Hotărârea Consiliului Local

Nr. 73 / 10.11.2025
Caracter normativ

HOTĂRÂRE

privind aprobarea concesionării prin licitație a unui imobil aflat în proprietatea publică a UAT Comuna Poiana Mărului situat la adresa din Poiana Mărului str. Principală nr. 195, jud. Brașov, înscris în CF 101093

Inițiator proiect

Alexandru-Cătălin PERȘOIU

Primarul comunei

Proiect de hotărâre:

Proiect Nr. 77 / 2025

Stare

Hotărâre

adoptată

Descarcă Hotărâre
Vezi istoric evenimente

Hotărâre

România

România

Județul Brașov

Consiliul Local al comunei Poiana Mărului

HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL

Nr. 73 din 10.11.2025

privind aprobarea concesionării prin licitație a unui imobil aflat în proprietatea publică a UAT Comuna Poiana Mărului situat la adresa din Poiana Mărului str. Principală nr. 195, jud. Brașov, înscris în CF 101093

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. art. 120 alin. 1) și art. 121 alin. 1) și 2) din Constituția României, republicată;
  2. art. 7 alin. 2), art. 871 - 873, art. 881, art. 885 și art. 901 alin. (1) din Codul civil al României, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificările și completările ulterioare;
  3. art. 129 alin. (1) alin. (6) lit. a), art. 297 alin. (1) lit. b), art. 302-331 coroborate cu dispozițiile art. 362 din partea  a V-a - Reguli specifice privind proprietatea publică şi privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
  4. art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
  5. art. 7 alin. (13) din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
  6. art. 3 alin. (2), art. 31, art. 40-49 și art. 80-83  din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de:

a) Proiectul de hotărâre nr. 77/05.11.2025 al Primarului Comunei Poiana Mărului, în calitatea sa de inițiator, însoțit de referatul de aprobare nr. 7954/05.11.2025;

b) Raportul nr. 7955/05.11.2025 al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Comunei Poiana Mărului;

c) Raportul de specialitate nr. 7927/05.11.2025 al compartimentului Financiar Contabilitate, Taxe și Impozite;

d) Solicitarea înregistrată cu nr. 7953/11.11.2024 prin care SC SERGIANA GRUP SRL își manifestă interesul privind concesionarea proprietății imobiliare situată la adresa din Comuna Poiana Mărului str. Principală nr. 195;

e) Fișa mijlocului fix a imobilului;

f) Adresele formulate de către Primăria Poiana Mărului sub nr. 691/30.01.2025 către Administrația Națională a Rezervelor Statului și cu nr. 690/30.01.2025 către Statul Major General prin care s-a solicitat celor două entități avizul privind neapartenența bunului propus la concesionare la infrastructura sistemului național de apărare;

g) Extrasul CF al proprietății nr. 101093 Poiana Mărului;

h) avizele Comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 ale Consiliului local înregistrate cu nr. 8032/10.11.2025 și cu nr. 8033/10.11.2025;

Luând act de:

  1. HCL Poiana Mărului nr. 56/24.09.2025 astfel cum a fost ea modificată prin HCL Poiana Mărului nr. 70/22.10.2025;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. g) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei poiana mărului

întrunit în a 8-a ședință extraordinară a mandatului 2024 - 2028, adoptă prezenta hotărâre.

Art.1. Se aprobă Studiul de Oportunitate privind concesionarea prin licitație publică a imobilului compus din teren în suprafață de 295 mp și clădire cu regim de înălțime P+E cu o suprafață construită de 157,32 mp și o suprafață construită desfășurată de  355 mp,   situat la adresa din Comuna Poiana Mărului, str. Principală, nr. 195, înscris în CF 101093 (provenită din conversia de pe hârtie a CF 3579) Poiana Mărului astfel:

  • La poziția A1 sub nr. CAD 101093 – teren intravilan având categoria de folosință curți construcții în suprafață de 295 mp;
  • La poziția A1.1 sub nr. CAD 101093-C1 – Clădire depozit P+E. 

aflat în proprietatea publică a comunei Poiana Mărului, studiu prezentat în Anexa 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  

Art. 2.  Se aprobă concesionarea prin licitație publică a imobilul compus din teren în suprafață de 295 mp și clădire cu regim de înălțime P+E cu o suprafață construită de 157,32 mp și o suprafață construită desfășurată de 355 mp,   situat la adresa din Comuna Poiana Mărului, str. Principală, nr. 195, înscris în CF 101093 (provenită din conversia de pe hârtie a CF 3579) Poiana Mărului astfel:

  • La poziția A1 sub nr. CAD 101093 – teren intravilan având categoria de folosință curți construcții în suprafață de 295 mp;
  • La poziția A1.1 sub nr. CAD 101093-C1 – Clădire depozit P+E. 

aflat în proprietatea publică a comunei Poiana Mărului, având număr de inventar 1.121, în vederea dezvoltării în bunul concesionat a unor activități de depozitare, servicii sau producție cu funcționalități de mică industrie nepoluante. 

