REGULAMENT

privind stabilirea criteriilor de majorare a impozitului pe clădirile şi terenurile neîngrijite de pe raza comunei Jurilovca

CAP. I. GENERALITĂŢI

ART.1. Deţinatorii de orice fel al clădirilor/terenurilor care, prin nivelul de degradare a sistemului de închidere perimetrală, pun în pericol sănătatea,viaţa, integritatea fizica şi siguranţa populaţiei şi/sau afectează calitatea mediului înconjurator, a cadrului urban construit şi a spaţiilor publice urbane, în temeiul şi cu respectarea legislatiei în vigoare au obligaţia ca, din proprie iniţiativă, să ia măsuri de realizare a lucrărilor de intervenţie şi întreţinere a imobilelor deţinute.

ART.2. Obiectivul principal al prezentului regulament îl constituie asigurarea punerii în valoare şi în siguranţă a fondului construit prin atingerea următoarelor ţinte:

-gestionarea eficientă a patrimoniului construit;

-punerea în siguranţă a domeniului public/privat al comunei Jurilovca, precum şi a clădirilor/terenurilor proprietatea cetăţenilor;

-creşterea atractivităţii turistice şi investiţionale;

-ridicarea conştiinţei civice a cetăţenilor care deţin proprietăţi pe raza comunei Jurilovca;

-asigurarea cultivării terenurilor, amenajarea și folosirea lor pentru producția agricolă;

-conservarea caracterului estetic-arhitectural al cadrului urban construit, a calităţii mediului natural;

-crearea şi asigurarea unui ambient arhitectural plăcut,a unui spaţiu urban estetic.

ART.3. Obiectul regulamentului îl constituie elaborarea cadrului legal privind condițiile de impunere a supraimpozitării pe clădiri și terenuri neîngrijite de pe raza comunei Jurilovca.

ART.4. Cadrul legal aplicabil prezentului regulament este următorul:

-Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare;

-Ordinul ANRSC nr. 82/2015 privind Regulamentul cadru al Compartimentului de salubrizare a localităților, cu modificările și completările ulterioare;

-Ordonanța Guvernului nr. 21/2002 privind gospodărirea localităților urbane și rurale, cu modificările și completările ulterioare;

-Ordonanța Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, cu modificările și completările ulterioare;

-Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată, cu toate modificările şi completările ulterioare;

-Ordinul MLPTL nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

-Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu completările si modificările ulterioare;

-Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

-Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare;

-Legea nr.153/2011 privind măsuri de creștere a calitățtii arhitectural-ambientale, cu modificările şi completările ulterioare;

-Legea nr. 114/1996 a locuinţei, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

-Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal cu modificările şi completările ulterioare;

-Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

ART.5. Termenii utilizaţi în cuprinsul prezentului regulament au următorul înţeles:

acoperiş – elementul constructiv care acoperă o clădire și protejează construcția împotriva factorilor de mediu (ploaie, zapadă, frig, caldura etc.). Acoperișurile pot fi cu pantă sau tip terasă și pot avea forme diferite, impuse de dimensiunile, de forma și de destinația clădirilor pe care le acoperă. Ele sunt compuse din două părți principale, structura de rezistență (șarpanta) și învelitoarea. Structura de rezistență poate fi executată din lemn, metal sau beton armat. Învelitoarea este un strat impermeabil (tablă, țigle, olane, șindrile, stuf, paie etc.) care nu permite infiltrațiile de apă.

atic-etajul terminal, mai scund şi mai retras decât celelalte, situat deasupra cornişei principale a unei clădiri;

-zid scund sau balustradă situată deasupra cornişei pentru a masca acoperişul.

cornişă- partea superioară a unui zid, ieşită în exterior şi având rolul de a sprijini acoperişul şi de a împiedica scurgerea apei de ploaie pe faţa clădirii;

degradări minore- degradările la care nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparaţiile la diferite elemente sau locuri. Degradările sunt în cea mai mare parte doar de suprafaţă. în spatele degradărilor minore nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii se păstrează.

degradări medii- degradările trebuiesc îndepărtate cât mai curând, volumul acestora cuprinde până la 50% din suprafaţă sau corp de construcţie; în spatele degradărilor medii nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii este afectat parţial.

degradări majore- degradările sunt grave şi trebuiesc remediat imediat, pentru a se evita degradarea continuă. Volumul degradărilor cuprinde mai mult de 50%, respectiv aproape întregul corp de construcţie, presupune fisuri mari care influenţează structura imobilului. Corpurile de construcţie trebuiesc reabilitate sau refăcute. Caracterul arhitectural al clădirii este în pericol de a se pierde şi/sau este distrus în mod intenţionat.

intervenție- la construcțiile existente se referă la lucrări de construire, reconstruire, sprijinire provizorie a elementelor avariate, desființare parțială, consolidare, reparație, modificare, extindere, reabilitare termică, creștere a performanței energetice, renovare majoră sau complexă, după caz, schimbare de destinație, protejare, restaurare, conservare, desființare totală.

