privind aprobarea Consiliului local Săvădisla în scop ELABORARE PUD SI DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR DE CONSTRUIRE LOCUINTA FAMILIALA, GARAJ, ANEXA, AMENAJĂRI EXTERIOARE, IMPREJMUIRE TEREN, RACORDURI ȘI BRANȘAMENTE "pentru imobilul situat în județul Cluj, comuna    Săvădisla, satul Vlaha nr. F.N., identificat prin extras de carte funciara pentru informare nr. 52274 Săvădisla 

DATE DE IDENTIFICARE:

Denumirea investiției:  Faza:  Acord/autorizare;

Beneficiar: Muntean Rares-Claudius si sotia Muntean Georgiana-Larisa cu domiciliul în judeţul Cluj, com. Floresti, sat. Floresti, str. Sub Cetate, nr.134/I, bl. Corp 10, apt. 11

Proiectant: Atelier CAST SRL – arh.urb. Dan Stefan Adace

CARACTERISTICILE PRINCIPALEALE ALE PROIECTULUl:

      Terenul în suprafațtă de 831 mp, este situat în intravilanul localității Savadisla , conform Planului Urbanistic General și este în proprietatea beneficiarilor Muntean Rares-Claudius si sotia Muntean Georgiana-Larisa  conform extras de carte funciara pentru informare nr. 52274 Săvădisla .  Folosința actuală a terenului este arabil. Parcela este libera de construcții. Pe terenul studiat se propune construirea unei locuințe familiale, garaj, anexa , amenajari exterioare, imprejmuire și afectarea domeniului public în vederea realizării branșamentelor și racordurilor la rețelele de utilități ale localității Vlaha. Retragerile, dimensiunile, înălțimile maxime, precum CUT și POT vor respecta reglementările urbanistice din această zonă. Destinaţia stabilită prin planurile de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate:  :  zonă cu locuinţe şi funcţiuni complementare L, subzona locuinţe propuse U.T.R. Lp 8.3 . 

      POTmaxim=30% POT propus=25,77%, CUTmaxim=0,9 CUTpropus = 0,42; retragere față de aliniament: 4,00 m; retargeri față de limitele laterale: 3,0 m fata de limita nord-vestica; 5,0 m fata de limita sud-estica .

Accesul se realizează din drumul de servitude, bun comun inscris in C.F. nr. 52275. 

     Echiparea edilitară: Obiectivul ce se va realiza va fi racordat obligatoriu la retelele de utilităti publice din zonă.

      Documentatia D.T.A.C. va fi întocmită cu respectarea tuturor reglementărilor și condițiilor menționate în documentațiile de urbanism existente și aprobate. Se vor respecta și se vor obține toate avizle din Certificatul de Urbanism Nr. 84 din 02.10.2025 , eliberat de Primarul Comunei Săvădisla si Avizul Plan urbanistic de Detaliu favorabil nr. 20 din 03.04.2024.

CONCLUZII    

      Având în vedere prevederile art. 25, art. 48, art. 50 alin. 2, art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind Amenajarea teritoriului si urbanismului, art. 19 din Normele de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea teritoriului și urbanismului şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism,

      În temeiul art. 129 alin. 1 șialin. 2 lit. c, alin. 6 lit. c, art. 139 alin. 1, alin. 3 lit.e, art. 196 alin. 1 lit. a,  şi art. 243 alin. 1 lit. a) din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ.

      Ținând cont de cele expuse de mai sus, propunem aprobarea prin HCL pentru  PUD SI DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR DE CONSTRUIRE LOCUINTA FAMILIALA, GARAJ, ANEXA, AMENAJĂRI EXTERIOARE, IMPREJMUIRE TEREN, RACORDURI ȘI BRANȘAMENTE "pentru imobilul situat în județul Cluj, comuna    Săvădisla, satul Vlaha nr. F.N., identificat prin extras de carte funciara pentru informare nr. 52274 Săvădisla .

Comprtiment Urbanism și Amenajarea Teritorială

Întocmit,

Ing. Hortensia Maria Oltean