PRIMĂRIA COMUNEI SARBENI

Comuna SARBENI, judeţul Teleorman

Nr. 3601 /23.09.2024

Doamna  Președinte, 

Stimați Consilieri,

În temeiul prevederilor art.136, alin.(1) coroborat cu alin.(8) lit.a), din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, îmi exprim iniţiativa de a promova proiectul de hotărâre, privind închirierea, prin atribuire directă, a terenului extravilan, categoria de folosință arabil, din izlazul comunal, care aparține domeniului privat al U.A.T SARBENI, prin prezentarea următorului,

REFERAT APROBARE  

Având în vedere, necesitatea valorificării bunurilor aflate în proprietatea privată a comunei noastre, vă supun spre analiză și dezbatere, acest proiect de hotărâre, privind aprobarea închirierea, prin atribuire directă, a terenului extravilan, categoria de folosință arabil, din izlazul comunal, care aparține domeniului privat al U.A.T SARBENI, cu suprafața totală de 198,4000 ha, identificată conform Anexei nr.1, la proiectul de hotărâre.

Astfel, potrivit art. 108, lit.”c”, din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, ”Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc, (…) ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, local sau judeţean, după caz, să fie:

a)date în administrarea instituţiilor publice şi regiilor autonome din subordinea unităţii administrativ-teritoriale care le are în proprietate;

b)concesionate;

c)închiriate;

d)date în folosinţă gratuită instituţiilor de utilitate publică;

e)valorificate prin alte modalităţi prevăzute de lege.

De asemenea, art. 16, alin.(1) și alin.(2), din Legea nr.32/2019, a zootehniei, prevede: ”…Consiliile judeţene şi unităţile administrativ-teritoriale, care deţin în proprietate publică/privată sau în administrare terenuri cu destinaţie agricolă, libere de contract, încheie contracte de concesiune/închiriere/arendare, după caz, prin atribuire directă, în condiţiile legislaţiei în vigoare, cu crescătorii de animale, persoane fizice sau persoane juridice, care nu dispun de terenuri cu destinaţie agricolă concesionate/arendate/închiriate, din următoarele specii: taurine, bubaline, ovine, caprine, suine”.

Valorificarea bunului care face obiectul închirierii presupune întocmirea unui Studiu de oportunitate și Raport de evaluare, întocmite în vederea închirierii terenului extravilan arabil, aflat în domeniul privat al UAT SARBENI, conform Anexei nr.2, și Anexei nr.3, la proiectul hotărâre.

Luând în considerare, prevederile Studiului de oportunitate și Raportului de evaluare propun închirierea terenului extravilan arabil, pe o perioadă de …7( sapte )….. ani, cu posibilitatea prelungirii prin semnarea unui act adițional la contractul de închiriere și un preț al chiriei de 419 lei/ha/an, la care se adaugă taxa pe teren conform prevederilor Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, care va fi actualizat anual cu rata inflației.

În vederea închirierii terenurilor, crescătorii de animale, persoane fizice sau persoane juridice, trebuie să asigure încărcătura optimă de minimum 0,3 UVM/ha și să îndeplinească condițiile conform Anexei nr.4, respectiv Documentația de închiriere, prin atribuire directă, a terenului extravilan, categoria de folosință arabil, din izlazul comunal, care aparține domeniului privat al U.A.T SARBENI, care cuprinde următoarele:

-      Anexa nr. 4.1 - Regulamentul privind închirierea terenului extravilan arabil, din izlazul comunal, care aparține domeniului privat al U.A.T SARBENI;

-      Anexa nr. 4.2 - Anunțul de atribuire; 

-      Anexa nr. 4.3 – Calendarul procedurii

-      Anexa nr. 4.4 - Contract de închiriere; 

-      Anexa nr. 4.5 – Formulare.

Astfel, încheierea contractelor de închiriere se va face în baza cererilor formulate de crescătorii de animale, persoane fizice sau persoane juridice, care nu dispun de terenuri cu destinaţie agricolă concesionate/arendate/închiriate, din următoarele specii: taurine, bubaline, ovine, caprine, suine, cu îndeplinirea condițiilor prevăzute la art.16 alin.(4), (5), (6), (7) și (8), din Legea nr.32/2019 a zootehniei.

Procedura de închiriere, prin atribuire directă, pentru crescătorii de animale prevăzuţi la alin.(1), se aplică într-o singură sesiune, iar suprafeţele destinate crescătorilor de animale sunt stabilite de locator înainte de închiriere, în sensul în care pe aceeaşi unitate de suprafaţă, există doar un singur solicitant, crescător de animale, persoană fizică sau juridică care deține animale înscrise în RNE, are sediul sau domiciliul/reședința pe teritoriul UAT SARBENI și ale cărui animale sunt înregistrare în Registrul agricol al comunei SARBENI și sunt crescute efectiv pe raza UAT SARBENI.

În situaţia existenţei mai multor cereri de închiriere, pe aceeaşi unitate de suprafaţă, se aplică obligatoriu procedura concurenţială, respectiv se va organiza licitație publică în condițiile art.362, din OUG nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Procedura de atribuire a acestor suprafețe urmează a fi aprobată prin hotărâre a Consiliului local al comunei SARBENI.

Propun, desemnarea ca reprezentanți ai Consiliului local SARBENI, pe doamna PAVEL ADRIANA  --TITULAR și pe domnul  POPA DANUT- supleant, pentru a face parte din comisia de evaluare a cererilor.

Acestea sunt motivele pentru care am procedat la inițierea proiectului de hotărâre, însoțit de întreaga documentașie, pe care îl consider legal, oportun și necesar.                        

PRIMAR,

 Serban Stelian