învelitoarea – stratul impermeabil exterior al acoperisului care nu permite infiltraţiile de apă. Este formată din materialul de acoperire şi din elementele de fixare si racordare ale acestuia.

întreţinere curentă - set de lucrări în vederea păstrării în bune condiţii, pentru a face să dureze aspectul şi stabilitatea unei construcţii, fără afectarea integrităţii acesteia;

monument - construcţie sau parte de construcţie, împreună cu instalaţiile, componentele artistice, elementele de mobilare interioară sau exterioară care fac parte integrantă din acestea, precum şi lucrări artistice comemorative, funerare, de for public, împreună cu terenul aferent delimitat topografic, care constituie mărturii cultural-istorice semnificative din punct de vedere arhitectural, arheologic, istoric, artistic, etnografic, religios, social, ştiinţific sau tehnic;

notă tehnică de constatare - document întocmit de reprezentanţii Primăriei Comunei Jurilovca numiti prin dispoziția primarului, care constă în evaluarea vizuală a stării tehnice a elementelor clădirii, vizibilă dinspre domeniul public, prin care se stabileşte încadrarea clădirii în una dintre cele 4 categorii: foarte bună, bună, satisfăcătoare si nesatisfăcătoare și a terenurilor neîngrijite;

proprietari - persoane fizice şi juridice de drept public sau privat care deţin în posesie clădiri si terenuri; 

reparaţii capitale - înlocuirea sau refacerea parţială sau completă a unor elemente principale ale construcţiei;

reparaţii curente - ansamblu de operaţii efectuate asupra unei construcţii în vederea menţinerii sau readucerii în stare de normală de funcţionare, fără afectarea stabilităţii şi integrităţii acesteia;

reabilitare - orice fel de lucrări de intervenţii necesare pentru îmbunătăţirea performanțelor de siguranţă si exploatare a construcţiilor existente inclusiv a instalaţiilor aferente, în scopul prelungirii duratei de exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerinţelor esenţiale de calitate prevăzute de lege;

somația – documentul întocmit de reprezentanții primăriei, transmis proprietarului clădirii/unitatii individuale din clădirea neîngrijită/terenului, prin care i se aduce la cunoștintță că are obligația de a efectua lucrările care se impun, în caz contrar, începând cu data de 1 ianuarie a anului următor i se va majora impozitul pe clădire/teren, la nivelul cotei de majorare stabilita de Consiliul Local al Comunei Jurilovca ;

şarpanta – structura de rezistență a acoperișului şi este influenţată în mod direct de tipul de învelitoare care se doreşte a fi folosită, de greutatea acesteia, de existenţa sub acoperiş a unui spaţiu locuibil etc. şi poate fi alcatuită din lemn (cel mai frecvent), metal sau beton (cazuri mai rare).

tronson de clădire - parte dintr-o clădire, separată prin rost, având aceleaşi caracteristici constructive;

teren neîngrijit - reprezintă terenul care deşi se află într-un cartier construit și locuit, unde este ocupat de clădiri şi, de obicei, este neîngrădit, pe care nu s-au efectuat lucrări de prelucrare a solului, nu a fost cultivat sau amenajat peisagistic și pe care de regulă extinsă abandonate deşeuri (din construcţii, vegetale, gunoaie, orice tip de depozite necontrolate, etc), pe care este crescută vegetaţie necultivată din abundenţă (buruiană);

CAP. II. DOMENIUL TERITORIAL DE APLICABILITATE

ART.6. Prezentul regulament se aplică clădirilor și terenurilor neîngrijite, situate în intravilanul Comunei Jurilovca, dar cu prioritate:

-terenurilor libere de construcţii cuprinse în perimetrul intravilanului;

-terenurilor agricole nelucrate timp de doi ani consecutivi.

