Analizând temeiurile juridice, respectiv:

1. art. 120 alin. (1) și art. 121 alin. (1) și (2) din Constituția României, republicată;
2. art. 7 alin. (2) din Codul civil al României, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificările și completările ulterioare;
3. art. 5, art. 15 lit. e), art. 25, art. 44, art. 45 lit. b), art. 56 alin. (1), (6) şi (7) şi ale Anexei nr. 1, cap. B, pct.11, coloanele 2 și 3 din Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată;
4. art. 28 din Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare;
5. art. 4, art. 6 și art. 12 din Metodologia aprobată prin Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizurea planurilor de amenajare a teritoriului şi urbanism;
6. art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e), art. 155 alin. (5) lit. f) din OUG nr. 57/2019, Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
7. art. 3 alin. (2), art. 31, art. 40-49 și art. 80-83 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de:

a) proiectul de hotărâre nr. 65/08.10.2025 al Primarului Comunei Poiana Mărului, în calitatea sa de inițiator, însoțit de referatul de aprobare nr. 7146/08.10.2025;

b) raportul nr. 7145/08.10.2025 al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Comunei Poiana Mărului;

c) avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 ale Consiliului local înregistrate cu nr. 8534/26.11.2025 și cu nr. 8535/26.11.2025;

Luând act de:

1. avizul Consiliului Județean Brașov prin Arhitectul Șef cu nr. 60 din 28.08.2025 și avizul C.T.A.T.U din data de 14.08.2025;
2. extras de Carte Funciară pentru imobilul teren identificat în C.F. nr. 103936 Poiana Mărului, nr. cad. 103936.
3. Documentația urbanistică PUZ (Plan Urbanistic Zonal) pentru obiectivul: „CONSTRUIRE CASE DE VACANȚĂ” la adresa din Comuna Poiana Mărului, județul Brașov pe imobilul teren identificat astfel: C.F. nr. 103936 Poiana Mărului cu nr. cad. 103936, întocmită de SC URBAN WISE SRL pentru beneficiar: GRAPĂ OCTAVIAN;
4. Solicitarea beneficiarului pentru aprobarea în Consiliul Local al Comunei Poiana Mărului înregistrată a documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z) pentru obiectivul: „CONSTRUIRE CASE DE VACANȚĂ”, înregistrată la Comuna Poiana Mărului sub nr. 7032 din 06.10.2025; 
5. Anunț nr. 6997/06.10.2025 privind inițierea procedurii de informare/consultare publică în etapa propunerilor finale care se supune supune procedurii de transparenţă decizională, conform Legii 52/2003 – privind transparența decizională și Legii 544/2001 – privind liberul acces la informațiile de interes public;