Hotărârea Consiliului Local

Nr. 75 / 26.11.2025
Caracter normativ

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru obiectivul: „CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI ANEXE GOSPODĂREȘTI” la adresa din Comuna Poiana Mărului, județul Brașov, pe imobilele terenuri identificate astfel: C.F. nr. 104276 Poiana Mărului cu nr. cad. 104276 și C.F. nr. 104068 Poiana Mărului cu nr. cad. 104068

Inițiator proiect

Alexandru-Cătălin PERȘOIU

Primarul comunei

Proiect de hotărâre:

Proiect Nr. 54 / 2025

Stare

Hotărâre

adoptată

Descarcă Hotărâre

Anexe hotărâre
Vezi istoric evenimente

Hotărâre

România

România

Județul Brașov

Consiliul Local al comunei Poiana Mărului

HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL

Nr. 75 din 26.11.2025

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru obiectivul: „CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI ANEXE GOSPODĂREȘTI” la adresa din Comuna Poiana Mărului, județul Brașov, pe imobilele terenuri identificate astfel: C.F. nr. 104276 Poiana Mărului cu nr. cad. 104276 și C.F. nr. 104068 Poiana Mărului cu nr. cad. 104068

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. art. 120 alin. (1) și art. 121 alin. (1) și (2) din Constituția României, republicată;
  2. art. 7 alin. (2) din Codul civil al României, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificările și completările ulterioare;
  3. art. 5, art. 15 lit. e), art. 25, art. 44, art. 45 lit. b), art. 56 alin. (1), (6) şi (7) şi ale Anexei nr. 1, cap. B, pct.11, coloanele 2 și 3 din Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată;
  4. art. 28 din Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare;
  5. art. 4, art. 6 și art. 12 din Metodologia aprobată prin Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizurea planurilor de amenajare a teritoriului şi urbanism;
  6. art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e), art. 155 alin. (5) lit. f) din OUG nr. 57/2019, Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
  7. art. 3 alin. (2), art. 31, art. 40-49 și art. 80-83 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de:

a) proiectul de hotărâre nr. 54/10.09.2025 al Primarului Comunei Poiana Mărului, în calitatea sa de inițiator, însoțit de referatul de aprobare nr. 6303/08.09.2025;

b) raportul nr. 6260/05.09.2025 al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Comunei Poiana Mărului;

c) avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 ale Consiliului local înregistrate cu nr. 8530/26.11.2025 și cu nr. 8531/26.11.2025;

Luând act de:

  1. avizul Consiliului Județean Brașov prin Arhitectul Șef cu nr. 57 din 20.08.2025 și avizul C.T.A.T.U din data de 14.08.2025;
  2. extrase de Carte Funciară pentru imobilele terenuri identificate în C.F. nr. 104276 Poiana Mărului, nr. cad. 104276 și C.F. nr. 104068 Poiana Mărului, nr. cad. 104068.
  3. Documentația urbanistică PUZ (Plan Urbanistic Zonal) pentru obiectivul: „CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI ANEXE GOSPODĂREȘTI” la adresa din Comuna Poiana Mărului, județul Brașov pe imobilele terenuri identificate astfel: C.F. nr. 104276 Poiana Mărului, nr. cad. 104276 și C.F. nr. 104068 Poiana Mărului, nr. cad. 104068, întocmită de BIA Maximilian Astaluș pentru beneficiarii: MÎNECUȚĂ NECULAE, CUCU CARMEN – FELICIA și CUCU VELUȚU - PAUL;
  4. Solicitarea beneficiarului pentru aprobarea în Consiliul Local al Comunei Poiana Mărului înregistrată a documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z) pentru obiectivul: „CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI ANEXE GOSPODĂREȘTI”, înregistrată la Comuna Poiana Mărului sub nr. 6104 din 01.09.2025; 
  5. Anunț nr. 6249/05.09.2025 privind inițierea procedurii de informare/consultare publică în etapa propunerilor finale care se supune supune procedurii de transparenţă decizională, conform Legii 52/2003 – privind transparența decizională și Legii 544/2001 – privind liberul acces la informațiile de interes public;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei poiana mărului

întrunit în a 10-a ședință ordinară a mandatului 2024 - 2028, adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) pentru „CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI ANEXE GOSPODĂREȘTI” din Comuna Poiana Mărului, județul Brașov, pe imobilele terenuri identificate astfel: C.F. nr. 104276 Poiana Mărului, nr. cad. 104276 și C.F. nr. 104068 Poiana Mărului, nr. cad. 104068, conform anexei nr. 1 (Memoriu General, Plan de acțiune si Regulament de Urbanism) care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Se aprobă Regulamentul local de urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.) pentru „CONSTRUIRE LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI ANEXE GOSPODĂREȘTI”, Comuna Poiana Mărului, județul Brașov, pe imobilele terenuri identificate astfel: C.F. nr. 104276 Poiana Mărului, nr. cad. 104276 și C.F. nr. 104068 Poiana Mărului, nr. cad. 104068, conform anexei nr. 2 (piese desenate) care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3. Prezenta documentație are caracter de reglementare specifică și nu dă dreptul la construire până la obținerea autorizației de construire.

Art. 4. Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) este valabil 10 ani de la data eliberării, cu posibilitatea prelungirii valabilității prin Hotărâre a Consiliului Local Poiana Mărului.

Art. 5. Prin grija Secretarului general al Comunei Poiana Mărului prezenta hotărâre va fi transmisă Instituţiei Prefectului judeţului Brașov pentru verificarea legalităţii, Primarului comunei Poiana Mărului și compartimentului/Biroului de Specialitate din cadrul Primăriei Comunei Poiana Mărului pentru cunoaştere şi punere în aplicare.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Costel GOGONEA

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI POIANA MĂRULUI,

Daniel-Leonte POPA

PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 75 / 26.11.2025
PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ Vot prin ridicarea mâinii individual
HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV
0Hotărâre care se adoptă cu votul:
majorității absolute a consilierilor locali în funcție		 Voturi necesare 7
1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 13
2 Numărul consilierilor locali în funcție 13
3 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 13
4 Numărul voturilor „PENTRU” 13
5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0
6 Numărul voturilor „ABȚINERE” 0
7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0
8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0
9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 0
PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 75 / 26.11.2025
Nr.
crt.		 OPERAȚIUNI EFECTUATE Data
0 1 2
1 Adoptarea hotărârii 26.11.2025
2 Comunicarea către primar
3 Data până la care hotărârea trebuie comunicată prefectului, potrivit legii 10.12.2025
4 Comunicarea către prefectul județului 02.12.2025
5 Aducerea la cunoștință publică 09.12.2025
6 Devine obligatorie sau produce efecte juridice începând cu

Sumar hotărâre

Descarcă Hotărâre

Anexe