CAP. III. PREVEDERI  SPECIFICE

ART.7. (1) Proprietarii clădirilor, persoane fizice sau juridice, au obligaţia să efectueze lucrările de întreţinere şi curăţenie a clădirilor şi terenurilor aflate în proprietatea sau în folosinţa lor, a anexelor acestora, a incintelor, împrejmuirilor, precum şi a oricăror alte spaţii utilizate de acestea.

(2) În aplicarea prevederilor alin. (1) proprietarii clădirilor, a anexelor acestora și a incintelor, persoane fizice sau juridice au obligația să efectueze lucrări de reabilitare, reparații capitale și reparaţii curente, astfel încât să se asigure starea tehnică corespunzătoare a acestora.

(3) În aplicarea prevederilor alin. (1), proprietarii terenurilor din intravilan, persoane fizice sau juridice, au obligația să efectueze lucrări specifice pentru îndepărtarea vegetaţiei necultivate, împrejmuirea terenului astfel încât să se preîntâmpine adăpostirea câinilor fără stăpân și să nu permită depozitarea necontrolată a deşeurilor.

(4) În aplicarea prevederilor alin. (1), proprietarii terenurilor agricole din intravilan, persoane fizice sau juridice, au obligația să asigure cultivarea acestora precum și protecţia solului.

ART.8. Starea tehnică corespunzătoare/necorespunzătoare a clădirilor și terenurilor intravilane este stabilită de către reprezentanții împuterniciți ai comunei Jurilovca, în urma întocmirii Notei tehnice de constatare – modele prezentate în Anexa nr. 1 și Anexa nr. 2 la prezentul regulament.

ART.9. (1) Clădirile/terenurile care intră sub incidența acestui regulament sunt încadrate la stare necorespunzătoare.

(2) Se stabilește următoarea clasificare a clădirilor/terenurilor în raport de starea tehnică a clădirii/terenului atestată pe baza Notei tehnice de constatare:

a) clădiri cu stare tehnică a clădirii bună și foarte bună (stare corespunzătoare);

b) clădiri cu stare tehnică a clădirii satisfăcătoare (stare necorespunzătoare);

c) clădiri cu stare tehnică a clădirii nesatisfăcătoare (stare necorespunzătoare);

d) terenuri neîngrijite (stare necorespunzătoare);

CAP. IV. PROCEDURĂ PENTRU IDENTIFICAREA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE

ART.10. În vederea identificării clădirilor neîngrijite de pe raza comunei Jurilovca, se numesc prin dispoziție de către primar angajaţii din cadrul aparatului de specialitate al primarului, cu atribuţii în acest sens, care se vor deplasa pe teren în vederea identificarii cladirilor în cauză, situate pe raza unității administrativ-teritoriale.

ART.11. Pentru încadrarea clădirilor în categoria clădiri neîngrijite se au în vedere: starea avansată de degradare, starea de paragină, insalubre, faţade nereparate/necurăţate/netencuite/nezugrăvite, geamuri sparte sau alte situaţii de asemenea natură.

ART.12. Fac excepție de la majorarea impozitului pentru clădirile neîngrijite, proprietarii care dețin autorizație de construire/desfiinţare valabilă, în vederea construirii/ renovării/ demolării/ consolidării/ amenajării terenului şi care au anunțat începerea lucrărilor respective atât la Inspectoratul de Stat în Constructii Tulcea cât şi la compartimentele de specialitate din cadrul Primăriei Comunei Jurilovca.

ART.13. Identificarea clădirilor neîngrijite privind starea tehnică se va face în urma verificărilor şi constatărilor în teren și prin completarea „Notei tehnice de constatare a stării clădirilor”(Anexa nr.1 la prezentul Regulament), ce va fi însoţită în mod obligatoriu de fotografii care să ateste starea terenului la data inspecţiei. ”Notă tehnică de constatare a stării clădirilor” se întocmește de către reprezentanții Primăriei Comunei Jurilovca în urma sesizării transmise de cetățeni, de instituțiile abilitate (Direcția Județeană de Cultură, Inspectoratul de Stat în Construcții, S.C. Servicii Publice Jurilovca SRL, etc.) sau la autosesizare.

