Privind acordul Consiliului local Săvădisla în scop deschidere acces nou și realizare branșamente/racorduri la rețelele tehnico-edilitare în zona străzii Ds115 a localității Vlaha pentru proiectul ,,ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU DEZMEMBRARE SI INTRODUCERE IN INTRAVILAN IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI LOCUINTE UNIFAMILIALE, IMPREJMUIRE, AMENAJARI EXTERIOARE SI RACORDURI” pentru imobile înscrise în CF nr. 56040 si 56041 Vlaha.

DATE DE IDENTIFICARE:

Denumirea investiției: ,,ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU DEZMEMBRARE SI INTRODUCERE IN INTRAVILAN IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI LOCUINTE UNIFAMILIALE, IMPREJMUIRE, AMENAJARI EXTERIOARE SI RACORDURI” pentru imobilele înscrise în CF nr. 56040 și 56041 Săvădisla.

Faza:  Acord/autorizare;

Beneficiar: Bazs-Dombi Marton , cu domiciliuljud. Cluj,  com. Săvădisla, sat. Vlaha, nr 211

Proiectant: S.C. EXC ARHICONSTRUCT S.R.L. , respectiv de  Arh. Daniela Tamas

CARACTERISTICILE PRINCIPALEALE ALE PROIECTULUl:

      Terenul în suprafață de 2000mp, este situat în extravilanul localității Vlaha, conform Planului Urbanistic General și este în proprietatea beneficiarului Bazso-Dombi Marton, conform extraselor de carte funciară nr. 56040 și 56041 Săvădisla.  Folosința actuală a terenului este fâneață și este liber de construcții. Parcelele nu sunt împejmuite Pe terenul studiat se propune elaborarea planului urbanistic zonal în vederea introducerii parcelelor în intravilan pe care se dorește edificarea de locuințe familiale, amenajări exterioare, împrejmuirea terenului și racorduri și branșamente la rețelele tehnico-edilitare existente în aceea zonă.

Pe partea de vest a zonei studiate sunt edificate construcții locuințe familiale, astfel se pot observa că zona tinde spre dezvoltare de structuri rurale specifice zonei.

Conform P.U.G. a comunei Săvădisla, zona din cauză este situată alipit de intravilanul satului Vlaha, UTR Le 8.18 - zona de locuințe și funcțiuni complementare existente, din acest motiv este oportun introducerea parcelelor în intravilan.

Se vor respecta toate reglementările aferente zonelor de locuințe - UTR 8.18, conform PUG Săvădisla.

Accesul pe parcela studiată se va realiza din drumul comunal DS115, un drum pietruit cu profil neregulat și cu o lățime de 4 m

      Documentatia aferentă P.U.Z și  D.T.A.C. va fi întocmită cu respectarea tuturor reglementărilor și condițiilor menționate în documentațiile de urbanism existente și aprobate. Se vor respecta și se vor obține toate avizle din Certificatul de Urbanism nr. 806 din 06.06.2023, eliberat de Presedintele Consiliului Judetean Cluj și avizul de oportunitate favorabil nr.78/09.10.2023 .

CONCLUZII:

      Având în vedere prevederile art. 25, art. 48, art. 50 alin. 2, art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind Amenajarea teritoriului si urbanismului, art. 19 din Normele de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea teritoriului și urbanismului şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism,

      Întemeiul art. 129 alin. 1 șialin. 2 lit. c, alin. 6 lit. c, art. 139 alin. 1, alin. 3 lit.e, art. 196 alin. 1 lit. a,  şi art. 243 alin. 1 lit. a) din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ, 

Compartimentul de urbanism și amenajarea teritoriului propune eliberarea acordului favorabil pentru deschidere acces la strada Ds115 a localității Vlaha, aparținând domeniului public al comunei Săvădisla în vederea avizării și aprobării planului urbanistic zonal, respectiv obținerea autorizației de construire.

Întocmit,

Comprtiment Urbanism și Amenajarea Teritorială

Barazsuly-Cintus Timea

Consilier I superior