ROMÂNIA
JUDETUL TIMIŞ
COMUNA MĂNĂȘTIUR
Adresa: loc. Mănăștiur , Str. Principală, nr. 297, cod poștal 307275, județul Timiș
Contact:
Tel/Fax: 0256/325850
Email: primaria_manastiur@yahoo.com
DOCUMENTATIA DE ATRIBUIRE
(Instructiuni pentru ofertanti)
- ORGANIZATORUL LICITATIEI
Comuna Mănăștiur, cu sediul in localitatea Mănăștiur, nr. 297, judetul Timiș, telefon/fax – 0265 325850, cod fiscal 2510235, e-mail: primaria_manastiur@yahoo.com , persoanã de contact, Popoviciu Cristina- Consilier Achiziții Publice.
DATA DESFASURARII LICITATIEI (in functie de data publicarii anuntului):
_______________ , orele 11:00
TERMEN LIMITA PENTRU OBTINEREA DOCUMENTATIEI DE ATRIBUIRE
_____________________
TERMEN LIMITA PENTRU DEPUNEREA OFERTEI:
________________, orele 9,30
2. CONCEDENT
Concedentul este Comuna Mănăștiur, reprezentată prin Primar, în baza hotărârii adoptate de Consiliul Local Mănăștiur.
3. DURATA CONCESIUNII
Durata concesiunii este de 25 ani.
4. CONDITII DE PARTICIPARE
Pot participa la licitatie societãţi, persoane fizice/juridice române sau straine. Participanții trebuie să îndeplinească condițiile prevăzute în caietul de sarcini.
5. COSTUL DOCUMENTATIEI DE LICITATIE
Documentația de atribuire se pune la dispoziția ofertanților gratuit.
6. PERIOADA DE VALABILITATE A OFERTELOR
Ofertele sunt valabile 90 zile.
7. GARANTIA DE PARTICIPARE LA LICITATIE
Valoarea garantiei de participare la licitatie este de 100 lei.
Dovada depunerii garantiei de participare la licitatie se face de catre ofertant, odata cu depunerea ofertei, fie prin ordin de plata în conul RO91TREZ62821180250XXXXX, deschis la Trezoreria Făget, cod fiscal 2510235, fie prin chitanta eliberata de casieria Primariei Comunei Mănăștiur.
În cazul ofertantului câstigator, garantia de participare va fi retinuta de catre concedent pâna în momentul incheierii contractului de concesiune si se va transfera în contul taxei de concesiune.
Garantia de participare la licitatie se va pierde daca se va retrage oferta inainte de desemnarea câstigatorului, sau daca ofertantul câstigator al licitatiei nu semneaza contractul de concesiune din culpa sa.
Pentru ofertantii neadjudecatori ai licitatiei, garantia de participare la licitatie, se restituie in termen de 5 zile lucrătoare de la finalizarea licitației, in baza solicitarii scrise.
8. INFORMATII REFERITOARE LA CLAUZELE CONTRACTUALE OBLIGATORII se regasesc in contractul cadru atasat prezentei.
9. DOCUMENTE NECESARE PARTICIPARII LA LICITATIE
- o fisa cu informatii privind ofertantul;
- declaratie pe propria raspundere;
- acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini;
- dovada privind achitarea tuturor obligatiilor fiscale catre bugetul central si local, prin prezentarea unui cetificat de atestare fiscala eliberat de organul fiscal competent;
- imputernicire de participare pentru reprezentantul legal al persoanei juridice;
- copie dupa dovada achitarii garantiei de participare la licitatie.
