JUDETUL TULCEA                                                                                                      ANEXA NR.2    

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI                                                                            JURILOVCA                                 

 I M P O Z I T U L  PE   T E R E N

             Contribuabilii care dețin în proprietate terenuri situate în intravilanul sau extravilanul localității datorează impozit pe teren.

            Pentru terenurile concesionate,închiriate date în administrare ori folosința,se stabilește taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor,locatarilor,titularilor dreptului de administrare sau folosință după caz și se platește proporțional cu perioada concesionată sau închiriată.

            Pe perioada în care se plătește taxa pe teren nu se datorează impozit pe teren.

            Pentru terenul deținut de două sau mai multe persoane ,fiecare proprietar datorează impozit pentru partea din teren aflată în proprietate.In cazul în care nu se pot stabili părțile individuale ale proprietarilor în comun,fiecare proprietar în comun datorează o parte egală din impozitul terenului respectiv.

                         SCUTIRI

            Nu se datorează impozit /taxă pe teren pentru;

            -pentru terenurile aflate în proprietate publică sau privată a statului, cu excepția suprafețelor folosite pentru activitați economice sau agrement;

            -terenurile din domeniul privat al statului concesionat, închiriat dat în administrare ori folosință instituțiilor publice cu finanțare de la bugetul de stat, utilizate pentru activitatea proprie ;

            -terenurile fundațiilor înființate în scopul de a ajuta instituții de cultura națională, de a susține acțiuni cu caracter umanitar, social și cultural;

            -terenurile aparținând cultelor religioase recunoscute oficial și asociaților religioase cu excepția suprafețelor folosite pentru activități economice;

            -terenurile aparținând cimitirelor și crematoriilor;

            -terenurile utilizate de unitățile și instituțiile de învătământ de   stat ,confesional sau particular, autorizate cu excepția suprafețelor care sunt folosite pentru activități economice ;

            -terenurile unitaților sanitare publice cu excepția suprafețelor folosite pentru activități economice;

            -terenurile aferente infrastructurii portuare, canalelor navigabile inclusiv ecluzele și stațiile de pompare aferente acestora, terenurile aferente lucrărilor de îmbunătățiri funciare;

            -terenurile folosite pentru activitați de apărare împotriva inundațiilor,gospodăria apelor ;

            -terenurile degradate sau poluate, incluse în perimetrul de ameliorare, pentru perioada cât durează ameliorarea acestora;

            -terenurile care prin natura lor sunt improprii pentru agricultură sau silvicultură;

            -terenurile ocupate de autostrăzi, drumuri europene, naționale, drumuri administrate de CNAIR, precum și terenuri ocupate de piste și terenuri din jurul pistelor ce reprezintă zona de sigurantă;

            -terenurile pe care sunt amplasate infrastructura feroviară publică precum și cele ale metroului ;

            -terenurile Academiei Române și ale fundațiilor proprii înființate de Academia Română

cu excepția suprafețelor care sunt folosite pentru activități economice;

            -terenurile instituțiilor sau unitaților care funcționează sub conducerea MECS sau a MTS, cu excepția suprafețelor care sunt folosite pentru activități economice;

            -terenurile aflate în proprietatea sau coproprietatea veteranilor de război, a văduvelor de război și a văduvelor nerecăsătorite ale veteranilor de război;

            -terenul aferent clădirii de domiciliu aflat în proprietatea sau coproprietatea persoanelor persecutate din motive politice de dictatură instaurată de la 6 martie 1945 din Decret –lege nr.118/1990 republicat, și a persoanelor fizice prevazute la art.1 din OG 105/1999, aprobată cu modificări și completări, scutirea ramâne valabilă și în cazul transferului proprietății prin moștenire către copiii acestora, îndiferent unde aceștia domiciliază.