ART.14. După identificarea şi evaluarea clădirii situate în intravilan, prin grija persoanelor prevăzute la art.10, se va proceda la identificarea proprietarului clădirii cu stare necorespunzătoare, în vederea transmiterii unei ”Somaţii” (Anexa nr.4 la prezentul Regulament) în care i se comunică obligaţia ca pȃnă la data de 30 septembrie a anului fiscal în curs, în care s-a constatat starea necorespunzatoare a clădirii, să efectueze lucrările de întreţinere/îngrijire necesare şi ia toate masurile pentru menţinerea în continuare a clădirii în stare de întreţinere/îngrijire. Termenul poate fi decis de Comisie, dar nu mai târziu de data de 30 septembrie a anului fiscal în curs. La somație se anexează și ”Notă tehnică de constatare a stării clădirilor”.

ART.15. Proprietarul poate solicita o amânare atât a termenului de începere a procedurilor în vederea reparaţiilor, cât şi a termenului de finalizare a lucrărilor, a cărei justificare va fi apreciată de către Comisie. Dacă în termen dat de remediere, proprietarul s-a conformat somaţiei, el va avea obligaţia la finalizarea lucrărilor să trimită o notificare Comisiei în care să precizeze acest lucru. În cazul în care proprietarul nu informează Comisia referitor la stadiul lucrărilor până la finalizarea termenului dat de comisie şi în urma verificărilor la faţa locului se constată că nu au fost remediate problemele notificate, vor începe procedurile de supraimpozitare. 

ART.16. În cazul în care, după expirarea termenului acordat, se constată în teren, că proprietarul nu a efectuat lucrările de întreţinere necesare, Comisia va încheia o ”Notă de constatare”( Anexa nr.3 la prezentul Regulament), în care va fi consemnată menţinerea clădirii în categoria celor considerate, conform Regulamentului, ca fiind neîngrijită. În acest caz, ”Nota de constatare” cu propunerea de majorare a impozitului şi celelalte documente vor fi transmise în maximum 3 zile, Compartimentului Impozite şi Taxe din cadrul Primăriei Comunei Jurilovca, care va promova proiectul de hotărâre de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv.

ART.17. În cazul în care proprietarul nu va notifica Comisiei de identificare a clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Comunei Jurilovca, în legătură cu remedierea situaţiei imobilului, cu dovezi în acest sens, impozitul majorat se va aplica şi în anii fiscali următori la nivelul cotelor de majorare stabilite prin hotărârile anuale al Consiliului Local al Comunei Jurilovca.

ART.18. Dacă în interiorul termenului de remediere proprietarul s-a conformat somaţiei și a anunțat Comisia, se încheie ”Proces-verbal de conformitate” (Anexa nr.5 la prezentul Regulament), însoţit de fotografii doveditoare, care se comunică în termen de 3 zile Compatimentului Impozite şi Taxe. Dacă se confirmă remedierea situaţiei imobilului, la sesizarea Compartimentului Impozite şi Taxe din cadrul Primăriei Comunei Jurilovca va propune spre adoptare Consiliului Local al Comunei Jurilovca proiectul de hotărâre de încetare a aplicabilităţii hotărârii de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv, începând cu 1 ianuarie a anului fiscal următor. Organul fiscal local va opera majorarea în evidenţele fiscale, va emite şi va comunica actul administrativ fiscal în baza hotărârii consiliului local către proprietar.

ART.19. În cazul în care proprietarul unei clădiri neîngrijite înstrăinează imobilul, respectiv înaintea termenului la care trebuia să efectueze lucrările de întreţinere/îngrijire necesare, se reiau procedurile pe numele noului proprietar. Acesta nu va prelua automat majorarea impozitului, ci va fi supus aceleiaşi proceduri.

CAP. V. PROCEDURA PENTRU IDENTIFICAREA TERENURILOR NEÎNGRIJITE

ART.20. În vederea identificării clădirilor neîngrijite de pe raza comunei Jurilovca, se numesc prin dispoziție de către primar angajaţii din cadrul aparatului de specialitate al primarului, cu atribuţii în acest sens, care se vor deplasa pe teren în vederea identificarii terenurilor în cauză, situate pe raza unității administrativ-teritoriale.

ART.21. Identificarea terenurilor neîngrijite situate în intravilan cu stare tehnică necorespunzătoare, se va face în urma verificărilor şi constatărilor în teren, prin completarea ”Notei tehnice de constatare a stării terenurilor”(Anexa nr.2 la prezentul Regulament), ce va fi însoţită în mod obligatoriu de fotografii care să ateste starea terenului la data inspecţiei.

