Având în vedere:
- prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Petriș nr. 4/22.01.2014 privind aprobarea documentației de urbanism ,,Plan Urbanistic General și Regulament Local de Urbanism al comunei Petriș”;
- prevederile art. 30, alin. (1) din Ordinul M. D. R. A. P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajare a teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism respectiv: ,,(1) Planul urbanistic general (P.U.G.) se analizează în vederea actualizării la cel mult zece ani. Termenul de valabilitate a Planului urbanistic general se prelungeşte o singură dată, pe bază de hotărâre a Consiliului local /Consiliului General al Municipiului Bucureşti, până la intrarea în vigoare a noului plan urbanistic general, dar nu mai mult de 10 ani de la data depăşirii termenului de valabilitate.”
- prevederile art. 46, alin. (1), (1^3), (1^6) și (1^7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, respectiv:
(1) Planul urbanistic general are atât caracter director şi strategic, cât şi caracter de reglementare şi reprezintă principalul instrument de planificare operaţională, constituind baza legală pentru realizarea programelor şi acţiunilor de dezvoltare. Fiecare unitate administrativ-teritorială trebuie să îşi actualizeze la maximum 10 ani Planul urbanistic general în funcţie de evoluţia previzibilă a factorilor sociali, geografici, economici, culturali şi a necesităţilor locale.
(1^3) Termenul de valabilitate a Planului urbanistic general se prelungeşte, pe bază de hotărâre a consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureşti, până la intrarea în vigoare a noului plan urbanistic general, cu condiţia iniţierii demersurilor de elaborare/actualizare a planului urbanistic general înainte de expirarea termenului de valabilitate.
(1^6) Actualizarea Planului urbanistic general reprezintă revizuirea reglementărilor urbanistice, a indicatorilor urbanistici propuşi şi a prevederilor planului iniţial prin aducerea acestora în acord cu legislaţia în vigoare, tendinţele de dezvoltare şi cerinţele de dezvoltare durabilă socioeconomice şi de mediu actuale, precum şi actualizarea listei de proiecte de investiţii necesare pentru implementarea viziunii de dezvoltare, în baza unor studii de specialitate şi a analizei gradului de implementare a planurilor urbanistice în vigoare şi a impactului acestora la nivelul localităţii, dacă este cazul.
(1^7) Iniţierea demersurilor de actualizare a Planului urbanistic general sau de prelungire a valabilităţii documentaţiei în vigoare se aprobă prin hotărâre a Consiliului local/ Consiliului General al Municipiului Bucureşti, la propunerea primarului/ primarului general al municipiului Bucureşti, pe baza referatului de specialitate al arhitectului-şef.”
(1^8) Propunerea justificată de actualizare sau de prelungire a valabilităţii documentaţiei de urbanism se realizează în baza analizei informaţiilor statistice disponibile privind dinamica economică, socială şi teritorială, în baza studiilor de specialitate existente, precum şi în raport cu strategiile şi programele de dezvoltare de la nivel local, judeţean şi/sau naţional aprobate şi se avizează:
a) de către Ministerul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice și Fondurilor Europene, pentru municipii şi pentru unităţile administrativ-teritoriale din zonele funcţionale ale acestora;
b) de către consiliile judeţene, pentru oraşe şi comune, altele decât cele prevăzute la lit. a).
- prevederile art. 25, alin. (1) și (2) și art. 27^1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 129, alin. (2) lit. c) și alin. (6), lit. c) precum și prevederile art. 155, alin. (1), lit. d) și alin. (5), lit. f) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 – Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare – care reglementează rolul și atribuțiile Consiliului Local și Primarului în domeniul urbanismului și amenajării teritoriului;
La nivelul unității administrativ-teritoriale comuna Petriș există întocmit și aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 4/22.01.2014 Planul Urbanistic General și Regulamentul Local de Urbanism, proiect nr. 32.098 întocmit de PROIECT ARAD S.A., respectiv de arh. Camelia Nicoleta Pele, cu valabilitate până în 22.01.2024.
Evoluția estimativă a populației din comuna Petriș este în continuă scădere, numărul de locuitori fiind de 1881 în anul 2002, de 1525 de locuitori în anul 2011 și de 1283 locuitori în anul 2021, conform informațiilor oficiale ale Institutului Național de Statistică, în comună nefiind o cerere pentru dezvoltarea unor zone de locuințe.
La nivelul comunei Petriș nu au apărut schimbări majore în dinamica de dezvoltare. Principala activitate a locuitorilor este agricultura iar în ultimii ani legislația privind construcțiile agricole din extravilan a devenit foarte permisivă.
În vederea actualizării Planului Urbanistic General, Comuna Petriș a depus în data de 16.05.2022 spre finanțare prin Planul Național de Redresare și Reziliență, Componenta 10 – Fondul Local, Investiția 4 – Elaborarea/actualizarea în format GIS a documentațiilor de amenajare a teritoriului și de planificare urbană cererea de finanțare nr. C10-I4-234/16.05.2022 pentru proiectul ,,Elaborare, actualizare în format digital Plan Urbanistic General al comunei Petriș, județul Arad”.
Proiectul a fost aprobat la finanțare iar în data de 21.11.2022 a fost semnat Contractului de Finanțare nr. 131392/21.11.2022 privind implementarea proiectului ,,Elaborare, actualizare în format digital Plan Urbanistic General al comunei Petriș, județul Arad” cu Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației.
Ulterior, pentru implementarea proiectului și realizarea lucrărilor necesare actualizării Planului Urbanistic General al comunei au fost încheiate contracte de prestări servicii de topografie și urbanism (nr. 565/20.02.2023 și nr. 566/20.02.2023).
În prezent contractul de finanțare este în etapa de implementare iar contractele de prestări servicii în derulare.
Prelungirea termenului de valabilitate a documentației de urbanism Plan Urbanistic General al comunei Petriș până la elaborarea și aprobarea actualizării noii documentații este necesară pentru a preveni apariția unor blocaje în domeniul autorizării executării lucrărilor de construcții pentru investițiile publice și private, în considerarea prevederilor art. 2, alin. (2) și art. 8, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind aprobarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Ținând cont de:
- adresa nr. 30322/22.12.2023 a Consiliului Județean Arad - Direcția A.T.U., Serviciul Urbanism, înregistrată la Primăria comunei Petriș cu nr. 4529/22.12.2023 prin care se transmite avizul favorabil pentru prelungirea termenului de valabilitate al Planului Urbanistic General și Regulamentului Local de Urbanism al comunei Petriș;
Având în vedere cele sus-menționate, propun inițierea și promovarea spre dezbatere și aprobare în Consiliul Local al comunei Petriș a unui Proiect de Hotărâre privind aprobarea prelungirii valabilității documentației de urbanism ,,Plan Urbanistic General și Regulament Local de Urbanism al comunei Petriș”.