            -teren aferent clădirii de domiciliu, aflat în proprietatea sau coproprietatea persoanelor cu handicap grav sau accentuat și a persoanelor încadrate în gradul I de invaliditate, respectiv a reprezentanților legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere și întreținere persoane cu handicap grav sau accentuat și persoane  încadrate  în gradul I de invaliditate;

            -scutirea de la impozitului/taxa pe teren în cazul persoanelor cu handicap temporar, care dețin un certificat de handicap revizuibil, cu condiția ca acesta să aibe continuitate și să fie depus la organul fiscal local în termen de 45 zile,

            -scutirea de la plată impozitului/taxa pe teren, se aplică începând cu data de 1 a lunii următoare celei în care persoana depune documentele justificative;

            -terenurile aflate în proprietatea sau coproprietatea persoanelor prevăzute la art.2 lit.a,c-e din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.82/2006, cu modificările și completările ulterioare;

            -terenurile destinate serviciului de apostilă și supralegalizare, cele destinate depozitării și administrării arhivei;

            -terenurile deținute sau utilizate de intreprinderile sociale de inserție;

            -terenurile aflate în proprietatea minoritaților naționale, cu statut de utilitate publică

            -suprafețele construite ale terenurilor aferente clădirilor clasate ca monumente istorice, de arhitectură sau arheologice, indiferent de titularul dreptului de proprietate sau de administrare, cu exceptia terenurilor care sunt folosite pentru activități economice.

            -terenurile, inclusiv zonele de protecție instituite, ocupate de cladirile clasate ca monumente istorice, de arhitectură sau arheologice, muzee ori case memoriale, cu excepția terenurilor caresunt folosite pentru activități economice.

            -Impozitul pe suprafețele neconstruite ale terenurilor cu regim de monumentistoric, în funcție de suprafața afectată și de perioada punerii monumentelor istorice la dispoziția publicului pentru vizitare, precum și instuțiilorspecializate pentru cercetare.

            Impozitul pe terenurile aflate în proprietatea persoanelor fizice și juridice care sunt utilizate pentru prestarea de servicii turistice cu caracter sezonier pe o durata  de cel mult 6 luni în cursul unui an calendaristic,se reduce cu 50%. Reducerea se aplică în anul fiscal următor celui în care este îndeplinită această condiție.

                        Calculul impozitului / taxei pe teren

            -Impozitul /Taxa pe teren se stabilește luând în calcul suprafața terenului, rangul localității în care este amplasat terenul, zona și categoria de folosință a terenului, conform încadrării facute de consiliul local. 

             În cazul unui teren amplasat în intravilan,înregistrat în registrul agricol la categoria de folosință terenuri cu construcții, impozitul/taxa pe teren se stabileste prin înmulțirea suprafeței terenului, exprimată în hectare, cu suma corespunzatoare prevazută în următorul tabel;

În cazul unui teren amplasat în intravilan, înregistrat în registrul agricol la altă categorie de folosință decat cea de terenuri cu construcții ,impozitul/taxa pe teren se stabilește prin înmulțirea suprafeței terenului, exprimată în hectare, cu suma corespunzătoare prevazută în tabel, iar acest rezultat se înmulțește cu coeficientul de corecție corespunzător .     

-Pentru   determinarea impozitului pe teren la nivelurile prevazute în tabloul  de mai sus se va aplica coeficientul de corecție corespunzator localităților rurale de rangul IV și V, localitatea Jurilovca fiind  localitate de rangul IV- coeficient de corectie=1.10, iar satul Vișina și Sălcioara fiind de rangul V- coeficient de corectie =1.0

-Ca exceptie de la prevederile alin.3-5, în cazul contribuabililor persoane juridice, pentru terenul amplasat în  intravilan, înregistrat în registrul agricol la altă categorie de folosință decat cea de terenuri cu construcții impozitul/taxa pe teren se calculează conform tabelului de mai jos numai daca  îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții:

            a)   au prevăzut în statut, ca obiect de activitate, agricultura

            b) au înregistrat în evidența contabilă, pentru anul fiscal respectiv, venituri și cheltuieli din desfașurarea obiectului de activitate.

