Art. 1 - Se aprobă documentaţia Planului Urbanistic Zonal ”Lotizare teren pentru locuințe cu funcțiuni complementare, localitatea Sântandrei, nr. cad. 10558, comuna Sântandrei, județul Bihor”, având ca beneficiari: S.C. DEMCON DESIGN S.R.L., Sabău Angela și Balog Iancu-Dan, în condiţiile prevăzute în Avizul favorabil nr. 60 din 28.04.2022 eliberat de Direcției Arhitectului Şef, precum şi în condiţiile impuse de celelalte avize date și obținute, anexe la prezenta hotărâre.
Art. 2 - Inițiatorii P.U.Z. –lui propus se obligă să realizeze prin grija și cheltuiala proprie, pietruirea drumurilor nou constituite (decapare strat vegetal, așternere straturi de balast, piatră spartă și cilindrare), conform Declarației notariale cu încheierea de autentificare nr. 1525 din 06.05.2022 redactată de Biroul Notarial Petriș Aurel Florin și Petriș Patricia din Oradea.
Art. 3 - Inițiatorii P.U.Z. –lui propus vor asigura extinderea rețelelor de alimentare cu energie electrică, iluminat public pe stâlpi, gaze naturale, rețea de apă și canalizare centralizată, pe drumurile nou create și rebalastarea drumurilor pe zonele afectate de execuția rețelelor, pe cheltuiala lor, conform Declarației notariale cu încheierea de autentificare nr. 1525 din 06.05.2022 redactată de Biroul Notarial Petriș Aurel Florin și Petriș Patricia din Oradea.
Art. 4 - După realizarea rețelelor edilitare, drumurile nou create și terenul aferent obiectivelor de utilitate publică (spații verzi, respectiv 5% din suprafața terenului - amplasat conform aviz de oportunitate) se vor ceda în domeniul public, conform Declarației notariale privind angajamentul de pietruire a drumurilor nou constituite și de realizare a rețelelor edilitare cu autentificarea nr. 1525/06.05.2022.
Art. 5 - (1) Autorizarea construcțiilor pe parcele se va face numai după autorizarea rețelelor de utilități pe drumurile nou constituite.
(2) Recepția construcțiilor de pe parcele va fi condiționată de finalizarea/recepția rețelelor de utilități și a branșamentelor aferente de: energie electrică, iluminat public pe stâlpi, gaze naturale, apă și canalizare și de cedarea drumurilor și a terenului de utilitate publică în domeniul public al comunei, conform avizului de oportunitate.
Art. 6 - Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin P.U.Z. au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor.
Art. 7 - Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Județul Bihor____ Primar_____Beneficiari PUZ____Compartimentul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului_____Dosar special şedinţă_______Afișare.