ART.22. Ȋn categoria terenurilor intravilane neîngrijite se încadrează terenurile amplasate în intravilanul Comunei Jurilovca, care sunt în stare de paragină, acoperit de buruieni sau vegetaţie spontană, părăsit/abandonat, insalubru, la care nu s-a efectuat curăţenie în curţi, pe care sunt depozitate diverse tipuri de deşeuri (din construcţii,vegetale,menajere,etc.), cele care nu respectă regulile de igienă, nu sunt împrejmuite, întreţinute/reparate împrejurimile ori acestea lipsesc parțial/ total, sau alte situaţii de asemenea natură. Terenul neîngrijit reprezintă terenul care deşi se află într-un cartier construit şi locuit, nu este ocupat de clădiri şi, de obicei, este neîngrădit, pe care nu s-au efectuat lucrări de prelucrare a solului, nu a fost cultivat sau amenajat peisagistic sau pe care sunt abandonate deşeuri (din construcţii, vegetale, gunoaie, orice tip de depozite necontrolate, etc,).

ART.23. Fac excepţie de la majorarea impozităii terenurile neîngrijite pentru care proprietarii deţin Autorizaţie de Construire valabilă, în vederea construirii/amenajării terenului şi au anunţat la Inspectoratul Judeţean în Construcţii Tulcea şi la Primăria Comunei Jurilovca, începerea lucrărilor.

ART.24. După identificarea şi evaluarea terenului cu stare necorespunzătoare, situat în intravilan, prin grija persoanelor prevăzute la art.20, se va proceda la identificarea proprietarilor, care vor fi înştiinţaţi prin transmiterea unei ”Somaţii”(Anexa nr.4 la prezentul Regulament) cu termenul de remediere a situației.  La somație se anexează și ”Notă tehnică de constatare a stării terenurilor”.

ART.25. După identificarea şi evaluarea terenului de către Comisie, proprietarul va fi somat ca în termen de 30 zile să efectueze lucrările de întreţinere necesare (îngrădire, cosire, igienizare, după caz) şi să îl menţină în continuare în stare de îngrijire.

ART.26. Dacă în interiorul termenului de 30 zile, proprietarul s-a conformat somaţiei și a anunțat Comisia, se încheie ”Proces-verbal de conformitate”(Anexa nr.3 la prezentul Regulament), însoţit de fotografii doveditoare, care se comunică în termen de 3 zile Compartimentului Impozite şi Taxe din cadrul Primăriei Comunei Jurilovca. Dacă se confirmă remedierea situaţiei imobilului, la sesizarea Compartimentului Impozite şi Taxe din cadrul Primăriei Comunei Jurilovca va propune spre adoptare Consiliului Local al Comunei Jurilovca proiectul de hotărâre de încetare a aplicabilităţii hotărârii de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv, începând cu 1 ianuarie a anului fiscal următor. Organul fiscal local va opera majorarea în evidenţele fiscale, va emite şi va comunica actul administrativ fiscal în baza hotărârii consiliului local către proprietar.

ART.27. Dacă în termen dat de remediere, proprietarul s-a conformat somaţiei, el va avea obligaţia la finalizarea lucrărilor să trimită o notificare Comisiei în care să precizeze acest lucru. În cazul în care proprietarul nu informează Comisia referitor la stadiul lucrărilor până la finalizarea termenului dat de comisie şi în urma verificărilor la faţa locului se constată că nu au fost remediate problemele notificate, vor începe procedurile de supraimpozitare. 

ART.28. În cazul în care, după expirarea termenului acordat, se constată în teren, că proprietarul nu a efectuat lucrările de întreţinere necesare, Comisia va încheia o ”Notă de constatare” (Anexa nr.3 la prezentul Regulament), în care va fi consemnată menţinerea terenurilor în categoria celor considerate, conform Regulamentului, ca fiind neîngrijite. În acest caz, ”Nota de constatare” cu propunerea de majorare a impozitului şi celelalte documente vor fi transmise în maximum 3 zile, Compartimentului Impozite şi Taxe din cadrul Primăriei Comunei Jurilovca, care va promova proiectul de hotărâre de majorare a impozitului pentru terenul respectiv.

