4%.
- Cumpăratorul poate achita multiplu de rată înaintea termenului de 48 luni .
Art.5.- În cazul neachitării la termenele stabilite a ratelor lunare vor fi aplicate penalități
de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere.
Art.6. - La încheierea contractului de vânzare cumpărare cumpărătorul va plăti pe lângă avansul de 10% din valoarea apartamentului şi contravaloarea cheltuielilor cu privire la evaluarea imobilului, lucrări topografice, intabularea, certificatul de performanță energetică, efectuate de Primăria Jurilovca, precum şi taxele ocazionate de autentificare actului de vânzare- cumpărare.
Art.7.- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează compartimentul urbanism și amenajarea teritoriului.
Art.8.- Prin grija secretarului general al U.A.T. comuna Jurilovca, prezenta va fi comunicată:
- Prefectului-Județul Tulcea,
- Primarului Comunei Jurilovca,
- Compartimentul financiar-contabil și resurse umane,
- Compartimentul impozite-taxe și executări silite,
- Compartimentulregistru agricol, fond funciar, vânzări terenuri,
- Compartimentul urbanism și amenajarea teritoriului,
- Beneficiarului;
-Se afişează la avizier și pe site Primăriei comunei Jurilovca.