-În cazul unui teren amplasat în extravilan, impozitul/taxa pe teren se stabilește prin înmulțirea suprafeței terenului, exprimată în hectare cu suma corespunzătoare din tabel, înmulțită cu coeficientul de corecție corespunzător;

Înregistrarea în registrul agricol a datelor privind cladirile și terenurile proprietate precum și schimbarea categoriei de folosință se pot face numai pe bază de documente, anexate la declarația facută sub semnatură proprie a capului de gospodărie sau în lipsa acestuia a unui membru major al gospodăriei. Categoriile de documente necesare se vor stabili prin norme metodologice.

 Impozitul pe teren este datorat pentru întregul an fiscal de persoana care are în proprietate terenul la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior.

În cazul în care se dobândeste un teren în cursul anului, proprietarul are obligația să depună o nouă   declarație în teremen de 30 de zile de la data dobândirii și datorează impozit pe teren începând cu data de 1 ianuarie a anului următor.

În cazul modificării categoriei de folosința a terenului, proprietarul acestuia are obligația depunerii unei noi declarații de impunere în termen de 30 de zile și datorează   impozit pe teren  începând cu data de 1 ianuarie a anului următor.

În cazul terenurilor la care se constată diferențe între suprafețe înscrise în actele de proprietate și situația reală rezultată din masurătorile de cadastru se au în vedere suprafețele reale, dovedite prin lucrări de cadastru,  datele  rezultate   se înscriu în evidențele fiscale, în registrul agricol, impozitul se calculează începând cu data de 1 ianuarie a anului următor ;

În cazul unui teren cu contract de leasing financiar se aplică următoarele reguli:

            -impozitul pe teren se datorează de locatar, începând cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în care a fost încheiat contractul;

            -în cazul încetarii contractului de leasing, impozitul se datorează de locator, începând cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în care terenul a fost predat locatorului

Taxa pe teren se datorează  pe perioada valabilității contractului de concesiune, închiriere, administrare ori folosință, taxa se datorează proporțional cu perioada dreptului de concesiune, închiriere, administrare ori folosință.

Persoana care datorează taxa pe teren are obligația să depună o declarație până pe data de 25 a lunii următoare celei în care intră în vigoare contractul de concesiune, închiriere, administrare ori folosință la care se anexează o copie a acestui contract.

În cazul contractelor de concesiune, închiriere, administrare sau folosință ,care se referă la o perioadă mai mare de un an, taxa pe teren se plătește anual, în două rate egale,până la datele de 31 martie și 30 septembrie inclusiv.

În cazul unei situații în care se determină modificarea taxei pe teren datorate, persoana care datorează  taxa pe teren are obligația să declare pâna pe 25 a lunii următoare celei în care s-a înregistrat modificarea respectivă.

Declararea terenurilor în scop fiscal nu este condiționată de înregistrarea acestor terenuri la oficiile de cadastru.

Depunerea declarațiilor fiscale reprezintă o obligație și în cazul persoanelor care beneficiază de scutiri sau reduceri de la plata impozitul /taxei pe teren.

Plata impozitului pe teren se plătește în două rate egale până la data de 31 martie și 30 septembrie.

Pentru plata cu anticipație a impozitului pe teren, datorat pentru întregul an de către contribuabili persoane fizice și juridice, până la data de 31 martie a anului  respectiv, se acordă o bonificație de până la 10 % inclusiv stabilită prin Hotarare a Consiliului Local.

            Impozitul  pe teren datorat  de o persoană fizică sau juridică de până la 50 lei inclusiv se plătește integral până la primul termen de plată  adică 31 martie. În cazul în care contribuabilul deține în proprietate  mai multe terenuri se referă la impozit pe teren cumulat.

    PREȘEDINTE DE ȘEDINȚA,                                                                 CONTRASEMNEAZĂ,