Hotărârea Consiliului Local

Nr. 191 / 26.09.2025
Caracter individual

HOTĂRÂRE

privind aprobarea raportului de evaluare nr. 4319/17.09.2025 și vânzarea directă a terenului în suprafață de 300 mp, aflat în proprietatea privată a comunei Lumina, situat în str. Mircea cel Bătrân, nr. 56, Lumina, jud. Constanța

Inițiator proiect

Alexandru IONESCU

Viceprimarul cu atribuții de primar al comunei

Proiect de hotărâre:

Proiect Nr. 206 / 2025

Stare

Hotărâre

adoptată

Descarcă Hotărâre

Vezi Documente
Vezi istoric evenimente

Hotărâre

România

România

Județul Constanța

Consiliul Local al comunei Lumina

Comuna Lumina

HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL

Nr. 191 din 26.09.2025

privind aprobarea raportului de evaluare nr. 4319/17.09.2025 și vânzarea directă a terenului în suprafață de 300 mp, aflat în proprietatea privată a comunei Lumina, situat în str. Mircea cel Bătrân, nr. 56, Lumina, jud. Constanța

Ținând cont de:

  1. prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b) și alin. (7) lit. b), precum și art. 139 alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

  2. prevederile art. 363 alin. (1) lit. b) și art. 364 alin. (1) din același act normativ (privind inventarierea și modificarea inventarului bunurilor aparținând domeniului privat al UAT);

  3. art. 8 și următoarele din Legea nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuințe proprietate personală, cu modificările și completările ulterioare;

  4. HG nr. 884/2004 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 15/2003;

  5. art. 555 și următoarele din Codul civil privind dreptul de proprietate și dispozițiile referitoare la vânzare;

  6. Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, în ceea ce privește regimul juridic al domeniului privat al UAT;

  7. art. 44 alin. (1) și (2) din Constituția României, republicată, privind garantarea dreptului de proprietate privată;

  8. art. 1 alin. (1) și art. 2 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții (în legătură cu edificarea construcției pe terenul atribuit);

  9. prevederile art. 47 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, referitor la operațiunile de administrare a patrimoniului UAT;

  10. avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al comunei Lumina.

Luând act de:

  1. Referatul de aprobare;
  2. Proiectul de hotărâre;
  3. Raportul comisiei de specialitate;
  4. Raportul compartimentului de resort;
  5. Raportul de evaluare al terenului;
  6. HCL de atribuire;
  7. Proces verbal de recepție finală.

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei lumina

întrunit în ședință ordinară, adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1. Se aprobă raportul de evaluare nr. 4319/17.09.2025, întocmit de expert evaluator Victor Laiber.

Art. 2. Se aprobă vânzarea directă a terenului intravilan din localitatea Lumina, suprafață 300 mp, nr. cadastral 102619, situat pe str. Mircea cel Bătrân, nr. 56, com. Lumina, jud. Constanța, către proprietarul construcției și beneficiarul Legii 15/2003, Alevizache Gheorghe, căsătorit legal cu Alevizache Nicoleta Marilena.

Art. 3. Prețul de vânzare al terenului către domnul Alevizache Gheorghe este de 31.899 lei, la care se adaugă TVA.
 Modalitățile de achitare:

  • Achitare integrală;
  • Rate: avans de minimum 25% și rate lunare egale pe o perioadă de până la 3 ani, cu dobândă anuală de 10%.
     În cazul neachitării consecutive a 3 rate lunare, contractul de vânzare-cumpărare își încetează aplicabilitatea.

Art. 4. Constructorii de bună credință beneficiază de drept de preemțiune conform legii.

Art. 5. Spezele vânzării cad în sarcina cumpărătorului.

Art. 6. Documentele care stau la baza vânzării:

  • Cererea petentului;
  • Documente de identificare ale bunului imobil;
  • Documente de identitate ale solicitantului;
  • Certificat fiscal;
  • Adeverință Registrul Agricol;
  • Situația juridică a terenului;
  • Raport de evaluare;
  • Proces-verbal de recepție a lucrării;
  • Schițe;
  • Cadastru;
  • Intabularea dreptului de proprietate;
  • Alte acte sau documente.

Art. 7. Se solicită cumpărătorului constituirea de garanții pentru asigurarea plății ratelor prin:

  • Ipotecă pe terenul vândut; sau
  • Garanția personală a unui fidejusor, persoană fizică sau juridică, constând într-o obligație unilaterală și necondiționată de plată.

Art. 8. Se aprobă modificarea inventarului domeniului privat al Comunei Lumina.

Art. 9. Se deleagă dl. Ionescu Alexandru, viceprimar cu atribuții de primar, pentru reprezentarea comunei la perfectarea actelor și încheierea contractului de vânzare-cumpărare.

Art. 10. Începând cu data prezentei hotărâri, orice altă hotărâre privind același obiect își încetează aplicabilitatea.

Art. 11. Secretarul comunei Lumina va comunica prezenta hotărâre autorităților, instituțiilor și persoanelor interesate.

 Hotărârea a fost adoptată cu un numar de 14 voturi “pentru”, -’’ împotrivă’’  2(doua) “abtinere” din totalul de 16 consilieri prezenti la sedinta. Numarul consilierilor in functie 17.Total membrii consiliului 17.

 

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Ana-Maria CIOCAN

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI LUMINA,

Viorel-Florin BRĂTIANU

PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 191 / 26.09.2025
PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ Vot prin ridicarea mâinii individual
HOTĂRÂRE CU CARACTER INDIVIDUAL
0Hotărâre care se adoptă cu votul:
majorității calificate a consilierilor locali în funcție		 Voturi necesare 12
1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 17
2 Numărul consilierilor locali în funcție 17
3 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 16
4 Numărul voturilor „PENTRU” 14
5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0
6 Numărul voturilor „ABȚINERE” 2
7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 1
8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0
9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 0
PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 191 / 26.09.2025
Nr.
crt.		 OPERAȚIUNI EFECTUATE Data
0 1 2
1 Adoptarea hotărârii 26.09.2025
2 Comunicarea către primar
3 Data până la care hotărârea trebuie comunicată prefectului, potrivit legii 09.10.2025
4 Comunicarea către prefectul județului 30.10.2025
5 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează
6 Devine obligatorie sau produce efecte juridice începând cu

Sumar hotărâre

Descarcă Hotărâre