Hotărârea Consiliului Local

Nr. 100 / 21.11.2023
Caracter individual

HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentației „PLAN URBANISTIC DE DETALIU pentru construire CASĂ DE LOCUIT P, ÎMPREJMUIRE TEREN ȘI RACORDURI UTILITĂȚI”, în Comuna Săcălășeni, satul Coruia, jud. Maramureș, beneficiari CHERECHEȘ Vasile-Gheorghe și CHERECHEȘ Henrieta-Romula

Inițiator proiect

Emilian-Gheorghe POP

Primarul comunei

Proiect de hotărâre:

Proiect Nr. 101 / 2023

Stare

Hotărâre

adoptată

Descarcă Hotărâre
Vezi istoric evenimente

Hotărâre

România

România

Județul Maramureș

Consiliul Local al comunei Săcălășeni

Comuna Săcălășeni

HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL

Nr. 100 din 21.11.2023

privind aprobarea documentației „PLAN URBANISTIC DE DETALIU pentru construire CASĂ DE LOCUIT P, ÎMPREJMUIRE TEREN ȘI RACORDURI UTILITĂȚI”, în Comuna Săcălășeni, satul Coruia, jud. Maramureș, beneficiari CHERECHEȘ Vasile-Gheorghe și CHERECHEȘ Henrieta-Romula

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. art. 15 alin. (2), art. 120 alin. (1), art. 121 alin. (1) și (2) din Constituția României, republicată;
  2. art. 3, 4 și  8 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
  3. art. 7 alin. (2) din Codul civil, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificările și completările ulterioare;
  4. art. 120 alin. (1), art. 121 alin. (1) și (2) din Constituția României, republicată;
  5. art. 4, 8 și 9 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
  6. articolul 7 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare;
  7. Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de constructii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
  8. art. 25, alin. (1),  art. 32 alin. (1) lit. d), alin. 95) lit. b), art. 45 lit. c), art. 48, a art. 50, art. 54 alin. (2), art. 56 alin (1), (4), (6) și (7) și pct. 14 din Anexa 1 a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare;
  9. art. 32, alin. (3), lit. a) a Ordinului Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei  nr. 839 din 12 octombrie 2009, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare;
  10. art. 5, 6 și Secțiunea a 4-a din Metodologia de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, aprobată prin  Ordinul Ministrului  Dezvoltării Regionale Şi Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism;
  11. art. 3.4 din Regulamentul Local de Urbanism   aferent Planului Urbanistic General al Comunei Săcălășeni, Județul Maramureș, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Săcălășeni nr. 25 din 25 martie 2017, modificat și actualizat prin documentația „Plan Urbanistic General al comunei Săcălășeni-Zona Europa” și   „Regulamentul Local de Urbanism”, aprobată prin Hotărârea  Consiliului Local al comunei Săcălășeni nr. 102 din 19 decembrie 2018;
  12. art. 1 alin. (2), art. 3, art. 95 alin. (2), art. 96, art. 98, art. 105 alin. (1), art. 133 alin. (1), art. 129 alin. (1), art. 129 alin.  (2) lit. c) coroborat cu alin. (6) lit. c), art. 129 alin. (1), alin.  (2) lit. d), coroborat cu alin. (7) lit. k), art. 129 alin. (14), art. 134 alin. (1) lit. a), art. 139 alin. (3) lit. e) coroborat cu art. 5 lit. cc), art. 197alin. (1), (2), (4) și (5),  art. 140alin. (1) și (3), art. 240 alin. (1)-(4),  art. 243 alin. (1) lit. a)din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, privind Codul administrativ;
  13. Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică;

Ținând cont de:

  1. proiectul de hotărâre inițiat de primarul Comunei Săcălășeni, calitate acordată de prevederile  art. 136, alin. (1) ale Ordonanței de Urgență nr. 57/2019, privind Codul administrativ; 
  2. referatul de aprobare al primarului comunei Săcălășeni, în calitatea sa de inițiator, înregistrat la Comuna Săcălășeni cu nr. 7913 din  13.11.2023;
  3. raportul responsabilului compartimentului „Urbanism și amenajarea teritoriului” al comunei Săcălășeni, înregistrat la Comuna Săcălășeni cu nr.7919 din  13.11.2023;
  4.  cererea domnului CHERECHEȘ Vasile-Gheorghe, domiciliat în Municipiul Baia Mare,  str. Gheorghe Bilașcu, județul Maramureș,   înregistrată la Comuna Săcălășeni cu nr. 7305 din 18.10.2023, prin care solicită aprobarea documentației „PLAN URBANISTIC DE DETALIU pentru construire CASĂ DE LOCUIT P, ÎMPREJMUIRE TEREN ȘI RACORDURI UTILITĂȚI”, în Comuna Săcălășeni, satul Coruia, jud. Maramureș conform Proiectului nr. 518/2023 elaborat de B.I.A. OXANA N. CRĂCIUN, cu sediul în Municipiul Baia Mare, str. Aviatorilor, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. urb. Oxana-Nicoleta CRĂCIUN.
  5. Avizul Tehnic nr. 20 din 13.09.2023, al Arhitectului Șef din cadrul Consiliul Județean Maramureș;

Luând act de:

  1. avizul favorabil al Comisiei de specialitate pentru administrarea domeniului public şi privat al comunei (comisia III);
  2. avizul  favorabil al secretarului general al comunei Săcălășeni;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei săcălășeni

