privind avizarea documentaţiei ,,PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU INTRODUCERE TEREN IN INTRAVILAN SI CONSTRUIRE HALE,BAZIN VIDANJABIL, IMPREJMUIRE, AMENAJARI EXTERIOARE, REALIZARE ACCES, EXTINDERI RETELE, BRANSAMENTE SI RACORDURI LA UTILITATI”, Imobilul în suprafață de 9380 mp sunt situate în județul Cluj, comuna Săvădisla, în extravilanul satulului Vlaha, identificate prin extrasul de carte funciară pentru informare nr. 53569 Cluj. 

       În conformitate cu prevederile Legii nr. 50 /991 privind ”Autorizarea lucrărilor de construcții” cu modificările și completările ulterioare şi a Legii nr. 350/2001 privind ”Amenajarea teritoriului şi urbanismul”, planul urbanistic zonal în vederea realizării investiției ,,PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU INTRODUCERE TEREN IN INTRAVILAN SI CONSTRUIRE HALE,BAZIN VIDANJABIL, IMPREJMUIRE, AMENAJARI EXTERIOARE, REALIZARE ACCES, EXTINDERI RETELE, BRANSAMENTE SI RACORDURI LA UTILITATI”, Imobilul în suprafață de 9380 mp sunt situate în județul Cluj, comuna Săvădisla, în extravilanul satulului Vlaha, identificate prin extrasul de carte funciară pentru informare nr. 53569 Săvădisla. 

Regulamentul local de urbanism aferent planului urbanistic zonal a fost întocmit de S.C. PROGIS CONSALTING SRL, arh urb. VICENTIU LASCUS – arhitect cu drept de semnătră RUR, la cererea beneficiarului SERPAR NICU FLORIN cu domiciliul în judeţul CLUJ, municipiul CLUJ-NAPOCA,strada Fantanele, nr. 1, apt. 135., teren situat în județul Cluj, comuna    Săvădisla, satul VLAHA, nr. F.N., identificat prin extras de carte funciara pentru informare nr. 53569 Cluj, Nr. Cad. 53569 .

Suprafața teritoriului supus reglementării prin planul urbanistic zonal este de 9380 mp. Prevederile PUZ aprobate, inclusiv condițiile de aplicabilitate vor fi complementare prevederilor PUG și a regulamentului aferent, urmând că în etapele de reactualizare a acestora să fie însușite ca părți constitutive ale PUG comuna Săvădisla.

Prin P.U.Z. se propune introducerea terenurilor identificate prin extras de carte funciara pentru informare nr. 53569 Cluj  în intravilan și înființarea unei zone  pentru unități industriale , depozitare și servicii  (UTR IDSC)  în vedrea autorizării executării lucrărilor de construire a obiectivului ,,HALE,BAZIN VIDANJABIL, IMPREJMUIRE, AMENAJARI EXTERIOARE, REALIZARE ACCES, EXTINDERI RETELE, BRANSAMENTE SI RACORDURI LA UTILITATI”, 

Prevederi propuse prin planul urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism:

Zona pentru unități industriale depozitare și servicii  (UTR IDSC); avand destinația urbanistică zona  pentru unități industriale , depozitare și servicii :

• Funcțiuni dominante: servicii, comerț , mică producție și depozitare;
• Utilizări permise cu condiții: locuințe de serviciu-facilități de cazare pentru angajații unității de mică producție sau prestări servicii, lucrări de regularizare a cursului de apă, lucrări de consolidare a malurilor, plantații de protecție antierozională, circulație auto și pietonală în zona cursurilor de ap pe traseele stabilite ;
• Utilizări interzise: locuințe permanente, adăposturi permanente pentru animale, activități poluante, activități generatoare de deșeuri, construcții de orice fel care ar putea ocupa sau afecta suprafața domeniului public, orice utilizări altele decât cele admise, lucrări de terasamnete și sistematizarea verticală de natură să afecteze amenajăriie de spații publice sau de parcelele adiacente;
• Regim de construire: izolat ;
• Înălțimea propusa -  P+E;
• POTmaxim=60%;
• CUTmaxim=1,0;
• Retragerea față de aliniament: minim 20,5 m; 
• Retargeri față de limitele laterale: 3,00 m (edificabil);  față de limita posterioară 80,69, din care 30,68 zona de protectie LEA 20Kv; m.
• Accesul se realizează din drumul județean DJ 107M si prin intermediul unei circulatii colectoare, dispuse paralel cu Dj 107M cu latime de 5,50 m, prevazuta cu o perdea de protectie forestiera spre DJ 107M.;
• Echiparea edilitară se va asigura prin racorduri la cele existente în zonă sau prin sistem local;

Documentația de urbanism faza PUZ a fost elaborată în conformitate cu ghidul privind metodologia de elaborare și conținut-cadru al PUZ GM-010-2000 şi este însoțită de avizele/acordurile/studiile solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 10 din 09.12.2021 emis de Primarul Comunei Săvădisla si prelungit pana la data de 09.12.2024,  de Presedintele Consiliului judetean Cluj.

Pentru această documentație Consiliul Județean Cluj a emis Avizul de oportunitate nr. 87  din 02.11.2021 Avizul Favorabil nr. 251 din 18.11.2022, emis de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism a Consiliului Județean Cluj  si Certificatul de Urbanism nr. nr. 10 din 09.12.2021 emis de Primarul Comunei Săvădisla si prelungit pana la data de 09.12.2024,  de Presedintele Consiliului judetean Cluj.

Având în vedere cele prezentate mai sus propun spere analiza și adoptarea hotărârii de câtre Consiliul Local săvădisla.

PRIMARUL COMUNEI SĂVĂDISLA,

ASZTALOS STEFAN