JUDEŢUL CLUJ
PRIMĂRIA COMUNEI SĂVĂDISLA
RO 407505 Săvădisla nr. 35. jud. Cluj
Telefon: 0264-374275, Fax: 0264-374433
Email: primsav@yahoo.com,
Compartiment Urbanism și Amenajarea Teritorială
Nr. 12279/2/25.01.2024
privind modificarea prevederilor Planului Urbanistic General și a Regulamentului Local de Urbanism aferent, pentru comuna Săvădisla, aprobat prin HCL nr. 37/2007, respectiv HCL nr. 41/2007, cu valabilitatea prelungită prin HCL nr. 55/2017, pentru zonele existente în UTR Ie 1.2 Zona unităţi industriale, depozitare si prestări servicii în Zona de locuinţe şi funcţiuni complementare UTR Le
Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și competările ulterioare stipulează la art.25 faptul că Consiliul local coordonează şi răspunde de întreaga activitate de urbanism desfăşurată pe teritoriul unităţii administrativ-teritoriale şi asigură respectarea prevederilor cuprinse în documentaţiile de amenajare a teritoriului şi de urbanism aprobate, pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistică a localităţilor componente ale comunei cooperând cu consiliul judeţean şi este sprijinit de acesta în activitatea de amenajare a teritoriului şi de urbanism. Venind în sprijinul celor de mai sus art. 27ˆ1 menționează faptul că Primarul, prin structura responsabilă cu urbanismul condusă de arhitectul-şef din cadrul aparatului de specialitate, are următoarele atribuţii în domeniul urbanismului:
a) asigură elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare urbană şi teritorială şi le supune aprobării consiliului local/general;
b) asigură elaborarea planurilor urbanistice aflate în competenţa autorităţilor publice locale, în conformitate cu prevederile legii;
c) supune aprobării consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureşti, în baza referatului tehnic al arhitectului-şef, documentaţiile de urbanism, indiferent de iniţiator;
d) acţionează pentru respectarea şi punerea în practică a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate.
Conform art.55 indiferent de iniţiativa sau de sursa de finanţare, autorităţile administraţiei publice locale în competenţa cărora se află elaborarea, avizarea şi aprobarea documentaţiei de amenajare a teritoriului şi urbanism sunt responsabile pentru întregul conţinut al reglementărilor adoptate, cu excepţia cazurilor în care legea dispune altfel.
Documentațiile de amenajare a teritoriului sau de urbanism, elabortate conform legislației în vigoare se promovează de către primar, în vederea aprobării prin hotărâre a consiliului local pe baza referatului de specialitate a arhitectului-șef, în termen de maximum 30 zile de la data înregistrării documentatției complete.
Ordinul 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism impune prin art.5 faptul că, pentru toate documentaţiile de urbanism şi amenajare a teritoriului prevăzute de lege, pentru care se aplică prezenta metodologie, procesul de informare şi consultare a publicului se finalizează cu raportul informării şi consultării publicului, raport ce se supune atenţiei autorităţilor administraţiei publice responsabile cu aprobarea planului, împreună cu documentaţia completă. Raportul consultării, însoțit de punctul de vedere al structurii de specialitate din cadrul autorităţii publice locale, se prezintă consiliului local spre însușire sau respingere.
Luând în considerare prevederile Ordinului nr. 233/2016 art. 32, alin (1), cu privire la monitorizarea implementării prevederilor documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism aprobate potrivit legii, de către structura de specialitate din domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, din cadrul autorităţilor administraţiei publice prin evidenţierea operaţiunilor efectuate, precum şi revizuirea permanentă a datelor şi prevederilor din respectivele documentaţii, Compartimentul de Urbanism și Amenajarea Teritoriului propune modificarea prevederilor Planului Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism aferent Comunei Săvădisla, în sensul schimbării destinaţiei din Zona unităţi industriale, depozitare si prestări servicii UTR le 1.2 în Zona de locuinţe şi funcţiuni complementare UTR Le, respectiv terenurile aparţinând domeniului public şi privat şi identificate prin extrasele de carte funciară nr.55265, 55263, 55264, 55778 Săvădisla şi titluri de proprietate. restul reglementărilor rămânând neschimbate, conform avizului Consiliului Județean Cluj cu nr. 4o9 din 22.12.2023.
Deasemenea menționăm că în perioada 27.12.2023-25.01.2024 (30 zile) s-a desfăşurat informarea și consultarea publicului cu privire la modificările propuse, prin afișarea anunțului public nr. 12279 din 27.12.2023 și a avizului nr. 4o9 din 22.12.2023 al Arhitectului-șef al județului Cluj, pe pagina proprie de internet www.primariasavadisla.ro , respectiv pe avizierul primăriei. Datorită faptului că nu s-a înregistrat solicitari/obsevații/sugestii din partea populației s-a întocmit raportul de informare şi consultare a publicului nr. 12279/1/25.01.2024.
Preferința cumpărătorilor/investitorilor pentru zone rezidențiale liniștite cu densitate demografică mai scăzută, cum ar fi zona comunei Săvădisla a condus la creșterea cererii pentru terenuri libere construibile și la un număr ridicat de lucrări de construire a locuințelor familiale individuale sau cuplate. Din aceste motive, considerăm necesar și oportun proiectul de hotărâre privind modificarea prevederilor Planului Urbanistic General și Regulamentul Local de Urbanism al Comunei Săvădisla, în sensul modificării suprafețelor minime a parcelelor construibile, proiect de hotărâre a cărui obiect este păstrarea calițătii peisajului natural, a celui construit și în același timp și calitatea vieții. Mediul construit este o sursă extrem de valoroasă, iar viitorul oricărei comunități depinde de modul în care își administrează sursele.
Având în vedere cele expuse de mai sus, propunem aprobarea modificării prevederilor Planului Urbanistic General și al Regulamentul Local de Urbanism al Comunei Săvădisla, aprobat prin HCL nr.37/2007, respectiv HCL nr. 41/2007, cu valabilitatea prelungită prin HCL nr. 55/2017 pentru zonele de locuințe UTR Le și Lp.
Întocmit,
Comprtiment Urbanism și Amenajarea Teritorială,
Ing. Hortensia Maria Oltean