Art. 1 - Se aprobă documentaţia Planului Urbanistic Zonal "Lotizare teren pentru locuințe cu funcțiuni complementare, nr. cad. 524 sat Palota, comuna Sântandrei, județul Bihor”, având ca beneficiar: S.C. DANIADIS PROD COMPANY S.R.L., în condiţiile prevăzute în Avizul favorabil nr. 84 din 21.07.2023 eliberat de Direcția Arhitectului Şef, precum şi în condiţiile impuse de celelalte avize date și obținute, anexe la prezenta hotărâre.
Art. 2 - (1) Inițiatorul PUZ-ului propus va pietrui cu fonduri proprii drumurile propuse (decapare strat vegetal, așternere straturi de balast și piatră spartă și cilindrare).
(2) Inițiatorul PUZ-ului propus va asigura extinderea rețelelor de alimentare cu energie electrică, iluminat public pe stâlpi, gaze naturale, apă și canalizare pe drumurile propuse și repietruirea drumurilor pe zonele afectate de execuția rețelelor, pe cheltuiala proprie.
(3) După realizarea rețelelor edilitare, drumurile nou create și terenurile aferente obiectivelor de utilitate publică (spații verzi, respectiv 5% din suprafața terenului - amplasat conform aviz de oportunitate) se vor ceda în domeniul public, conform Declarației notariale privind angajamentul de realizare a rețelelor edilitare și de pietruire a drumurilor autentificată cu nr. 1198/03.08.2023 la Biroul Individual Notarial Țara Vlad Gelu.
(4) Autorizarea construcțiilor pe parcelele propuse prin PUZ se va face numai după autorizarea extinderii rețelelor de utilități sus-menționate, cu excepția unei parcele necesară pentru extinderea rețelelor, situată de regulă, la capătul drumului propus.
(5) Recepția construcțiilor de pe parcele va fi condiționată de finalizarea/recepția rețelelor de utilități și a branșamentelor aferente de: energie electrică, iluminat public, gaze naturale, apă și canalizare și de cedarea drumului și a terenului de utilitate publică în domeniul public al comunei, conform aviz de oportunitate.
Art. 3 - Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin P.U.Z. au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, timp în care trebuiesc realizate rețelele edilitare și celelalte obligații stabilite prin avizul de oportunitate.
Art. 4 - Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Județul Bihor____ Primar_____Beneficiar PUZ____Compartimentul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului_____Publicare în Monitorul Oficial Local_______Dosar special şedinţă.