Art. 1. – Se aprobă Criteriile de încadrare a clădirilor și terenurilor situate în intravilanul comunei Ostrov ca fiind neîngrijite, prevăzute în Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. – (1) În vederea identificării și încadrării clădirilor și terenurilor situate în intravilanul comunei Ostrov în categoria imobilelor neîngrijite, Primarul Comunei Ostrov, județul Tulcea, va constitui, prin dispoziție, o comisie mixtă alcătuită din reprezentanți ai compartimentelor de specialitate din aparatul de specialitate al primarului și doi consilieri locali desemnați prin vot în cadrul Consiliului Local Ostrov.

              (2) Componența nominală a comisiei, atribuțiile specifice și modul de funcționare se stabilesc prin dispoziția primarului.

Art. 3. – (1) Comisia mixtă constituită potrivit art. 2 efectuează anual verificări în teren, întocmește note tehnice de constatare a stării imobilelor și procese-verbale de conformitate/neconformitate, conform anexelor la prezenta hotărâre, pe care le înaintează primarului.

           (2) Pe baza documentației înaintate de comisie, primarul propune consiliului local adoptarea de hotărâri de majorare a impozitului pentru imobilele încadrate ca fiind neîngrijite, fiecare hotărâre având caracter individual, în sensul art. 489 alin. (7) și (8) din Codul fiscal.

Art. 4. – (1) Pentru clădirile  situate în intravilanul comunei Ostrov, constatate ca fiind neîngrijite, impozitul pe clădiri, se majorează diferențiat, după cum urmează:

1. cu 100% – pentru cazurile de degradare ușoară, remediate parțial;

2. cu 300% – pentru cazurile de degradare avansată sau neîntreținere evidentă;

3. cu până la 500% – pentru clădirile sau terenurile aflate în stare de paragină, insalubre ori  abandonate.                                                                                                             

           (2)    Pentru  terenurile situate în intravilanul comunei Ostrov, constatate ca fiind neîngrijite, impozitul pe teren se majorează diferențiat, după cum urmează: 

1. cu 300% pentru punctajul procentual egal cu 50%;

2. cu 500% pentru punctajul procentual egal cu 100%.

      (3) Gradul de gravitate și nivelul concret al majorării se stabilesc de consiliul local, prin hotărârea individuală prevăzută la art. 3 alin. (2), în baza documentației întocmite de comisie.

      (4) Majorarea se aplică începând cu anul fiscal următor celui în care s-a constatat starea de neîngrijire, în condițiile Codului fiscal.

Art. 5. – Nu se aplică majorarea impozitului pentru clădirile și terenurile pentru care proprietarii dețin autorizație de construire/desființare valabilă și au notificat începerea lucrărilor la Inspectoratul de Stat în Construcții și la primăria comunei, cu respectarea legislației în vigoare, pe perioada de valabilitate a autorizației și a executării lucrărilor.

Art. 6. – (1) Procedura de identificare, notificare, constatare a conformării/neconformării, precum și modul de propunere și de sistare a măsurii de majorare a impozitului sunt detaliate în Anexa nr. 1, care cuprinde și modelele de formulare utilizate (note tehnice de constatare, notificări, procese-verbale).

              (2) Documentele întocmite de comisie se arhivează la compartimentul urbanism si registru agricol.

Art. 7. – Primarul Comunei Ostrov, compartimentul financiar-contabil și resurse umane, compartimentul de urbanism si registru agricol, precum și celelalte compartimente de specialitate din aparatul de specialitate al primarului vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.

Art. 8. – Prezenta hotărâre se comunică:  Instituției Prefectului – Județul Tulcea; Primarului Comunei Ostrov; compartimentelor de specialitate din aparatul de specialitate al primarului  și se aduce la cunoștința publică prin afișare la sediul Primăriei Ostrov și pe pagina web a instituției.

Prezentul proiect de hotărâre va fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului Local al Comunei Ostrov în ședința ordinară a lunii noiembrie 2025.