Art. 1. Se aproba vanzarea cu drept de preemptiune, prin negociere directa, a terenului intravilan din localitatea Lumina in suprafata de 546 mp, nr. cadastral 103733, situat pe str. Militari, nr. 1, fosta Str Morii, nr. 79, lot 25, Com Lumina, Jud Constanta, inscris in CF 103733 catre PLACINTĂ CRISTIAN-COSTEL, casatorit cu PLACINTĂ SANDA, proprietarii constructiei,conform contractului de vanzare cumparare nr.873/19.09.2025
Art. 2 (1) Se aproba raportul de evaluare nr.4333/02.12.2025 al terenului mai sus mentionat intocmit de expert evaluator Victor Laiber , privind estimarea valorii de piata a terenului in suprafata de 546 mp aflat in proprietatea privata a comunei Lumina ,situat in Str Militari, nr. 1, fosta Str Morii, nr. 79, lot 25, Com Lumina, Jud Constanta, inscris in CF 103733 în vederea vânzării către constructorii de bună credinţă care beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiei .
(2) Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului.
Art. 3 Se stabilește prețul minim de pornire al negocierii la suma de 50.030 lei , la care se adauga TVA.
Modalitatile de achitare ale terenului sunt urmatoarele :
- Achitare integrala.
- Rate. In acest caz urmeaza ca, cel care cumpara sa achite un avans de cel putin 25 % din pretul stabilit in urma negocierii si rate lunare egale, esalonate pe o perioada de pana la 3 ani cu o dobanda anuala de 10%
Neachitarea consecutivă a trei rate atrage rezilierea contractului de vânzare-cumpărare de drept.
Art. 4 Proprietarii construcţiei vor fi notificat în termen de 30 zile asupra hotărârii Consiliului Local şi acestia îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 30 zile de la primirea notificării.
Art. 5 Taxele pentru perfectarea actelor notariale în formă autentică, efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege precum şi contravaloarea Raportului de Evaluare întocmit de către expertul autorizat, vor fi suportate integral de către cumpărător.
Art. 6 Documentația aferentă vânzării va cuprinde, obligatoriu:
- cererea solicitantului,
- documentele de identificare ale imobilului,
- documentele de identitate ale solicitanților,
- raportul de evaluare,
- proces-verbal de recepție a lucrărilor,
- schițe cadastrale,
- intabularea,
- alte acte necesare potrivit legii.
Dosarul vânzării va fi numerotat, ștampilat, arhivat și păstrat de compartimentul abilitat conform legislației privind regimul arhivelor
Art. 7 Cumpărătorii vor constitui garanții pentru asigurarea plății ratelor, constând în constituirea unei ipoteci asupra terenului ce face obiectul vânzării sau garanție personală (fidejusiune), ori alte garanții materiale sau imobiliare, corespunzătoare valorii imobilului
Art. 8 Se aproba modificarea inventarului domeniului privat al Comunei Lumina, avand in vedere prevederile art. 1 din prezenta hotarare.
Art. 9 La data încheierii contractului de vânzare-cumpărare a terenului, încetează efectele contractului de concesionare încheiat între Consiliul local al Comunei Lumina şi cumpărător, iar Compartimentul impozite si taxe , Compartimentul Registrul agricol, Compartimentul urmarire contracte concesiuni si Compartimentul ADPP, vor înegistra toate modificările intervenite ca urmare a adoptării hotărârii
Art. 10 Se deleaga Primarul Comunei Lumina, in vederea reprezentarii Comunei Lumina pentru perfectarea actelor de vanzare-cumparare si incheierea contractului de vanzare-cumparare.
Art. 11 Incepand cu data prezentei hotarari, orice alta hotarare privind acelasi obiect isi inceteaza aplicabilitatea.
Art. 12 Secretarul comunei Lumina va comunica prezenta hotărâre autorităţilor, instituţiilor şi persoanelor interesate.
Hotărârea a fost adoptată cu un numar de 13 voturi “pentru”, 1(unul) ’’ împotrivă’’ 2(doua) “abtinere” din totalul de 16 consilieri prezenti la sedinta. Numarul consilierilor in functie 17.Total membrii consiliului 17.