- documentele care atesta capacitatea de exercitare a activitatii profesionale: certificatul constatator emis de Oficiul Registrului de Comert ( certificatul va fi emis cu cel mult 30 de zile inaintea datei limita de depunere a ofertei si va fi depus in original si copie sau copie legalizata); certificat de inmatriculare emis de ORC, in original si/sau copie;
Pentru furnizorii de servicii medicale persoane fizice:
- copie act de identitate;
- copie diplome de studii, atestate, certificate si alte acte care atesta efectuarea unor specializari in stiinte medicale, in biologie, fizica, chimie;
- copie autorizatie de functionare eliberata de autoritatea competenta sau de pe actul legal de constituire dupa caz, din care rezulta ca are obiect unic de activitate furnizarea de servicii medicale, cu sau faraactivitati conexe a acestora;
- copie dupa dovada achitariigarantiei de participare la licitatie
- acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini
- dovada privind achitarea tuturor obligatiilor fiscale catre bugetul central sau local, prin prezentarea unui cetificat de atestare fiscal a eliberat de organul fiscal competent;
Persoanele juridice straine trebuie sa se faca dovada existentei pe teritoriul României a unei filiale, reprezentante, etc. a persoanei juridice respective.
Pentru persoanele juridice straine actele doveditoare solicitate pentru participarea la licitatie, daca sunt scrise in alta limba decât limba româna, trebuiesc traduse si autentificate de catre o persoana autorizata.
10. VALOAREA INVESTITIEI
In spatiile concesionate, concesionarul are obligatia sa realizeze investitii, intr-o perioada de maxim 1 an de la data încheierii contractului de concesiune.
11.PROCEDURA DE DESFASURARE A LICITATIEI
Procedura concesionarii acestui obiectiv este licitatie publica deschisa cu oferte in plic sigilat.
Ofertantii transmit ofertele intr-un singur exemplar, in doua plicuri sigilate (oferta financiara si documente calificare), unul exterior si unul interior, care se inregistreaza in ordinea primirii lor in registrul intrare-iesire, precizandu-se data si ora.
Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa contina documentatia prevazuta la pct9. DOCUMENTE NECESARE INSCRIERII LA LICITATIE.
Ofertele depuse dupa termenul limita stabilit in anuntul publicitar (data si ora limita) vor fi descalificate si vor fi înapoiate nedesfacute ofertantilor.
Oferta propriu-zisa (documentele de calificare si formularele de oferta) se introduce in plicul interior pe care se va mentiona denumirea concesionarului, sediul, data si ora desfasurarii licitatiei precum si imobilul pentru care se depune oferta.
Dupa deschiderea plicurilor, comisia de evaluare elimina ofertele care nu contin totalitatea documentelor prevazute la pct. 9. Pentru continuarea desfãsurãrii procedurii de licitaţie, este necesar ca dupã deschiderea plicurilor exterioare cel puţin 2 oferte sã întruneascã condiţiile prevãzute la punctul 9.
Pe baza evaluãrii ofertelor, comisia de evaluare întocmeşte un raport care cuprinde descrierea procedurii de concesionare şi operaţiunile de evaluare, elementele esenţiale ale ofertelor depuse şi motivele alegerii ofertantului câştigãtor sau în cazul in care nu s-a desemnat nici un ofertant câstigator, cauzele respingerii.
Procedura de licitatie se poate desfasura numai daca in urma publicarii anuntului de licitatie au fost depuse cel putin doua oferte valabile.
In cazul in care in urma publicarii anuntului de licitatie nu au fost depuse cel putin doua oferte valabile, concedentul este obligat sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitatie, cu respectarea procedurii prevazute la alin. (1)-(13) ale art. 314 din OUG 57/2019 Codul Administrativ.
In cazul organizarii unei noi licitatii potrivit alin. (15) ale art. sus mentionat, procedura este valabila in situatia in care a fost depusa cel putin o oferta valabila.
13. CAIET DE SARCINI
Caietul de sarcini este prezentat în anexa 2 şi este parte componentã a documentaţiei de atribuire.
