Analizând temeiurile juridice, respectiv:

1. art. 120 alin. (1) și art. 121 alin. (1) și (2) din Constituția României, republicată;
2. art. 7 alin. (2) din Codul civil al României, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificările și completările ulterioare;
3. art. 5, alin. (1) și art. 12 din Metodologia aprobată prin Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizurea planurilor de amenajare a teritoriului şi urbanism;
4. art. 5, art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (6) şi (7) şi ale Anexei nr. 1, cap. B, pct.11, coloanele 2 și 3 din Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare;
5. art. 129 alin. (1) alin. (2) lit. c) alin (6) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e), art. 155 alin. (5) lit. f) din OUG nr. 57/2019, Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
6. art. 3 alin. (2), art. 31, art. 40-49 și art. 80-83 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de:

a) proiectul de hotărâre nr. 9/22.01.2025 al Primarului Comunei Poiana Mărului, în calitatea sa de inițiator, însoțit de referatul de aprobare nr. 515/22.01.2025;

b) raportul nr. 514/22.01.2025 al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Comunei Poiana Mărului;

c) avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 ale Consiliului local înregistrate cu nr. 650/29.01.2025 și cu nr. 651/29.01.2025;

Luând act de:

1. Certificatul de urbanism nr. 39/17.06.2024 emis de Comuna Poiana Mărului; 
2. Extrase de carte funciară: Extrase de carte funciară: C.F. nr.104332 Poiana Mărului, C.F. nr.104330 Poiana Mărului și C.F. nr.104205 Poiana Mărului, aferente terenurilor pe care se dorește implementarea investiției studiate prin documentația PUZ;
3. Documentația urbanistică PUZ (Plan Urbanistic Zonal) – FAZA AVIZ DE OPORTUNITATE pentru obiectivul: ,,CONSTRUIRE ANSAMBLU DE LOCUINȚE, STRUCTURI DE PRIMIRE TURISTICĂ CU FUNCȚIUNE DE CAZARE ȘI ANEXE GOSPODĂREȘTI, BRANȘAMENTE UTILITĂȚI ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN,, la adresa din comuna Poiana Mărului, satul Poiana Mărului, identificate prin extrase de Carte Funciară: C.F. nr.104332 Poiana Mărului, nr. cadastral 104332, C.F. nr.104330 Poiana Mărului, nr. cadastral 104330 și C.F. nr.104205 Poiana Mărului, nr. cadastral 104205, întocmită de BIA ADRIAN V. LASCĂR pentru beneficiarii VEZEANU CONSTANTIN, MANEA ANDREEA și NICA DAVID LAURENȚIU;
4. Solicitarea beneficiarului pentru eliberarea Avizului de Oportunitate înregistrată la Comuna Poiana Mărului sub nr. 7807 din 04.11.2024; 
5. Anunț de intenție sub nr. 7806/04.11.2024 privind inițierea procedurii de informare/consultare publică;
6. Anunț privind dezbaterea publică în urma informării și consultării publice cu nr. 8607/05.12.2024;
7. Raport al informării și consultării publicului în etapa Anunț de Intenție și Studiu de Oportunitate cu nr. 8898 din 16.12.2024.