Art. 3.   Concesionarea  se va realiza prin licitație publică în plic închis în următoarele condiții:  

  1. Destinație bun concesionat: activități de depozitare, servicii sau producție cu funcționalități de mică industrie nepoluante.
  2. Prețul minim de plecare a redevenței: 7.000 lei/an. Prețul redevenței va fi actualizat anual cu indicele de inflație comunicat de Comisia Națională de Statistică pentru anul anterior. 
  3. Criteriul de atribuire: cel mai mare preț redevență oferit.
  4. Perioada de concesionare: 30 de ani care poate fi prelungită prin acordul de voinţă al părţilor, încheiat în formă scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu depăşească 49 de ani.
  5.  Valoarea minimă a investiției care va trebui să fie realizată de concesionar în imobilul concesionat în vederea desfășurării activității sale  este echivalentul în lei a sumei de 65.000 euro, 
  6. regimul bunurilor utilizate de concesionar în derularea concesiunii va fi următorul: bunurile de retur: terenul în suprafață de 295 mp și clădirea concesionate inițial precum investiţiile realizate în acestea, astfel cum au fost ele stabilite prin prezentul caiet de sarcini, revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune; bunurile proprii: bunurile mobile (echipamente, dotări etc) care au aparţinut concesionarului şi au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii în activitatea de producție, care la încetarea contractului de concesiune rămân în proprietatea acestuia; bunuri de preluare - bunurile rezultate în urma investiţiilor din fonduri proprii ale Concesionarului asupra Bunurilor care fac obiectul concesiunii şi care la data finalizării Contractului devin bunuri de retur.
  7. Valoare de inventar mijloc fix: 130.391,75 lei;
  8.  Prețul documentației de atribuire: 300 lei;
  9. Garanție de participare la licitație: 1.560 lei; 

Art. 4. Se aprobă documentația de atribuire a concesiunii care cuprinde caietul de sarcini, fișa de date, contractul-cadru de concesiune, formulare și modele de documente, anexa 2 la prezenta hotărâre.  

Art. 5. Se aprobă componența comisiilor de organizare a licitației în următoarea componențe: 

Comisia de evaluare:

  1. CRĂCIUN ADRIAN  – Viceprimar - PREȘEDINTELE COMISIEI; 
  2. DRAGOMIRESCU MARIAN – CONSILIER PRIMAR - MEMBRU;
  3. NECULOIU VASILICA  – FUNCȚIONAR COMPARTIMENT RESURSE UMANE – MEMBRU
  4. DEBU CLAUDIA ALEXANDRA - FUNCȚIONAR COMPARTIMENT FINANCIAR CONTABILITATE TAXE și IMPOZITE – MEMBRU
  5. HUSU DUMITRU CONSTANTIN – INSPECTOR SVSU. 

Comisia de soluționare a contestațiilor: 

  1. PERȘOIU ALEXANDRU CĂTĂLIN – PRIMARUL COMUNEI POIANA MĂRULUI – PREȘEDINTE COMISIE;
  2. POPA DANIEL LEONTE – SECRETAR GENERAL PRIMĂRIA POIANA MĂRULUI – MEMBRU;
  3. GUIMAN SIDONIA – FUNCȚIONAR COMPARTIMENT FINANCIAR CONTABILITATE TAXE și IMPOZITE - MEMBRU - MEMBRU; 

SECRETARIATUL TEHNIC AL AMBELOR COMISII VA FI ASIGURAT DE DL. AVOCAT FUNARU CĂLIN IOAN. 

Art. 6. Se împuternicește Primarul comunei Poiana Mărului, dl. Alexandru Cătălin PERȘOIU să ducă la îndeplinire prezenta hotărâre. 

Art. 7. Împotriva prezentei hotărâri se poate face contestație în termen de 30 de zile de la publicare, la instanța de contencios administrativ. 

Art. 8. Hotărârea se comunică prin intermediul Secretarului general al comunei Poiana Mărului, în termenul prevăzut de lege, Primarului comunei Poiana Mărului, Instituției Prefectului Județului Brașov și se aduce la cunoștință publică prin publicarea ei în monitorul oficial local.  

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Costel GOGONEA

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

p SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI POIANA MĂRULUI,

Daniel-Leonte POPA

cu atribuții delegate specifice secretarului general

PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 73 / 10.11.2025
PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ Vot prin ridicarea mâinii individual
HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV
0Hotărâre care se adoptă cu votul:
majorității absolute a consilierilor locali în funcție		 Voturi necesare 7
1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 13
2 Numărul consilierilor locali în funcție 13
3 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 12
4 Numărul voturilor „PENTRU” 12
5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0
6 Numărul voturilor „ABȚINERE” 0
7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0
8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 1
9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 0
PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 73 / 10.11.2025
Nr.
crt.		 OPERAȚIUNI EFECTUATE Data
0 1 2
1 Adoptarea hotărârii 10.11.2025
2 Comunicarea către primar
3 Data până la care hotărârea trebuie comunicată prefectului, potrivit legii 21.11.2025
4 Comunicarea către prefectul județului 12.11.2025
5 Aducerea la cunoștință publică 19.11.2025
6 Devine obligatorie sau produce efecte juridice începând cu

Sumar hotărâre

Descarcă Hotărâre