Contractul de concesionare se va încheia în termen de 20 zile de la data comunicarii rezultatului licitatieiofertantilorparticipanti.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE
Consilier local P.Secretar General al U.A.T. Mănăştiur
țIRIOI BOGDăNEL dejica Neli-daniela
ROMÂNIA
JUDETUL TIMIŞ
COMUNA MĂNĂȘTIUR
Adresa: loc. Mănăștiur , Str. Principală, nr. 297, cod poștal 307275, județul Timiș
Contact:
Tel/Fax: 0256/325850
Email: primaria_manastiur@yahoo.com
ANEXA LA HCL NR.6/16.03.2026
CONTRACT DE CONCESIUNE
Cadru
nr. ___ / _________
Încheiat astăzi __________, la sediul Primăriei Comunei Mănăștiur
- PĂRȚILE CONTRACTANTE:
Art.1. Comuna Mănăștiur, județul Timiș, cu sediul în localitatea Mănăștiur nr. 297, cod 307275avandcontul nr. RO91TREZ62821180250XXXXX deschis la TrezoreriaorasuluiFaget, cod fiscal 2510235, reprezentata legal prinprimar,CURUTI Ionel, in calitate de CONCEDENT,
si
și
- S.C. __________________ S.R.L., cu sediul în ____________, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. __________, CUI __________, reprezentată prin ____________, în calitate de concesionar,
- în baza: prevederilor din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019,Hotărârii Consiliului Local Mănăștiur nr. 06/16.03.2026privindaprobareascoaterii la licitatiepublica in vedereaconcesionariiunuispatiu de 80,75 mpdin incita dispensaruluiuman(farmacia) situat in localitateaManastiur, nr. 298, proprietatepublica a comuneiManastiur, in vedereainfiintariiunuipunct de lucrufarmaceutic.
Au convenit încheierea prezentului contract de concesiune.
II. OIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1(1) Obiectul contractului îl constituie concesionarea spațiului în suprafață de 80,75 mp, situat în incinta dispensarului medical din localitatea Mănăștiur nr. 298, proprietate publică a Comunei Mănăștiur.
(2) Spațiul se concesionează în scopul înființării și funcționării unui punct de lucru farmaceutic.
(3) Spațiul se predă concesionarului pe bază de proces-verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract.
III. DURATA CONCESIUNII
Art. 2(1) Durata concesiunii este de 25 de ani, începând cu data semnării contractului.
(2) Contractul poate fi prelungit, cu acordul părților, până la durata maximă prevăzută de lege, cu aprobarea Consiliului Local Mănăștiur.
IV. REDEVENȚA
Art. 3(1) Redevența concesiunii este de ______ lei/lună, stabilită în urma licitației publice.
Art. 4.2.Contravaloareautilitatilor ce deservescspatiulconcesionat este de _______ lei/luna,iar apa, canalul si energiaelectrica se platesc in functie de consum /5 % din valoarea lunară a redevenței.
Art.4.3.Redeventa se va achita lunar, cel mai tarziu pana la expirarea lunii pentru care se face plata. Plata se va face prin ordin de plata sau numerar la casieria concedentului.
Intarzierile la plata redeventei se vor sanctiona cu penalitati de 0,01 % pe zi de intarziere la suma datorata, urmand ca pentru intarzieri la plata redeventei anuale ce depasesc 6 luni sa se procedeze la rezilierea contractului de concesiune fara a fi necesara interventiainstantelorjudecatoresti.
Art. 4.4.Garantia de participare la licitatie constituie redeventa datorata de concesionar pentru prima luna de concesiune, fiind in valoare de 100 lei.
Concesionarul va achitadiferentaaferentaredeventei pe prima luna la data incheieriicontractului de concesiune.
(2) Redevența se indexează anual, la data de 01 ianuarie, cu indicele de inflație comunicat de Institutul Național de Statistică.
