Consiliul Local al Comunei Mănăștiur, județul Timiș, întrunit în ședință extraordinară la data de 16.03.2026,
Analizând temeiurile juridice, respectiv:
- art. 1 alin. (5) și art. 122 din Constituția României, republicată;
- art. 3, art. 4 și art. 6 paragraful 1 din Carta Europeană a Autonomiei Locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
- art. 7 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
Avand in vedere: cererea depusă de domnul Scornea Bogdan, reprezentant legal al Farmaciei Lidia Store, identificată prin CUI RO32003447, nr. RC J35/1792/2013, aprobată de Consiliul Local al comunei Mănăștiur în ședința din data de 26.02.2026, prin care se solicită concesionarea unui spațiu din incinta dispensarului medical (farmacia) situat în localitatea Mănăștiur nr. 298, proprietate publică a comunei Mănăștiur, în vederea înființării unui punct de lucru farmaceutic;
Ținând cont de: referatul de aprobare nr. 774 din 11.03.2026 2026 al Primarului Comunei Mănăștiur și raportul de specialitate nr. 775 din 11.03.2026 al Viceprimarului Primăriei Comunei Mănăștiur;
Prevederile art. 466 alin. (8), din Legea nr. 227 / 2015 privind Codul fiscal republicată, cu modificările și completările ulterioare;
Prevederile art.108 lit) b), 129 alin.(2) lit. b) și c), alin.(6) lit. b), art.139 alin. (1), art 302-330 și 362 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.
Prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, cu modificarile si completarile ulterioare.
- Procesele-verbale de avizare ale Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local;
În temeiul dispozițiilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (1) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019,
CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI MĂNĂȘTIUR
adoptă prezenta hotărâre:
Art. 1. Se aprobă scoaterea la licitație publică, în vederea concesionării unui spațiu în suprafață de 80,75 mp, situat în incinta dispensarului medical (farmacia) din localitatea Mănăștiur nr. 298, proprietate publică a comunei Mănăștiur, în vederea înființării unui punct de lucru farmaceutic.
Art. 2. Se aprobă și se însușește Raportul de evaluare nr. 735/2/09.03.2026, întocmit de către evaluatorul autorizat Ing. Marinescu Constantin E.P.I. pentru stabilirea valorii redevenței de pornire pentru concesionarea spațiului menționat la art. 1.
Art. 3. (1). Prețul de pornire la licitație se stabilește la 680 lei/lună, echivalentul a 8.143 lei/an, conform raportului de evaluare menționat la art. 2, întocmit în luna martie 2026 de către evaluatorul autorizat Ing. Marinescu Constantin E.P.I.
(2). Pentru acoperirea cheltuielilor cu utilitățile aferente spațiului concesionat, concesionarul datorează o taxă suplimentară de 5% din valoarea lunară a redevențeipână la momentul contorizării exacte de către primărie, până la instalarea contoarelor de către primărie, pentru utilități, urmând ca după montarea acestora plata să se facă exclusiv pe baza consumului real de apă, canal și electricitate.
Art. 4. Se aprobă Studiul de oportunitate privind concesionarea spațiului prevăzut la art. 1, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 5. Se aprobă Caietul de sarcini al concesiunii, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 6 (1) Durata concesiunii este de 25 de ani. Contractul de concesiune poate fi prelungit, cu acordul părților, până la durata maximă prevăzută de lege, în situația în care investiția este funcțională, cu aprobarea Consiliului Local Mănăștiur.
(2) Redevența finală a concesiunii va fi stabilită în urma licitației publice organizate potrivit prevederilor Codului administrativ.
(3) Consiliul Local poate majora prețul de pornire la licitație față de valoarea minimă stabilită prin raportul de evaluare nr. 735/2/09.03.2026.
Art.7 (1) Se aprobă modalitatea de plată a redevenţei datorate, după cum urmează: a) pentru primul an de contract, redevenţa se plăteşte în două tranşe, respectiv: 50% din cuantumul redevenţei în termen de 30 de zile de la data semnării contractului, iar diferenţa de 50% până la data de 30 septembrie;
b) pentru următorii ani ai concesiunii, redevenţa se plăteşte în două tranşe, respectiv: 50% din cuantumul redevenţei până la 31 martie, iar diferenţa de 50% până la data de 30 septembrie;
c) pentru perioada cuprinsă între 01 ianuarie a ultimului an al concesiunii şi data încetării contractului de concesiune, redevenţa se plăteşte până la 31 ianuarie a anului respectiv.
(2) Redevenţa datorată de concesionar se indexează anual la 01 ianuarie a fiecărui an cu indicele de inflaţie comunicat de Institutul Naţional de Statistică, pentru anul precedent;
(3) Plata redevenţei se face de către concesionar pe baza facturii emise de concedent;
(4) Neplata redevenţei în termen de 30 de zile de la împlinirea termenului prevăzut în contract, atrage după sine transmiterea de către concedent a unei somaţii de plată, către concesionar, precum si plata unor penalizari in cuantum de 0,01 % /zi de intarziere.
(5) Dacă în termen de 90 zile de la transmiterea somaţiei de plată concesionarul nu a efectuat plata, atunci contractul de concesiune poate fi reziliat de drept, fără intervenţia instanţelor judecătoreşti.
Art.8. (1) Componenţa comisiei de evaluare a ofertelor și atribuirea contractului pentru concesionarea terenului din prezenta hotărâre, va fi stabilita prin Dispozitia primarului comunei Manastiur.
Art.9. Dreptul de concesiune se înscrie în cartea funciară de către concesionar.
Art.10. Cu ducerea la indeplinire a prezenteihotarari se incredinteazaprimarulcomuneiManastiur – dl. CURUTI Ionel .
Art.11. Se imputernicesteprimarul si secretarulcomunei sa semnezecontractul de concesionare.
Art. 9.Prezenta hotărâre se comunică :
a) Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş – ServiciulControlulLegalitatii, AplicariiActelorcuCaracterReparatoriu si ContenciosAdministrativ ;
b) Domnului Primar ;
d) Cetăţenilor prin afişare.