întrunit în a 38-a ședință ordinară a mandatului 2020 - 2024, adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1. - Se aprobă documentaţia: „PLAN URBANISTIC DE DETALIU pentru construire CASĂ DE LOCUIT P, ÎMPREJMUIRE TEREN ȘI RACORDURI UTILITĂȚI”, în Comuna Săcălășeni, satul Coruia, jud. Maramureș, strada Moara Florii, nr. 8, județul Maramureș, beneficiari CHERECHEȘ Vasile-Gheorghe și CHERECHEȘ Henrieta-Romula, domiciliați în Municipiul Baia Mare, str. Gheorghe Bilașcu, județul Maramureș,  pe terenul identificat prin CF nr. 53618 Săcălășeni, nr. cadastral 53618, în suprafață de 2045 mp, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. - În zona studiată, se aprobă reglementări cu privire la condițiile de amplasare a unei clădiri de locuit cu regim de înălțime parter, împrejmuirea terenului și racorduri la utilități, după cum urmează:

  1. retragerea minimă față de aliniament: 7,0 m față de aliniamentul nou propus (8,0 m față de aliniamentul actual);
  2. retrageri minime față de limitele laterale: 10,0 m față de limita sudică și 40,10 m față de cea nordică 
  3. retrageri minime faţă de limitele posterioare: 15,0 m
  4. circulații şi accese: Accesul la parcelă se realizează din drumul local existent, respectiv strada Moara Florii.
  5. echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apă se realizează din fântână proprie existentă, amplasată în incintă conform planșei de Reglementări edilitare. Canalizare menajeră/pluvială - în zonă nu există rețea de canalizare de preluare a apelor menajere uzate, acestea se vor colecta și dirija către un bazin vidanjabil etanș. Alimentarea cu apă caldă și agentul termic vor fi asigurate de centrală termică proprie, cu       funcționare pe combustibil gazos. Alimentarea cu gaz se va face din rețeaua existentă în zonă. Alimentarea cu energie electrică se va face din rețeaua existentă în zonă conform planșei de reglementări edilitare. Telecomunicații - Clădirea va fi dotată cu instalații de captare a semnalului NET/TV prin contract cu un frurnizor de servicii de telefonie și internet de pe piața de profil. Se va evita amplasarea de antene vizibile dinspre fațadele orientate spre drumul de acces. Toate noile branșamente pentru utilități vor fi realizate îngropat.
  6. Emiterea autorizației de construire pentru realizarea imobilelor se va face concomitent cu depunerea proiectelor pentru asigurarea utilităților publice şi proiectului pentru asigurarea accesului la rețeaua publică de drumuri. Emiterea autorizației de construcție pentru realizarea infrastructurii tehnico-edilitare se poate realiza şi distinct, anterior emiterii autorizației de construire a imobilelor. Recepția imobilului se realizează ulterior executării tuturor lucrărilor de infrastructură (utilități, drum) - recepția parțială a imobilului (conform art.37 alin (2^1) din Legea nr.50 / 1991 şi art.37 din Legea nr.7 / 1996) se poate realiza doar dacă imobilul supus recepției are finalizată/funcțională infrastructura care îl deserveşte (utilități, drum, spații publice) cu acces amenajat la un drum public. Cheltuielile ocazionate de asigurarea infrastructurii vor fi suportate de beneficiar.

Art. 3. - Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism aprobată conform art. 1, vor fi suportate de beneficiarii acesteia. 

Art. 4. - La realizarea lucrărilor în zonă se vor respecta prevederile Planului  Urbanistic de Detaliu  aprobat, Planului Urbanistic General al Comunei Săcălășeni și toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului.  

Art. 5.  - Termenul de valabilitate al prezentei documentaţii de urbanism este de la data aprobării sale, pe toată durata de execuție a lucrărilor autorizate. 

Art. 6. - Prezenta hotărâre se comunică la:

  • (1)              Instituţia Prefectului-Judeţul Maramureş;
  • (2)              Primarul comunei Săcălăşeni;
  • (3)              Viceprimarul comunei Săcălășeni;
  • (4)              Secretarul general al comunei Săcălășeni;
  • (5)              compartimentul „Cadastru agricol” al  Comunei Săcălășeni;
  • (6)              compartimentul „Urbanism și amenajarea teritoriului” al Comunei Săcălășeni;
  • (7)              Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Maramureș-Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Baia Mare;
  • (8)              Beneficiarii  CHERECHEȘ Vasile-Gheorghe și CHERECHEȘ Henrieta-Romula;

Art. 7. – Prezenta hotărâre se aduce la cunoștință publică prin publicare în Monitorul Oficial al comunei Săcălășeni, în format electronic, la pagina de internet www.săcălășeni.ro, în subeticheta „HOTĂRÂRILE AUTORITĂȚII DELIBERATIVE” și se înscrie în „REGISTRUL PENTRU EVIDENȚA HOTĂRÂRILOR AUTORITĂȚII DELIBERATIVE”.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Claudiu-Marian MOJE

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI SĂCĂLĂȘENI,

Marius-Flavius BĂBAN

PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 100 / 21.11.2023
PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ Vot prin ridicarea mâinii individual
HOTĂRÂRE CU CARACTER INDIVIDUAL
0Hotărâre care se adoptă cu votul:
majorității absolute a consilierilor locali în funcție		 Voturi necesare 6
1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 11
2 Numărul consilierilor locali în funcție 11
3 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 11
4 Numărul voturilor „PENTRU” 11
5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0
6 Numărul voturilor „ABȚINERE” 0
7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0
8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0
9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 0
PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 100 / 21.11.2023
Nr.
crt.		 OPERAȚIUNI EFECTUATE Data
0 1 2
1 Adoptarea hotărârii 21.11.2023
2 Comunicarea către primar
3 Data până la care hotărârea trebuie comunicată prefectului, potrivit legii 06.12.2023
4 Comunicarea către prefectul județului 23.11.2023
5 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează
6 Devine obligatorie sau produce efecte juridice începând cu

Sumar hotărâre

Descarcă Hotărâre