V. MODALITATEA DE PLATĂ
Art. 4(1) Redevența se plătește după cum urmează:
a) pentru primul an de contract:
- 50% în termen de 30 zile de la semnarea contractului
- 50% până la data de 30 septembrie
b) pentru următorii ani ai concesiunii:
- 50% până la 31 martie
- 50% până la 30 septembrie
(2) Plata redevenței se face pe baza facturii emise de concedent.
(3) Pentru acoperirea cheltuielilor cu utilitățile aferente spațiului concesionat, concesionarul datorează o taxă suplimentară de 5% din valoarea lunară a redevenței până la momentul contorizării exacte de către primărie, până la instalarea contoarelor de către primărie, pentru utilități, urmând ca după montarea acestora plata să se facă exclusiv pe baza consumului real de apă, canal și electricitate.
VI. OBLIGAȚIILE CONCESIONARULUI
Art. 5.Concesionarul are următoarele obligații:
a) să utilizeze spațiul exclusiv pentru activitatea de farmacie;
b) să obțină toate autorizațiile necesare funcționării;
c) să achite redevența și taxele stabilite prin contract;
d) să întrețină spațiul concesionat în bune condiții;
e) să suporte cheltuielile cu utilitățile;
f) să nu schimbe destinația spațiului fără acordul concedentului;
g) să permită controlul concedentului asupra modului de utilizare a bunului.
VII. OBLIGAȚIILE CONCEDENTULUI
Art. 6.Concedentul are următoarele obligații:
- să predea spațiul concesionat în stare corespunzătoare;
- să garanteze concesionarului folosința bunului pe durata contractului;
- Concedentulesteobligatsa nu iltulburepeconcesionar in exercitiuldrepturilorrezultate din concesiune;
- Concedentul nu are dreptulsamodifice in mod unilateral contractul de concesiune, in afaracazurilorprevazuteexpres de legesaucele stipulate in prezentul contract;
- Concedentulesteobligatsanotificeconcesionaruluiaparitiaoricarorimprejurari de naturasaaducaatingeredrepturilorconcesionarului;
VIII. INTERDICȚIA SUBCONCESIONĂRII
Art. 7. Subconcesionarea bunului concesionat este interzisă, conform prevederilor Codului administrativ.
IX RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
Art. 8(1) Neplata redevenței în termen de 30 de zile de la scadență atrage penalități de 0,01% pentru fiecare zi de întârziere.
(2) Dacă în termen de 90 de zile de la transmiterea somației de plată concesionarul nu achită sumele datorate, contractul poate fi reziliat de drept.
X. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art. 9.Contractul încetează în următoarele situații:
a) la expirarea duratei concesiunii;
b) prin acordul părților;
c) prin reziliere pentru neexecutarea obligațiilor contractuale;
d) în cazul retragerii bunului din domeniul public, potrivit legii.
XI. LITIGII
Art. 10.Litigiile apărute între părți se soluționează pe cale amiabilă, iar în caz contrar de către instanțele judecătorești competente.
XII. Fortamajora:
Art.11 Prinfortamajora se intelege un evenimentindependent de vointapartilor, imprevizibil si insumontabil, aparutdupaincheiereacontractului si careinpiedicapartilesaexecute total saupartialobligatiileasumate. Partea care invoca fortamajora are obligatiasa o aduca la cunostiintaceleilalteparti, in scris, in max.5 zile de la aparitie, iardovadaforteimajore, impreunacuavertizareaasupraefectelor si intinderiiposibile a forteimajore, se va comunica in max.15 zile de la aparitie.
Partea care invoca fortamajora are obligatiasaaduca la cunostinteceleilaltepartiincetareacauzeiacesteia in max.15 zile de la incetare.
XIII. DISPOZIȚII FINALE
Art. 12.Prezentul contract a fost încheiat în 4 exemplare originale, câte două pentru fiecare parte.
CONCEDENT
COMUNA MĂNĂȘTIUR
PRIMAR
Ionel Curuti
SECRETAR GENERAL
CONCESIONAR