STUDIU DE OPORTUNITATE
Privind închirierea prin licitație publică a unui spațiu având suprafața de 50,46 mp, cu destinația de punct farmaceutic, situat în sat Săvădisla , nr.371, comuna Săvădisla, județul Cluj
- Obiectul închirierii
Obiectul închirierii prin licitație publică îl constituie un spațiu cu destinație punct farmaceutic.
Spațiul cu destinația de punct farmaceutic ce urmează a fi închiriat este liber fără a avea obiecte de inventar sau mijloace fixe în interior și are o suprafață totală de 50,46 mp.
Spațiul închiriat va fi utilizat în scopul desfășurării de activități specific unei farmacii.
- Motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică închirierea spațiului
- Motivele de ordin economic
Închirierea spațiului cu destinația de punct farmaceutic, constituie o sursă permanentă și sigură de venituri pentru bugetul local, fiind în același timp de maximă necesitate și utilitate locuitorilor satului Săvădisla, ținând cont că în același clădire se află și cabinetele medicilor de familie.
Chiria obținută prin închiriere se face venit la bugetul local al comunei Săvădisla.
Spațiul închiriat va fi utilizat doar în scopul înființării și funcționării unei farmacii.
Potențialii ofertanți pentru închirierea acestui spațiu, îl vor amenaja pentru buna desfășurare a activității farmaceutice.
În concluzie prin închirierea spațiului cu destinație punct farmaceutic, se vor elimina cheltuielile nerentabile pentru funcționare, reamenajare, utilități și întreținere și va permite obținerea unor venituri la bugetul local al comunei Săvădisla.
- Financiar
V= 1000,00 lei/lună x 12 luni = 12.000,00 lei/an
Această valoare reprezintă și valoarea de închiriere minima.
- 2.3 Social
Existența unei punct farmaceutic în sat Săvădisla constituie o condiție confortabilă pentru cetățenii din comuna Săvădisla, oferindu-le acces facil la medicamentele de care au nevoie.
- 2.4 Mediu
Din punct de vedere a mediului, prin închirierea acestui spațiu se contribuie la o mai bună întreținere și salubrizare a acestuia.
- Nivelul minim al chiriei
Nivelul minim al chiriei care reprezintă și prețul de pornire al licitației este de 1000,00 lei/ lună.
Chiria este stabilită în urma licitației organizate și se va specifica în contractul încheiat, urmând a se achita la termenele convenite de părțile semnatare a contractului și stipulate în contractul de închiriere.
- Modalitatea de acordare a chiriei
În vederea atribuirii spațiului care devine vacant din data de 30.11.2024, și pentru asigurarea transparenței și a unui tratament egal a tuturor solicitanților, este necesară organizarea unei licitații publice. Pentru desfășurarea procedurii licitației este obligatoriu participarea a cel puțin 2 ofertanți.
Atribuirea contractelor de închiriere pentru spațiul mai sus menționat este necesară pentru exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanență a spațiilor aferente punctelor farmaceutice.
- Durata estimată a închirieri este de 5, cu posibilitate de prelungire acestuia.
- Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de închiriere
Termenul preconizat pentru realizarea procedurii de închiriere este de 45 de zile de la depunerea documentației de închiriere.
PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:
Viorel FĂRCAȘ p SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI SĂVĂDISLA,
Angela-Irina MATE
cu atribuții delegate specifice secretarului general