ART.29. În cazul în care proprietarul nu va notifica Comisiei de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite situate în intravilanul Comunei Jurilovca, în legătură cu remedierea situaţiei terenului, cu dovezi în acest sens, impozitul majorat se va aplica şi în anii fiscali următori la nivelul cotelor de majorare stabilite prin hotărârile anuale al consiliului local

ART.30. În cazul în care proprietarul unui teren neîngrijit înstrăinează terenul, respectiv înaintea termenului la care trebuia să efectueze lucrările de întreţinere/îngrijire necesare, se reiau procedurile pe numele noului proprietar. Acesta nu va prelua automat majorarea impozitului, ci va fi supus aceleiaşi proceduri.

ART.31. Majorarea impozitului pe teren în cazul terenului neîngrijit nu înlocuieşte sancţiunile şi nici nu exonerează de răspundere în ceea ce priveşte aplicarea prevederilor :

-Ordonantei Guvernului nr.21/2002 privind gospodărirea localităților urbane și rurale, aprobate cu modificările și completările ulterioare;

-oricăror altor reglementări în această materie.

CAP. VI. STABILIREA IMPOZITULUI MAJORAT

ART.32. Nivelul impozitului pe clădire / teren majorat se stabileşte anual prin Hotărârea Consiliului Local de stabilire a impozitelor şi taxelor pentru anul următor.

ART.33. În baza prevederilor Codului Fiscal şi a Hotărârii Consiliului Local pentru stabilirea impozitelor şi taxelor pentru anul următor, în cazul clădirilor şi terenurilor stabilite ca având stare necorespunzătoare se aplică majorarea impozitului până la remedierea situației constatate.

ART.34. Măsura impozitului pe clădire / teren majorat se aprobă de către Consiliul Local al Comunei Jurilovca, individual pentru fiecare clădire/teren în parte şi se aplică tuturor proprietarilor/coproprietarilor imobilului începând cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în care a fost adoptată hotărârea. Hotărârea Consiliului Local are caracter individual, va cuprinde elementele de identificare privind zona în cadrul localităţii, respectiv elementele de identificare potrivit nomenclaturii stradale, precum şi datele de identificare ale contribuabilului. Organul fiscal local va opera majorarea în evidenţele fiscale, va emite şi va comunica actul administrativ fiscal în baza hotărârii consiliului local.

ART.35. Hotărârea Consiliului Local și Decizia de impunere a impozitului pe clădire / teren majorat se transmit proprietarilor/coproprietarilor clădirii/tronsonului de clădire/terenului prin grija Compartimentului Impozite şi Taxe din cadrul Primăriei Comunei Jurilovca.

ART.36. În cazul în care proprietarul unei clădiri sau al unui teren neîngrijit înstrăinează imobilul respectiv înaintea termenului la care trebuia să efectueze lucrările de întreţinere/îngrijire necesare, se reia procedura prevăzută în prezentul regulament, pe numele noului proprietar.

CAP. VII. REVIZUIREA IMPOZITULUI PE CLĂDIRI/ TEREN MAJORAT

ART.37. Proprietarii clădirilor/terenurilor neîngrijite au obligaţia notificării către Compartimentului Impozite şi Taxe din cadrul Primăriei Comunei Jurilovca  cu privire la stadiul măsurilor de remediere luate, în caz contrar impozitul majorat se aplică automat şi în anii fiscali următori la nivelul cotei de majorare stabilită de Consiliul local.

ART.38. În situaţia în care proprietarii clădirilor/terenurilor neîngrijite comunică luarea măsurilor de remediere, reprezentanții Primăriei Comunei Jurilovca vor verifica starea tehnică a acesteia prin întocmirea unei noi ”Note de constatare”, pe baza căreia se va stabili păstrarea/sistarea măsurii impozitului majorat. În cazul în care se stabilește sistarea măsurii impozitului majorat, Compartimentului Impozite şi Taxe din cadrul Primăriei Comunei Jurilovca, în baza Notei de constatare va promova un proiect de hotărâre de sistare a măsurii de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv.

ART.39. Următoarele anexe fac parte integrantă din prezentul regulament:

-Anexa nr. 1 -   Notă tehnică de constatare a stării clădirilor

-Anexa nr. 2 -  Notă tehnică de constatare a stării terenurilor

-Anexa nr. 3 -  Notă de constatare

-Anexa nr. 4 -   Somaţie

-Anexa nr. 5 -   Procesul-verbal de conformitate

-Anexa nr. 6 - Schema fluxului de lucru în cazul clădirilor/terenurilor din intravilan